一、啟東市拆遷補(bǔ)償表,啟東什么時(shí)候拆遷

關(guān)于“啟東什么時(shí)候拆遷”的問(wèn)題，具體的拆遷時(shí)間取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃、政策以及具體的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。一般來(lái)說(shuō)，拆遷程序會(huì)包括公告、征收、補(bǔ)償和搬遷等階段，這些過(guò)程需要一定的時(shí)間來(lái)完成。因此，無(wú)法給出確切的拆遷時(shí)間。

在此，可以提供一些與拆遷相關(guān)的一般性法律知識(shí)和流程供您參考：

拆遷程序通常始于政府立項(xiàng)，確定拆遷范圍和目標(biāo)。然后，政府會(huì)發(fā)出征收通知，告知被拆遷戶(hù)需要搬遷或拆除的時(shí)間和方式。

在征收通知發(fā)出后，政府會(huì)與被拆遷戶(hù)進(jìn)行協(xié)商，商討搬遷補(bǔ)償?shù)仁乱?。這一階段的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)樾枰浞致?tīng)取被拆遷戶(hù)的意見(jiàn)和建議，并盡可能達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。

一旦拆遷協(xié)商達(dá)成一致，被拆遷戶(hù)需要開(kāi)始進(jìn)行搬遷準(zhǔn)備工作，包括找房、清理舊房、辦理相關(guān)手續(xù)等。政府也會(huì)組織人力物力進(jìn)行實(shí)際的搬遷工作。

搬遷完成后，政府會(huì)進(jìn)行拆除工作，清理拆遷現(xiàn)場(chǎng)。最后，政府會(huì)按照協(xié)商結(jié)果發(fā)放搬遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、安置房等。

需要注意的是，具體的拆遷時(shí)間和流程可能因地區(qū)、項(xiàng)目和政策的不同而有所差異。如果您需要了解啟東特定地區(qū)的拆遷時(shí)間表，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)或律師，以獲取最準(zhǔn)確的信息和法律建議。同時(shí)，您也可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的公告和通知，以便及時(shí)了解拆遷相關(guān)的最新動(dòng)態(tài)。

二、啟東拆遷規(guī)劃

法律分析：?jiǎn)|市地處長(zhǎng)江入?？?，三面環(huán)水，形似半島，集黃金水道、黃金海岸、黃金大通道于一身，是出江入海的重要門(mén)戶(hù)。位于江蘇沿海發(fā)展帶的最南端，是國(guó)家“兩帶一路”聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略的交匯地，“靠江、靠海、靠上?！钡膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)使啟東成為江蘇沿海對(duì)接上海的南門(mén)戶(hù)。區(qū)位交通條件優(yōu)越，境內(nèi)有寧啟高速公路、328國(guó)道、336省道、221省道等干線(xiàn)公路。依據(jù)《江蘇省鎮(zhèn)村布局規(guī)劃優(yōu)化完善技術(shù)指南（試行）》（2019年版）要求，本次規(guī)劃對(duì)象為城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)范圍以外的所有自然村，涉及261行政村1447個(gè)自然村。

法律依據(jù)：《啟東市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2020版）》一、規(guī)劃目的 在現(xiàn)狀分析與上輪規(guī)劃實(shí)施評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)自然村進(jìn)行分類(lèi)，合理確定規(guī)劃發(fā)展村莊，進(jìn)一步優(yōu)化鎮(zhèn)村空間布局，改善農(nóng)民群眾住房條件，引導(dǎo)農(nóng)村人居環(huán)境分類(lèi)整治，推進(jìn)鄉(xiāng)村土地集約建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，特編制《啟東市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2020版）》。

三、啟東拆遷規(guī)劃 ?

法律分析：

啟東市地處長(zhǎng)江入?？?，三面環(huán)水，形似半島，集黃金水道、黃金海岸、黃金大通道于一身，是出江入海的重要門(mén)戶(hù)。位于江蘇沿海發(fā)展帶的最南端，是國(guó)家“兩帶一路”聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略的交匯地，“靠江、靠海、靠上?！钡膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)使啟東成為江蘇沿海對(duì)接上海的南門(mén)戶(hù)。區(qū)位交通條件優(yōu)越，境內(nèi)有寧啟高速公路、328國(guó)道、336省道、221省道等干線(xiàn)公路。依據(jù)《江蘇省鎮(zhèn)村布局規(guī)劃優(yōu)化完善技術(shù)指南（試行）》（2019年版）要求，本次規(guī)劃對(duì)象為城鎮(zhèn)現(xiàn)狀建成區(qū)范圍以外的所有自然村，涉及261行政村1447個(gè)自然村。

法律依據(jù)：

《啟東市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2020版）》一、規(guī)劃目的 在現(xiàn)狀分析與上輪規(guī)劃實(shí)施評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)自然村進(jìn)行分類(lèi)，合理確定規(guī)劃發(fā)展村莊，進(jìn)一步優(yōu)化鎮(zhèn)村空間布局，改善農(nóng)民群眾住房條件，引導(dǎo)農(nóng)村人居環(huán)境分類(lèi)整治，推進(jìn)鄉(xiāng)村土地集約建設(shè)、促進(jìn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，特編制《啟東市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2020版）》。

四、啟東拆遷賠償多少錢(qián)一平米

法律分析：1.住宅房屋基價(jià)：政府定銷(xiāo)商品住宅房屋基價(jià)由市物價(jià)局核定。就地就近商品住宅房屋基價(jià)按被征收房屋區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)樣本住房市場(chǎng)基價(jià)計(jì)算。2.普通多層住宅房屋價(jià)格確定：普通多層住宅房屋價(jià)格＝住宅房屋基價(jià)×(1+樓層調(diào)整系數(shù))普通多層住宅房屋樓層調(diào)整系數(shù)見(jiàn)附表。3.中高層住宅房屋價(jià)格的確定：中高層住宅房屋價(jià)格以第三層為基價(jià)，每升一層增50元／平方米，每降一層減50元／平方米。4.儲(chǔ)藏室價(jià)格的確定：（1）政府定銷(xiāo)房：多層安置房每套提供一間對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室，其價(jià)格為15平方米（含15平方米）以?xún)?nèi)儲(chǔ)藏室1500元/平方米，15平方米以上儲(chǔ)藏室2500元/平方米。（2）就地就近商品房：多層安置房每套提供一間對(duì)應(yīng)儲(chǔ)藏室，其價(jià)格為15平方米（含15平方米）以?xún)?nèi)儲(chǔ)藏室1800元/平方米，15平方米以上儲(chǔ)藏室2800元/平方米。5.小區(qū)車(chē)位：小區(qū)如有地下車(chē)位，以?xún)?yōu)惠價(jià)向住戶(hù)公開(kāi)發(fā)售，由住戶(hù)自愿申購(gòu)，每戶(hù)可申購(gòu)一個(gè)車(chē)位，以全部可供數(shù)量供完為止。6.公共物業(yè)維修基金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：公共物業(yè)維修基金及其他合法代收費(fèi)用不包括在房屋基價(jià)內(nèi)，由被征收人在購(gòu)房時(shí)另行支付，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司按規(guī)定收取。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、江蘇啟東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

一、江蘇啟東農(nóng)村拆遷補(bǔ)償

（一）農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi)；

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；

4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；

6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

（二）農(nóng)用地征收補(bǔ)償

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)

計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)

此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話(huà)，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

(3)青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償

青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

二、南通市城中村改造拆遷補(bǔ)償

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：

1、一戶(hù)宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線(xiàn)，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線(xiàn)電視150元一戶(hù)；電話(huà)移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶(hù)或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

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投稿：穆琴

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