一、沈陽市遼河拆遷補(bǔ)償,遼寧省遼河征地拆遷補(bǔ)償

親您好,很高興為你解答,遼河堤內(nèi)地上附著物動遷補(bǔ)償:1.本征地區(qū)片綜合地價是征收農(nóng)民集體一般農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。2.征收農(nóng)民集體永久基本農(nóng)田、建設(shè)用地、未利用地,以征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),按以下系數(shù)調(diào)整:永久基本農(nóng)田建設(shè)用地未利用地征地區(qū)片綜合地價中土地補(bǔ)償費(fèi)為40%,安置補(bǔ)助費(fèi)為60%。4.批準(zhǔn)臨時使用集體土地和使用國有農(nóng)用地、未利用地的,每年按照征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的15%給予補(bǔ)償。5、建設(shè)項(xiàng)目使用國有農(nóng)用地和未利用地的,比照該區(qū)域內(nèi)集體農(nóng)用地和未利用地征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。6.中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目使用國有農(nóng)用地和未利用地的,比照甘井子區(qū)I類區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。最后祝您生活愉快天天好心情

二、遼寧省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：各市國土資源(規(guī)劃和國土資源、國土資源和房屋)局：《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府批準(zhǔn)實(shí)施?，F(xiàn)將《遼寧省征地區(qū)片綜合地價表》予以公布，并就有關(guān)問題通知如下：

一、各市人民政府在2009年12月31日前已呈報省政府或國務(wù)院進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收土地審批的建設(shè)用地，對于納入2009年度土地利用計劃，報批材料符合法定形式和要求的，依法獲得批準(zhǔn)后，按照報批時的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)由于沒有納入2009年度土地利用計劃或報批材料不符合法定形式和要求等原因被退回的建設(shè)用地，重新上報時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、對已經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收方案的城市建設(shè)用地，未按程序報省政府批準(zhǔn)實(shí)施方案的，報批時征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、對于各市人民政府在《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施以后依法申請補(bǔ)辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收土地手續(xù)的違法用地項(xiàng)目，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》 第二十三條 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍；其他項(xiàng)目征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。依照上述規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍?！?/p>

三、遼寧省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《中華人民共和國土地管法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1?征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬元

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1?耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2?商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3?征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4?耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

三、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償550元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償400元

平(草)房每平方米補(bǔ)償300元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償120元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償25元。

沼氣池每個補(bǔ)償400元。

廁所每平方米補(bǔ)償50―100元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償50―100元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償25―30元。

菜窖每平方米補(bǔ)償50―130元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償50元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償150元。

大門樓每個補(bǔ)償400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償2000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償1萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償10―30元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元

墳每座補(bǔ)償300元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶6000元。

四、遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、遼寧省宅基地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省宅基地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。2、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。8、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國家實(shí)行“同地同價”的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補(bǔ)償方案。房屋的類型1、商品房。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價格出售的房屋，在市場上交易和流通的大多是這一類房產(chǎn)。2、房改房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。但上市前必須補(bǔ)交土地出讓金，出售前必須得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。3、安置房。這類住房是政府在城市建設(shè)中，對現(xiàn)有房屋的拆遷，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。但也有兩種情況，產(chǎn)權(quán)屬于集體，不允許再交易;屬于個人，滿足上市條件可正常交易。4、小產(chǎn)權(quán)房。是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，注意小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。5、集資房。是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。集資房一般不允許交易，房屋整體產(chǎn)權(quán)歸單位。6、經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。這類住房一般5年后上市交易。法律依據(jù):根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，沈陽市遼河拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：馬芮欣

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