一、孔浦區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江北區(qū)孔浦以后造什么

法律分析：針對江北孔浦一帶的城市發(fā)展相對落后的現(xiàn)狀，規(guī)劃部門已分別編制《甬江北岸城市設(shè)計(jì)》和《寧波市大慶北路地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃將把該區(qū)域打造成為一個(gè)以居住、商務(wù)、商貿(mào)和游憩休閑為主導(dǎo)的，兼具文化娛樂、展示博覽和創(chuàng)意研發(fā)等功能的濱水商務(wù)區(qū)。目前，江北區(qū)政府也在根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮該片區(qū)域的建設(shè)，推進(jìn)基礎(chǔ)配套、拆遷安置等工作。但是受莊橋機(jī)場、火車北站、倉庫存儲用地等制約因素影響，近期全面啟動該區(qū)域的開發(fā)建設(shè)難度較大。隨著該區(qū)域的建設(shè)條件成熟和基礎(chǔ)配套的完善，區(qū)政府會逐步推進(jìn)該區(qū)域的部分地塊的開發(fā)建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

二、江北新區(qū)直管區(qū)范圍

法律分析：江北兩大板塊——浦口經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)三橋片區(qū)、江浦街道珠江科技產(chǎn)業(yè)園，即將劃歸江北新區(qū)直管區(qū)。根據(jù)《南京江北新區(qū)總體方案》，江北新區(qū)包括浦口區(qū)、六合區(qū)和棲霞區(qū)八卦洲街道，規(guī)劃面積為788平方公里。

法律依據(jù)：《南京江北新區(qū)總體方案》 二、適用范圍：在江北新區(qū)環(huán)評審批權(quán)限范圍的項(xiàng)目，滿足下列條件之一的，可以適用告知承諾：

（一）江蘇自貿(mào)區(qū)（南京片區(qū)）范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目（附件1）；

（二）環(huán)境影響評價(jià)審批正面清單中適用告知承諾制的建設(shè)項(xiàng)目。具體清單依據(jù)《江蘇省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評告知承諾制審批改革試點(diǎn)工作實(shí)施方案》中《江蘇省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評告知承諾審批改革試點(diǎn)范圍》（附件2）。

（三）已開展規(guī)劃環(huán)評的合規(guī)園區(qū)內(nèi)，符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位且編制環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目。合規(guī)園區(qū)按《江蘇省實(shí)施細(xì)則（試行）》名錄執(zhí)行。

前款規(guī)定范圍內(nèi)的下列項(xiàng)目，不適用告知承諾制：

（一）涉及危險(xiǎn)化學(xué)品（按《危險(xiǎn)化學(xué)品目錄》確定）生產(chǎn)、儲運(yùn)、使用，且環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)等級三級（含）以上的；

（二）環(huán)評編制期間，利益相關(guān)人提出反對意見或者公眾反映強(qiáng)烈的；

（三）特殊工程和交通、水利、能源等領(lǐng)域的重大工程，對環(huán)境有重大影響的；

（四）污染物排放量或者危險(xiǎn)廢物產(chǎn)生量較大，總量指標(biāo)難以平衡，對環(huán)境有較大影響的；

（五）穿越、涉及國家級生態(tài)保護(hù)紅線和江蘇省生態(tài)空間管控區(qū)域的；

（六）環(huán)評未經(jīng)批準(zhǔn)，項(xiàng)目已經(jīng)開工的；

（七）建設(shè)單位近三年有重大違法或失信行為的；

（八）環(huán)評單位和編制主持人的上年度江北新區(qū)環(huán)評服務(wù)測評等級為“差”，或者其曾經(jīng)編制的環(huán)境影響報(bào)告書（表）（以下簡稱“環(huán)評報(bào)告”）的告知承諾制環(huán)評審批行政許可決定書（以下簡稱“決定書”）被撤銷尚不滿一年的。

三、江北區(qū)面積多大

法律分析：208.14平方千米。江北區(qū)隸屬于浙江省寧波市，位于浙江省寧波市西北部，東南臨甬江與鄞州區(qū)相望，南瀕姚江，與海曙區(qū)、鄞州區(qū)連接，東北毗鄰鎮(zhèn)海區(qū)，西接余姚市。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第四條 國家實(shí)行嚴(yán)格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針，促進(jìn)生產(chǎn)力和人口的合理布局。

大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口五十萬以上的城市。

中等市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口二十萬以上，不滿五十萬的城市。

小城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口不滿二十萬的城市。

四、洋浦干沖全部都要搬遷嗎

法律分析：不是全部搬遷。目前規(guī)劃到洋浦干沖區(qū)洋浦園四路、東縱一路中段北延長線建設(shè)項(xiàng)目。范圍主要包括三都區(qū)舊州村委會水田頭村部分房屋，西照村委會深悅、咸井村部分房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、江北區(qū)明年有哪些拆遷

江北區(qū)明年有以下地區(qū)拆遷：1、江浦街道鎮(zhèn)；2、華光社區(qū)；3、范圍為起于臺南路，止于浦烏路。2022國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條國家建立土地調(diào)查制度?？h級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

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投稿：施詩

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