一、慈溪新城河拆遷補(bǔ)償,2023慈溪拆遷規(guī)劃

建安永業(yè)的房屋拆遷技術(shù)如何? —— 企業(yè)回答:好不好,誰(shuí)更好的問(wèn)題是見(jiàn)仁見(jiàn)智的。一般都是要把機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、外部資源、成功案例情況等綜合來(lái)評(píng)估和考量。是需要從當(dāng)前自己關(guān)心的方面去衡量,不是一句話兩句話能說(shuō)完的。這方面更多更全面的信息其實(shí)可以找北京建安永業(yè)機(jī)械租賃有限
      慈溪2021年拆遷規(guī)劃 —— 征收范圍:慈溪市白沙路街道宏堅(jiān)村農(nóng)民集體所有土地公頃。范圍:東至規(guī)劃綠化帶、慈溪市白沙路街道小世界幼兒園新建工程、慈溪市白沙路街道實(shí)驗(yàn)幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目,西至彭民路、慈溪市滸山街道宏堅(jiān)村經(jīng)濟(jì)合作社,南至規(guī)劃綠化帶,北
      慈溪拆遷規(guī)劃 —— 2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍:慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍:東至河,西至龍南村耕地,南至龍南村耕地,北至道路。3、白沙路街道高河塘村。征收范圍:慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地5.7
      坎墩沈五村這邊5年內(nèi)會(huì)拆遷嗎 —— 會(huì)。在2021年8月20日,慈溪市人民政府土地征收啟動(dòng)公告發(fā)出,擬征收慈溪市古塘街道界牌村、西洋寺社區(qū),坎墩街道沈五村農(nóng)民集體所有土地,進(jìn)行建設(shè)改造,預(yù)計(jì)在。2023年開(kāi)始動(dòng)工。
      下塘鎮(zhèn)杜圩村拆遷什么時(shí)候可以拿到房子 —— 2023年8月20日。根據(jù)慈溪市人民政府土地征收啟動(dòng)公告發(fā)出,擬征收慈溪市古塘街道界牌村、下塘鎮(zhèn)杜圩村,坎墩街道沈五村農(nóng)民集體所有土地,進(jìn)行建設(shè)改造,在2023年開(kāi)始動(dòng)工,預(yù)計(jì)2023年8月20日就可以拿到房子。
      慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022_ —— 鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
      慈溪新城河五期什么拆 —— 根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示:2022年內(nèi)都不會(huì)拆遷。慈溪市于2022年1月份發(fā)布的“關(guān)于今年內(nèi)市內(nèi)拆遷計(jì)劃”中,并沒(méi)有將新城河五期規(guī)劃在內(nèi),后續(xù)計(jì)劃還為公布。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門獲得最新準(zhǔn)確的一手信息。
      慈溪科教園區(qū)二期何時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè) —— 2023年。慈溪科教園區(qū)是浙江十二五及十三五期間的重大建設(shè)項(xiàng)目,園區(qū)內(nèi)的慈溪中學(xué)、慈中書院等已投入使用,本來(lái)打算在2022年建設(shè)第二期,不過(guò)被疫情給耽誤了,截止2022年6月18日,慈溪科教園區(qū)負(fù)責(zé)人表示將在2023年開(kāi)始建設(shè)第二
      慈溪橋頭拆遷規(guī)劃2022按平方算還是人頭算 —— 慈溪橋頭拆遷規(guī)劃2022按人頭算。在拆遷中,按頭和面積計(jì)算是最常用的計(jì)算方法。按戶頭計(jì)算是按家庭人口計(jì)算拆遷補(bǔ)償,但必須是同戶人。已婚女兒不是拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象。根據(jù)房子的面積,看你原來(lái)房子的面積,按照市場(chǎng)價(jià)看每套房子
      慈溪海南村啥時(shí)候拆遷 —— 2022-6-12。目前海南村區(qū)域拆遷范圍為東至二灶江,西至興慈三路,南至規(guī)劃中興一路,北至濱海大道。海南村中興一路以南區(qū)塊動(dòng)遷啟動(dòng)。灣新區(qū)海南村尚無(wú)全村拆遷計(jì)劃。拆遷將按照南洋小城開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)程按項(xiàng)目、地塊有序推進(jìn)。

二、慈溪2021年拆遷規(guī)劃

法律分析：2021年，浙江省寧波市慈溪市人民政府網(wǎng)站最新發(fā)布了12則土地征收啟動(dòng)公告，計(jì)劃對(duì)慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗漢街道、橫河鎮(zhèn)的某些村進(jìn)行征地拆遷。

法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動(dòng)公告》

第一條 古塘街道上傅家村

征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至新安江，西至?xí)孤?，南至上傅家社區(qū)宅基地、慈溪市政府財(cái)政性投資項(xiàng)目公共建設(shè)管理中心，北至寧波檢驗(yàn)檢疫局電氣安全檢測(cè)中心。

第二條 橫河鎮(zhèn)龍南村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

第三條 白沙路街道高河塘村

征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙地塊。

第四條 白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至一灶江，西至東三環(huán)北路，南至大塘橫河，北至三北大街、慈白沙地塊。

第五條 白沙路街道八字橋村、二房村

征收范圍：慈溪市白沙路街道八字橋村、二房村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至慈白沙地塊，西至東三環(huán)北路，南至慈白沙地塊，北至三北大街。

第六條 白沙路街道宏堅(jiān)村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅(jiān)村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至彭民路，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃綠化帶。

第七條 白沙路街道宏堅(jiān)村

征收范圍：慈溪市白沙路街道宏堅(jiān)村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶、慈溪市白沙路街道小世界幼兒園新建工程、慈溪市白沙路街道實(shí)驗(yàn)幼兒園擴(kuò)建項(xiàng)目，西至彭民路、慈溪市滸山街道宏堅(jiān)村經(jīng)濟(jì)合作社，南至規(guī)劃綠化帶，北至規(guī)劃文二路、慈溪市春蘭實(shí)業(yè)有限公司。

第八條 宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村、聯(lián)興村、潮塘村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至規(guī)劃河道，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第九條 宗漢街道怡園村

征收范圍：慈溪市宗漢街道怡園村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至高科二路，西至慈宗漢地塊，南至新興三路，北至規(guī)劃新興四路。

第十條 宗漢街道二塘新村

征收范圍：慈溪市宗漢街道二塘新村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至規(guī)劃綠化帶，西至慈高新區(qū)地塊，南至規(guī)劃綠化帶，北至二塘新村耕地。

第十一條 白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村

征收范圍：慈溪市白沙路街道白沙路村、八字橋村、輕紡村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至東三環(huán)路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。

第十二條 橫河鎮(zhèn)秦堰村

征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地公頃。

范圍：東至道路，西至規(guī)劃綠化帶，南至規(guī)劃綠化帶，北至環(huán)馳軸承集團(tuán)有限公司。

三、慈溪拆遷規(guī)劃

法律分析：1、古塘街道上傅家村。征收范圍：慈溪市古塘街道上傅家村農(nóng)民集體所有土地0.0554公頃。四至范圍：東至新安江，西至?xí)孤罚现辽细导疑鐓^(qū)宅基地、慈溪市政府財(cái)政性投資項(xiàng)目公共建設(shè)管理中心，北至寧波檢驗(yàn)檢疫局電氣安全檢測(cè)中心。

2、橫河鎮(zhèn)龍南村。征收范圍：慈溪市橫河鎮(zhèn)龍南村農(nóng)民集體所有土地0.7351公頃。四至范圍：東至河，西至龍南村耕地，南至龍南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。征收范圍：慈溪市白沙路街道高河塘村農(nóng)民集體所有土地5.7129公頃。四至范圍：東至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二環(huán)東路，北至慈白沙202106-2地塊。

法律依據(jù)：《慈溪市人民政府土地征收啟動(dòng)公告（慈征〔2021〕10 號(hào)）》 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律規(guī)定，因?qū)嵤┐葯M河202104-2建設(shè)項(xiàng)目，擬征收慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一、征收范圍

慈溪市橫河鎮(zhèn)秦堰村農(nóng)民集體所有土地0.6334公頃。四至范圍:東至道路、西至規(guī)劃綠化帶、南至規(guī)劃綠化帶、北至環(huán)馳軸承集團(tuán)有限公司。

二、土地現(xiàn)狀調(diào)查安排

慈溪市人民政府將指定橫河鎮(zhèn)人民政府開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查，對(duì)土地權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅（含權(quán)屬、面積等）、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等信息進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，請(qǐng)有關(guān)單位和個(gè)人予以支持。

三、其他事項(xiàng)

自本公告發(fā)布之日起，在擬征收土地范圍內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶、房屋交易、翻（擴(kuò)）建、裝潢、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不正當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶種搶栽搶建，違反規(guī)定搶種搶栽搶建的，不予補(bǔ)償安置。

四、慈溪崇壽未來(lái)5年規(guī)劃

法律分析：慈溪崇壽鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣政府進(jìn)行組織編制，要本著因地制宜、切實(shí)可行的原則進(jìn)行，但是不能超過(guò)寧波市總體規(guī)劃。

法律依據(jù)：《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 第十七條 市、縣（市）行業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，根據(jù)總體規(guī)劃的要求，對(duì)涉及城鄉(xiāng)空間安排的基礎(chǔ)設(shè)施、公益性的公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、水系、綠化、防災(zāi)減災(zāi)、地下空間開(kāi)發(fā)利用、舊城改造與更新、村莊布局、戶外廣告設(shè)置等組織編制專項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)市、縣（市）人民政府審批。各類專項(xiàng)規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)銜接?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)落實(shí)各類專項(xiàng)規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容。

各區(qū)可以根據(jù)本區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需要，由行業(yè)主管部門會(huì)同城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制各類專項(xiàng)規(guī)劃的實(shí)施方案，經(jīng)區(qū)人民政府和市行業(yè)主管部門審查同意后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。

法律、行政法規(guī)對(duì)專項(xiàng)規(guī)劃的編制和審批另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

五、慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：彭翔華

內(nèi)容審核：馮興元教授