一、勐嘎房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),云南省西雙版納州勐?？h征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省楚西雙版納州勐海縣土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：勐海鎮(zhèn)：景龍、曼賀、曼襖、曼尾、曼真；勐阿鎮(zhèn)：嘎賽；勐滿鎮(zhèn)：城子；打洛鎮(zhèn)：打洛；勐遮鎮(zhèn)：勐遮、景真；勐混鎮(zhèn)：勐混，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：43925元/畝。

二類區(qū)片范圍：勐海鎮(zhèn)：曼短、曼搞、勐-翁；布朗山鄉(xiāng)：勐昂；**和鄉(xiāng)：帕-真；勐宋鄉(xiāng)：曼-方、曼-邁；勐往鄉(xiāng)：勐往；勐阿鎮(zhèn)：勐康、曼-邁；打洛鎮(zhèn)：曼-轟、勐板；勐遮鎮(zhèn)：曼-根、曼*龍、曼勐養(yǎng)、曼-倫、曼-燕、曼-掃、曼-洪、曼-弄、曼-恩；勐混鎮(zhèn)：曼國、曼蚌、曼-賽、曼-掃，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：29950元/畝。

三類區(qū)片范圍：布朗山鄉(xiāng)：章-家、興-龍、曼-囡、吉-良、曼-果、班-章；西定鄉(xiāng)：西定、暖-和、南弄、帕龍、舊-過、曼-馬、曼-來、章-朗、曼-佤、曼-皮、曼-邁；**和鄉(xiāng)：蘇湖、帕-宮、南糯山、帕沙；勐宋鄉(xiāng)：曼-金、曼-呂、蚌岡、蚌龍、三邁、糯有、大安；勐往鄉(xiāng)：曼-允、糯東、南果河、灰塘、壩散；勐阿鎮(zhèn)：賀-建、納京、吶西、南朗河；勐滿鎮(zhèn)：納-包、班倒、帕-迫、星*山、南-達(dá)、關(guān)-雙；打洛鎮(zhèn)：曼-夕；曼山；勐遮鎮(zhèn)：曼-令、南楞；勐混鎮(zhèn)：賀開、曼岡，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：19150元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團(tuán)，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

二、云南省西雙版納州景洪市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省楚西雙版納州景洪市土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：勐龍鎮(zhèn)、勐罕鎮(zhèn)、允景洪街道辦事處、景哈鄉(xiāng)、嘎灑鎮(zhèn)、勐養(yǎng)鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：52878元/畝。

二類區(qū)片范圍：普文鎮(zhèn)、勐旺鄉(xiāng)、景訥鄉(xiāng)、基諾山鄉(xiāng)、大渡崗鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：38100元/畝。

三類區(qū)片范圍：其他區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：27170元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團(tuán)，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

三、云南省昭通市威信縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省昭通市威信縣土地共有四類：

一類區(qū)片范圍：扎西鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37879元/畝。

二類區(qū)片范圍：Ⅰ，扎西鎮(zhèn)城鄉(xiāng)結(jié)合部和舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：31915元/畝；Ⅱ，舊城鎮(zhèn)、三桃鄉(xiāng)、長安鄉(xiāng)、麟鳳鄉(xiāng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部和羅布鄉(xiāng)、雙河鄉(xiāng)、水田鄉(xiāng)、廟溝鄉(xiāng)、高田鄉(xiāng)的集鎮(zhèn)規(guī)劃，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：27394元/畝。

三類區(qū)片范圍：Ⅰ，除一、二類區(qū)外的0—15度農(nóng)用地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23717元/畝；Ⅱ，除一、二類區(qū)外的15—25度農(nóng)用地，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：22686元/畝。

四類區(qū)片范圍：除以上三個(gè)類區(qū)外的其他區(qū)域，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16184元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師團(tuán)（4006161660），我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

四、普洱市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)修訂

法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過申請(qǐng) 政府信息公開 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

五、最新云南省曲靖市宣威市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

云南省國土資源廳批準(zhǔn)《昆明市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（修訂）》，各市政府下發(fā)相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確定時(shí)間開始執(zhí)行。

云南省曲靖市宣威市土地共有四類：

一類區(qū)片范圍：雙龍、宛水、西寧、虹橋、來賓、板橋。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：48450元/畝。

二類區(qū)片范圍：寶山、格宜、海岱、田壩、龍場(chǎng)、倘塘、羊場(chǎng)。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：42300元/畝。

三類區(qū)片范圍：得祿、東山、龍?zhí)?、熱水、?wù)德、落水。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：37400元/畝。

四類區(qū)片范圍：西澤、楊柳、文興、普立、雙河、樂豐、阿都。區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：30400元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、法律規(guī)定

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：蔣一銘

內(nèi)容審核：趙正群律師