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新筑拆遷補(bǔ)償措施，增城夏街村舊改補(bǔ)償方案 -房屋拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-02 19:30:48
作者：
圣運(yùn)律師
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新筑拆遷補(bǔ)償措施,新筑街道辦南陳村拆遷補(bǔ)償政策,新筑街道辦南陳村的拆遷補(bǔ)償政策主要遵循公平補(bǔ)償原則，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。具體來(lái)說(shuō)：一、補(bǔ)償原則根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要征收國(guó)有土地上單位、個(gè)

新筑拆遷補(bǔ)償措施，增城夏街村舊改補(bǔ)償方案 -房屋拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、新筑拆遷補(bǔ)償措施,新筑街道辦南陳村拆遷補(bǔ)償政策

新筑街道辦南陳村的拆遷補(bǔ)償政策主要遵循公平補(bǔ)償原則，并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。具體來(lái)說(shuō)：

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平補(bǔ)償。這意味著南陳村的拆遷補(bǔ)償政策將遵循這一原則，確保被拆遷戶得到合理的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：評(píng)估機(jī)構(gòu)將對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)估價(jià)，以確定補(bǔ)償金額。這種方式適用于那些希望獲得現(xiàn)金補(bǔ)償以自行安置的被拆遷戶。

產(chǎn)權(quán)置換：也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即提供與被拆遷房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)男路课葑鳛檠a(bǔ)償。這可以是以新建房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行等價(jià)置換，或者是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償加產(chǎn)權(quán)置換：在某些情況下，可能會(huì)采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式，以滿足被拆遷戶的不同需求。

三、補(bǔ)償內(nèi)容

除了房屋本身的補(bǔ)償外，拆遷補(bǔ)償還可能包括以下內(nèi)容：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件和人口進(jìn)行補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等。

四、法律保障

整個(gè)拆遷補(bǔ)償過(guò)程將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。如果被拆遷戶對(duì)補(bǔ)償方案有異議，可以通過(guò)合法途徑進(jìn)行申訴和協(xié)商。

綜上所述，新筑街道辦南陳村的拆遷補(bǔ)償政策將遵循公平補(bǔ)償原則，提供貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式，并確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。

二、增城夏街村舊改補(bǔ)償方案 -房屋拆遷

法律分析：

各地拆遷計(jì)劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進(jìn)行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

三、廣州陳田村拆遷補(bǔ)償方案

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。