一、隴西縣農(nóng)村房屋拆遷補償,隴西縣農(nóng)村住房補貼政策

隴西縣農(nóng)村住房補貼政策主要包括農(nóng)村房屋改造補貼政策和農(nóng)村購房補貼政策兩個方面。

一、農(nóng)村房屋改造補貼政策

各級資助標(biāo)準(zhǔn)：自治區(qū)按平均標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放6000元補助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)；各縣按每戶平均每戶2616元配套標(biāo)準(zhǔn)。

D級住房補貼標(biāo)準(zhǔn)：主要針對農(nóng)村牧區(qū)分散的五戶家庭，沒有住房建設(shè)資金且生活特別困難的群體。該補貼原則上由縣級或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照系統(tǒng)建設(shè)和改造的形式，對國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的最低要求進(jìn)行補貼。

C級危房補助標(biāo)準(zhǔn)：C級危房將按照實際發(fā)生的工程量給予補助，上限不超過13500元。

其他補貼標(biāo)準(zhǔn)：對于住房建設(shè)資金配套能力相對較高的其他貧困戶，將按照平均每戶13500元的標(biāo)準(zhǔn)給予補助，其中由國家提供7500元，自治區(qū)提供6000元。

二、農(nóng)村購房補貼政策

首次購房補貼：屬于農(nóng)業(yè)戶口且是第一次在城里購買住房的農(nóng)民，可以申請購房補貼。每平方米給予800元的補貼，但各地區(qū)對房屋面積的要求有所不同，一般不得超過100平方米。這意味著最高一次性可領(lǐng)取8萬元的補貼。

宅基地退出補貼：自愿將農(nóng)村宅基地退回村集體的農(nóng)民，在進(jìn)城購房時，除了享受宅基地退出補貼外，還可以申請額外的購房補貼，補貼金額約為2萬元。

放棄宅基地建房補貼：對于分戶后不再申請新宅基地建房的農(nóng)民，如果自愿放棄宅基地并到城里購房，將獲得除自愿退出宅基地補貼外的2萬元獎勵補貼。

歸還宅基地和耕地補貼：農(nóng)村戶口進(jìn)城購房后，如果將農(nóng)村宅基地和耕地歸還給集體，將獲得3.5萬元的補貼。

契稅優(yōu)惠：農(nóng)村戶口進(jìn)城購買90平方米以下的住房，原本可以免契稅，但部分城市在國家出臺相關(guān)意見后已取消這一優(yōu)惠，具體情況需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

與開發(fā)商合作補貼：政府為了鼓勵農(nóng)民工購房，可能會與開發(fā)商合作推出購房補貼活動，具體補貼金額和條件需咨詢當(dāng)?shù)卣?

需要注意的是，具體的補貼標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。建議您在申請補貼前，先向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢最新的政策信息和申請流程。

二、隴南市危房搬迂補貼多少

一、補助政策

(一)補助

1.兩州一縣。

(1)建檔立卡貧困戶。每戶平均補助2萬元，其中中央資金1.4萬元，財政扶貧專項資金0.6萬元。

(2)低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。每戶平均補助2萬元，其中中央資金1.4萬元，省級財政資金0.6萬元。

(3)其他農(nóng)戶。省級財政資金每戶平均補助1萬元。

2.省確定的18個深度貧困縣及其他縣區(qū)

(1)建檔立卡貧困戶。戶均補助2萬元，其中中央資金0.65萬元，財政扶貧專項資金1.35萬元。

(2)低保戶、分散供養(yǎng)特困人員、貧困殘疾人家庭、優(yōu)撫對象及原國民黨抗戰(zhàn)老兵。戶均補助2萬元，其中中央資金0.65萬元，省級財政資金1.35萬元。

(3)其他農(nóng)戶。每戶平均補助金1萬元，其中省級財政資金0.5萬元，市縣財政資金補助0.5萬元。

(二)推行差異化補助

各縣市區(qū)要積極籌措資金，統(tǒng)籌使用財政扶貧專項資金，根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶貧困程度不同科學(xué)區(qū)分深度貧困戶兜底保障、拆除重建以及加固改造等因素來確定分類補助標(biāo)準(zhǔn)，尤其要加大對深度貧困農(nóng)戶的扶持。

二、改造方式

1.拆除重建。D級危房原則上使用拆除重建的方式進(jìn)行改造，居住C級危房但有能力自籌資金的農(nóng)戶可選擇拆除重建進(jìn)行改造。

2.加固改造。大力鼓勵居住C級危房農(nóng)戶采用加固的方式進(jìn)行改造，鼓勵符合條件的D級危房除險加固，加固改造要確定住房安全性等級，為每戶制定加固方案，確保加固房屋的質(zhì)量。

3.政府統(tǒng)建。實在無自籌資金能力的深度貧困農(nóng)戶，縣市區(qū)政府可以通過差異化補助、統(tǒng)籌整合資金、統(tǒng)建農(nóng)村集體公租房、幸福大院，或選擇有資質(zhì)的施工隊伍來統(tǒng)一拆除重建或維修加固。

4.房屋置換。農(nóng)民通過置換或長期租賃現(xiàn)有閑置公房、村內(nèi)閑置農(nóng)房解決住房安全問題。

該內(nèi)容由 張念念律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

甘肅省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來定。

國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、甘肅省農(nóng)村房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在住房保障方面：將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償

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投稿：鳳樂

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