一、遼寧舊房屋拆遷補償標(biāo)準,遼寧省拆遷補償標(biāo)準

（一）征收土地補償標(biāo)準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施中華人民共和國土地管理法辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標(biāo)準。

1、征收耕地補償標(biāo)準旱田平均每畝補償1．3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準。旱田平均每畝補償1．76萬元。水田平均每畝補償2．64萬元。菜田平均每畝補償4．4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0．72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標(biāo)準

1、房屋補償標(biāo)準樓房（二層以上）每平方米補償650元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。磚瓦房每平方米補償400元。平（草）房每平方米補償300元。

2、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準倉房每平方米補償120元。室外水泥地坪每平方米補償25元。沼氣池每個補償400元。廁所每平方米補償50—100元。豬雞舍每平方米補償50—100元。塑料大棚每平方米補償25—30元。菜窖每平方米補償50—130元。磚石墻每延長米補償50元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償150元。大門樓每個補償400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償2000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償2000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補償1萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償10—30元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償300元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶6000元。

二、遼寧省征地拆遷補償標(biāo)準

遼寧省征地拆遷補償標(biāo)準

(一)征收土地補償標(biāo)準

根據(jù)《中華人民共和國土地管法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標(biāo)準。

1?征收耕地補償標(biāo)準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

(二)其他稅費

1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2?商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3?征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4?耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責(zé)監(jiān)督驗收。

三、房屋地上物補償標(biāo)準

1房屋補償標(biāo)準

樓房(二層以上)每平方米補償650元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償550元。

磚瓦房每平方米補償400元

平(草)房每平方米補償300元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準

倉房每平方米補償120元。

室外水泥地坪每平方米補償25元。

沼氣池每個補償400元。

廁所每平方米補償50―100元。

豬雞舍每平方米補償50―100元。

塑料大棚每平方米補償25―30元。

菜窖每平方米補償50―130元。

磚石墻每延長米補償50元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償150元。

大門樓每個補償400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償2000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償2000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償1萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償10―30元。

電話移機補助費每戶200元

有線電視遷移補助費每戶300元

墳每座補償300元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶6000元。

三、遼寧拆遷補償標(biāo)準明細2022

2022年遼寧省的拆遷補償標(biāo)準根據(jù)房屋建筑面積、不動產(chǎn)評估價格、政府相關(guān)政策等因素而定，具體標(biāo)準包括住宅安置補償、商服用房安置補償、貨幣化補償?shù)?。根?jù)《遼寧省城市房屋拆遷管理條例》及其相關(guān)規(guī)定，2022年遼寧省的拆遷補償標(biāo)準是根據(jù)多種因素而定的。一般來說，拆遷補償標(biāo)準主要包括住宅安置補償、商服用房安置補償以及貨幣化補償三個部分。首先是住宅安置補償。根據(jù)規(guī)定，住宅安置補償應(yīng)該包括兩部分，一是房屋建筑面積補償，二是不動產(chǎn)評估價格補償。具體來說，補償標(biāo)準是按照拆遷區(qū)域的不同在相應(yīng)的補償比例上進行計算，同時還會考慮被拆遷人家庭成員的人數(shù)、年齡結(jié)構(gòu)以及是否有殘疾等因素。其次是商服用房安置補償。商服用房的安置補償標(biāo)準也是根據(jù)不動產(chǎn)評估價格及商服用房面積等因素而定，業(yè)主可選擇政府提供的新商服用房或者貨幣化補償。最后是貨幣化補償。對于不愿意選擇新房、商服用房或者無法進行安置的被拆遷人，可以選擇貨幣化補償，其標(biāo)準為按照相應(yīng)的貨幣化補償比例進行計算。需要注意的是，以上拆遷補償標(biāo)準并非固定不變，具體金額還會受到相關(guān)政策要求的影響。因此，在具體操作過程中，需要遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及法規(guī)的具體要求。遼寧省的拆遷補償標(biāo)準是否適用于所有城市？不完全如此。雖然遼寧省的拆遷補償標(biāo)準是由省級政府制定并發(fā)布的，但是在具體實施過程中，可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況進行一定的調(diào)整。因此，在進行拆遷補償操作時，建議具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或者法律機構(gòu)，以便了解最新的政策和補償標(biāo)準。在進行拆遷補償操作時，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，并嚴格按照補償標(biāo)準進行操作。同時，需要注意及時了解最新的政策和標(biāo)準，以保證操作的準確性和合法性。【法律依據(jù)】：《遼寧省城市房屋拆遷管理條例》第十五條 依照本條例規(guī)定進行拆遷的，對由此受到損失的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予合理補償。拆遷補償應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目建設(shè)需求和社會公共利益，按照公平、公正、合理、透明的原則確定。

四、沈陽動遷補償標(biāo)準

沈陽動遷補償標(biāo)準具體如下：1、沈陽動遷補償標(biāo)準已從原有市場價上調(diào)20%至30%的比例，而對于搬遷補助則由原每戶一次性補貼400元上調(diào)到800元，臨時安置補貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動遷補償還會根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來進行獎勵；2、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補償，補償標(biāo)準按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；3、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地、國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償?！痉煞ㄒ?guī)】《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十一條 舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第三十五條 永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國務(wù)院批準。禁止通過擅自調(diào)整縣級土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

五、沈陽40平動遷補償新標(biāo)準

法律分析：40平到50平之間按照一半補償。拆遷面積補貼最低標(biāo)準從45平提高到50平，政府部門征收國有土地房屋，被征收人不僅可以參與征收補償方案修改，還能自主決定選哪家訓(xùn)估機構(gòu)給自家房子估價。

法律依據(jù)：《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》第三十一條 征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，選擇貨幣補償?shù)?，補貼面積部分按照市場評估價格計算。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。

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投稿：紀宇

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