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禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補償嗎,養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-01-07 23:48:36
  • 作者:

    圣運律師
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禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補償嗎,禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷就沒有補償嗎,禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷并非一定沒有補償。根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條,如果因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因為對污染嚴(yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)

禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補償嗎,養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、禁養(yǎng)區(qū)有拆遷補償嗎,禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷就沒有補償嗎

禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷并非一定沒有補償。

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條,如果因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因為對污染嚴(yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,需要關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,導(dǎo)致畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。這意味著,在禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場,如果是因為上述原因需要拆遷,養(yǎng)殖者是有權(quán)獲得政府補償?shù)摹?

具體的補償可能會包括以下幾方面:

養(yǎng)殖設(shè)棚舍補償和附屬物補償:這包括了對養(yǎng)殖場的建筑物如禽畜圈舍、宿舍、辦公用房等,以及化糞池、遮涼棚、水井等附屬設(shè)施的補償。

土地補償:如果養(yǎng)殖場占用的土地是租賃或承包的,拆遷時可能會涉及到土地補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償:對于因拆遷導(dǎo)致的養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè),政府應(yīng)給予相應(yīng)的損失補償。

養(yǎng)殖設(shè)施工具補償和不可移動設(shè)備補償:這涵蓋了因拆遷而損失的養(yǎng)殖設(shè)備和不可移動的設(shè)備。

搬遷補償和臨時安置補償:政府還應(yīng)支付搬遷養(yǎng)殖場所需的各種費用,以及在搬遷期間可能需要的臨時安置費用。

綜上所述,禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場在拆遷時,是有可能獲得政府提供的多方面補償?shù)?。但具體補償標(biāo)準(zhǔn)和金額可能會因地區(qū)和具體情況而有所差異,需要參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)政策和規(guī)定。

二、養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2022

2022養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細如下:1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;5、停產(chǎn)停業(yè)損失一般按正常養(yǎng)殖場每天的收入來計算。由縣級以上地方人民政府依法予以補償,補償款主要是來自地方財政。拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、養(yǎng)殖場還拆嗎

法律分析:2019年不符合法定條件的養(yǎng)殖場還要拆,止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū):(一)飲用水水源保護區(qū),風(fēng)景名勝區(qū);(二)自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);(三)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

法律依據(jù):《中華人民共和國畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條 禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū):(一)飲用水水源保護區(qū),風(fēng)景名勝區(qū);(二)自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);(三)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

四、對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補償嗎

法律分析:依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)對養(yǎng)殖場進行關(guān)停的,如果造成畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、養(yǎng)殖場被劃入禁養(yǎng)區(qū),遭遇拆遷,如何維權(quán)?

依據(jù)土地管理法的規(guī)定,國家在公共利益需要的情況下,是可以對土地進行征收的,所以被劃入禁養(yǎng)區(qū)后進行拆遷是合法的,如果對拆遷補償有爭議的,可提起行政訴訟解決。

根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條的規(guī)定,對于由于畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、土地利用總體規(guī)劃以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治,確實需要關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有養(yǎng)殖場的,導(dǎo)致養(yǎng)殖場主遭受經(jīng)濟損失的,由縣級以上的地方人民政府予以補償。

由此可見,基于公共利益的需求,由于相關(guān)政策的調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)殖場拆遷或關(guān)停的,養(yǎng)殖場主均可得到相應(yīng)補償?shù)臋?quán)利。其補償范圍主要包括停產(chǎn)停業(yè)損失補償、地上附著物補償以及畜牧禽的騰退補償。

養(yǎng)殖場拆遷原因主要有以下兩種:一種是由于大型建設(shè)項目的需要,對征地范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進行拆遷;另一種是對劃入禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場進行搬遷或關(guān)停。

一、補償費用

根據(jù)“征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償?!边@一規(guī)定,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面:①對地的補償②對地上附著物的補償③停產(chǎn)停業(yè)的補償④合理的拆遷費用。

二、什么是禁養(yǎng)區(qū)

禁養(yǎng)區(qū),即縣級以上人民政府依法劃定禁止建設(shè)養(yǎng)殖場或禁止建設(shè)有污染物排放的養(yǎng)殖場的區(qū)域?!吨腥A人民共和國畜牧法》第四十條對禁養(yǎng)區(qū)進行了劃定,主要包括城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū);風(fēng)景區(qū);飲用水保護區(qū);自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)等。

目前國家對于環(huán)境的保護是尤為重視的,因此在一些風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)或者是飲用水保護區(qū)等地方內(nèi)是不允許開設(shè)養(yǎng)殖場的。并且對已經(jīng)合法經(jīng)營的養(yǎng)殖場會進行拆遷,也會給被拆遷人一定數(shù)額的補償。

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投稿:呂書清

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