一、雄安拆遷空調(diào)補(bǔ)償多少,雄安新區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低了

法律主觀：

雄安新區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下，據(jù)河北雄安新區(qū)相關(guān)部門官方通報，圍繞新區(qū)規(guī)劃建設(shè)需求，雄安新區(qū)依法依規(guī)啟動臨時辦公區(qū)建設(shè)前期臨時占地工作，占用容城縣馬莊村、白塔村、東關(guān)村部分土地，約1000畝，總共涉及240戶農(nóng)民。這次臨時占地，種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：一是臨時租占土地，每半年補(bǔ)償750元；二是一季的玉米每畝補(bǔ)償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補(bǔ)償；三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購青玉米秸，每畝給700元。補(bǔ)償款將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政部門直接打到每戶農(nóng)民的銀行卡里。

法律客觀：

征收土地公告辦法第八條 征地補(bǔ)償 安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量; (二)土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式; (三)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑; (六)其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

二、我是雄安的雄安新區(qū)補(bǔ)償政策是什么樣子的？

我來說一下雄安新區(qū)補(bǔ)償政策：

征收安置補(bǔ)償：

1、產(chǎn)權(quán)置換：按照被征收人土地使用證證載面積1:1比例進(jìn)行置換補(bǔ)償。

2、貨幣補(bǔ)償：愿意以貨幣形式由企業(yè)回購的，按安置補(bǔ)償面積以8300元/平方米的價格一次性回購。

臨建用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（適用于安置補(bǔ)償面積外建筑物補(bǔ)償）

彩鋼結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積300—400元/平方米給予補(bǔ)償，磚混結(jié)構(gòu)臨建房按建筑面積600—800元/平方米給予補(bǔ)償；一層以上彩鋼結(jié)構(gòu)按建筑面積300—400元/平方米給予補(bǔ)償，一層以上磚混結(jié)構(gòu)按建筑面積1000—1200元/平方米給予補(bǔ)償。（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)視房屋情況而定）。

附屬物補(bǔ)償：

1、電話移機(jī)費(fèi)：100元/部（產(chǎn)權(quán)調(diào)換按2次、貨幣補(bǔ)償按1次）。

2、空調(diào)移機(jī)費(fèi)：掛機(jī)300元/臺、柜機(jī)400元/臺。

3、太陽能熱水器移機(jī)費(fèi)：100元/個。

4、有線電視移機(jī)費(fèi)：300元/路。

5、樹木：根據(jù)樹木種類按照相關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

6、燃?xì)鉅t補(bǔ)助：500元/個。

被征收人可選擇依據(jù)上述各項附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場核算或選擇2500元/戶標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次性補(bǔ)償。

養(yǎng)老保險補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、由開發(fā)企業(yè)出資對享受村民待遇的本村村民一次性發(fā)放3萬元/人養(yǎng)老保險補(bǔ)助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且為非農(nóng)業(yè)戶口的原住村民，按土地使用證戶主發(fā)放養(yǎng)老保險金1萬元。

3、以上數(shù)據(jù)均以公安戶籍部門提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

4、在本村置有合法房產(chǎn)的外來戶不享受養(yǎng)老保險補(bǔ)助。

注：養(yǎng)老保險補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放截止時間：自征收啟動之日起后推一年計算（截止到2018年4月16日）

過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

實施產(chǎn)權(quán)置換的：按安置補(bǔ)償面積12元/平方米/月計算，過渡期補(bǔ)償費(fèi)一次性發(fā)放24個月，超出24個月未能交房，則按政府相關(guān)政策繼續(xù)發(fā)放。

實施貨幣補(bǔ)償?shù)模号R時安置補(bǔ)償費(fèi)按3個月一次性計發(fā)，后期不再發(fā)放。

搬家補(bǔ)助費(fèi)：按土地使用證證載面積9元/平方米標(biāo)準(zhǔn)計算（實行產(chǎn)權(quán)置換按2次計發(fā)，實行貨幣補(bǔ)償按1次計發(fā)）。

安置房戶型：分別為80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四種戶型，最終以廊坊市房管局實測面積為準(zhǔn)，面積差額部分按政府相關(guān)政策多退少補(bǔ)；由開發(fā)企業(yè)提供充足的安置房額；被征收人在簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》時，需確定選房面積及套數(shù)。

選房辦法：具體選房辦法為被征收人按照簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議》的先后順序在指定安置區(qū)域內(nèi)進(jìn)行選房，先簽先選。

地下室購買：每戶可購買一個地下室，（每個宅基地手續(xù)視為一戶，地下室價格2200元/平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市場價格購買。

地下停車位：被征收人按宅基地手續(xù)購買安置區(qū)內(nèi)車位可享受優(yōu)惠政策，其中第一個車位6萬元，第二個車位8萬元。需購買兩個以上的按市場價格購買。

在規(guī)定時限內(nèi)完成征收安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂的，拿出專項資金進(jìn)行獎勵，具體如下：

自征收啟動之日起（2017年4月16日），在15日內(nèi)簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，每戶一次性獎勵10萬元。在30日內(nèi)簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，每戶一次性獎勵5萬元。在30日后簽訂征收安置補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎勵。注：征收獎勵以住宅基地手續(xù)為準(zhǔn)，一處宅基地手續(xù)為一戶。

三、雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權(quán)；

2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款在簽訂補(bǔ)償合同并按時完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位；

3、 安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易；

4、 政府給與安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼，自安置房交付的那天起。補(bǔ)貼5年；

5、 沒有被認(rèn)定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認(rèn)購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、雄安新區(qū)最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。具體計算公式如下：

耕地土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征收前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償系數(shù)

二、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體計算公式如上，只是補(bǔ)償系數(shù)的取值可能不同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

事實上，補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用也就包括兩大部分，土地的補(bǔ)償費(fèi)用，這一部分的補(bǔ)償是根據(jù)之前土地的產(chǎn)值來計算的，其次，就是其他的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)具體情況計算。如果大家對于河北雄安新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好在律圖找一個專業(yè)的律師進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

五、雄安新區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)

2019年河北雄安新區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、雄安新區(qū)的安置補(bǔ)償模式：免費(fèi)安置房+優(yōu)惠商品房+商用虛擬股權(quán)。2、種玉米的農(nóng)戶有三筆收入：（1）臨時租占土地，每半年補(bǔ)償750元。（2）一季的玉米每畝補(bǔ)償1500元，其他的地上附著物都有相應(yīng)合理補(bǔ)償。（3）當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購青玉米秸，每畝給700元。3、秋季大田作物補(bǔ)償費(fèi)為每年每畝1500元，正在掛果林木補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)年產(chǎn)值評估作價計算。4、臨時占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實相關(guān)政策和待遇。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條規(guī)定

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投稿：孔建鵬

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