● 圣運推薦：政府招商引資深圳模式2025，招商引資需要什么條件:今日招商引資更新

一、政府招商引資深圳模式2025,招商引資政府優(yōu)惠政策

（一）土地使用權優(yōu)惠。對從事農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)開發(fā)的企業(yè)，其成片開發(fā)的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒灘）土地租金返還80%；投資農業(yè)等基礎設施建設的項目用地，可以通過劃撥方式取得土地使用權。
（二）外來投資企亞生產經營所需用水、電、通訊設施優(yōu)先保證供應，水、電、通訊費按企業(yè)統(tǒng)一標準收取。
（三）外商和境內客商來投資，購買自用住房，可視同直單位干部職工享受經濟房同等待遇，并可優(yōu)先供應經濟房，根據其投資數額可免費照顧其若干親屬遷入城或集鎮(zhèn)入戶，屬農業(yè)戶口的，可以辦理農轉非手續(xù)，對其子女入托入學等問題優(yōu)先予以解決。
（四）引進的人才自帶新產品，高新技術合作項目并形成生產能力和效益者，三年內提取新增利潤10一20%獎勵本人。
（五）對牽線搭橋(以與受益單位簽訂委托書為準），促成外商和境內客商來涇投資的單位和個人，開業(yè)經營后，按實際到位投資額的2%，由受益單位給予一次性獎勵。
（六）實行“一站式”服務。行政服務中心負責統(tǒng)一集中辦理有關審批事項。外商和境內客商來投資可委托方引進辦代為辦理，凡屬內審批的事項一律在7個工作日內辦結。
每個省區(qū)的政策都不一樣的，以余杭區(qū)政府為例對高新技術企業(yè)部分優(yōu)惠政策如下:對省高新技術企業(yè)，經同級財政、稅務機關批準審核，從認定之日起，由財政部門安排一定的資金給予扶持。
法律依據：《國務院辦公廳關于進一步激發(fā)民間有效投資活力促進經濟持續(xù)健康發(fā)展的指導意見》第五條、降低企業(yè)經營成本，增強民間投資動力。落實和完善全面推開營改增試點政策，落實好研發(fā)費用稅前加計扣除政策，加強涉企經營服務性收費和中介服務收費監(jiān)管。允許失業(yè)保險總費率為1.5%的地方將總費率階段性降至1%，落實適當降低企業(yè)住房公積金繳存比例政策，推動各地出臺或完善戶口遷移政策和配套措施。深化輸配電價格改革，推進電力市場化交易等，實行工業(yè)用地彈性出讓制度，用好用足標準廠房、科技孵化器用地支持政策，降低企業(yè)用能用地成本?？茖W合理確定車輛通行費標準，規(guī)范鐵路港口收費，開展物流領域收費專項檢查，著力解決“亂收費、亂罰款”等問題。督促銀行業(yè)金融機構依法合規(guī)收費，降低貸款中間環(huán)節(jié)費用，嚴禁各種不規(guī)范收費和不合理的貸款附加條件。

二、招商引資需要什么條件

招商引資要滿足的條件:一是要加強學習，熟悉招商引資政策、產業(yè)政策和金融政策；二是要熟悉掌握滁州市情、瑯琊區(qū)情；三是要了解當地的產業(yè)發(fā)展情況、重點企業(yè)發(fā)展狀況；四是要了解所在地全國500強、世界500強企業(yè)及規(guī)模以上企業(yè)的分布情況，鎖定重點工作對象；五是要了解當地的風俗人情，入鄉(xiāng)隨俗，廣交朋友，為開展工作建立良好的工作基礎。招商引資工作是一項艱苦而充滿挑戰(zhàn)性的工作，專業(yè)招商人員必須時刻保持壓力感、緊迫感、責任感，以時不我待和只爭朝夕的態(tài)度來對待招商引資，只有這樣全身心的投入做好這項工作，并保持永不言敗的精神，通過不斷的積累招商經驗，才能成為一名成功的專業(yè)招商人。法律依據：《關于外商投資企業(yè)境內投資的暫行規(guī)定》 第三條 外商投資企業(yè)境內投資，應遵守國家法律、法規(guī)。外商投資企業(yè)境內投資比照執(zhí)行《指導外商投資方向暫行規(guī)定》和《外商投資產業(yè)指導目錄》的規(guī)定。外商投資企業(yè)不得在禁止外商投資的領域投資

三、政府招商引資政策

政府招商引資政策:土地使用權優(yōu)惠。對從事農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)開發(fā)的企業(yè)，其成片開發(fā)的非耕地(即荒山、荒水、荒地、荒灘）土地租金返還80%；投資農業(yè)等基礎設施建設的項目用地，可以通過劃撥方式取得土地使用權。外來投資企亞生產經營所需用水、電、通訊設施優(yōu)先保證供應，水、電、通訊費按企業(yè)統(tǒng)一標準收取。外商和境內客商來投資，購買自用住房，可視同直單位干部職工享受經濟房同等待遇，并可優(yōu)先供應經濟房，根據其投資數額可免費照顧其若干親屬遷入城或集鎮(zhèn)入戶，屬農業(yè)戶口的，可以辦理農轉非手續(xù)，對其子女入托入學等問題優(yōu)先予以解決。深化招商優(yōu)先理念方面，再次強調了招商引資工作作為經濟工作的“第一菜單”、領導干部的“第一責任”、績效考核的“第一指標”的“三個第一”優(yōu)先理念。創(chuàng)新招商引資方式方面，著重健全完善招商激勵機制，變“責任招商”為“激勵招商”，鼓勵實施專業(yè)招商工作模式，推進資本化、市場化、機構化招商引資。突出抓好產業(yè)招商方面，著重提出了全力推進產業(yè)鏈招商引資工作，實施市委、市政府領導同志聯(lián)系產業(yè)鏈制度，實行“一條產業(yè)鏈、一名市（縣、區(qū)）領導、一支招商隊伍、一套工作機制、一支產業(yè)基金、一個決策咨詢機構”的“六個一”工作模式，不斷提升產業(yè)鏈招商的精準度。加大優(yōu)惠政策支持方面，支持各地采取投資入股、投資補貼、貸款貼息、研發(fā)補助、設備補貼、物流補貼、培訓資助、社保補貼、租金補貼、廠房代建、人才獎勵等方式，對新引進的十大工業(yè)新興優(yōu)勢產業(yè)鏈重大產業(yè)項目予以支持，享受的具體政策在投資協(xié)議中予以明確。其中，對新征地建設項目給予一定年限培育期，培育期內對項目土地成本、廠房建設兩項固定資產投資實行獎補，具體獎補額度由各區(qū)縣（市）依據本地財政承受能力、項目財稅貢獻、投資總額及強度等綜合評估確定。原則上，可對固定資產總投資5000萬元以上、5億元（外資3000萬美元）以下項目給予5年培育期，從項目正式投產之日起5年內，逐年獎補企業(yè)實際繳納增值稅、所得稅中市級及以下地方所得部分的等額資金，累計不超過項目土地成本、廠房建設成本兩項總額。新引進帶動性強，屬于國內外龍頭企業(yè)投資項目，或發(fā)展?jié)摿薮?、能填補我市產業(yè)空白的項目，或總固定資產投資超過5億元（外資3000萬美元）的重大項目，企業(yè)培育期實行“一事一議”。支持各地各部門積極研究出臺促進重點產業(yè)發(fā)展、產業(yè)鏈建設的單項優(yōu)惠政策，包括促進文旅產業(yè)、總部經濟、5G應用和數字經濟、生命健康和生物醫(yī)藥、電子商務、集成電路、現(xiàn)代服務業(yè)、現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展等產業(yè)支持和促進政策。強化投資要素保障方面，對市委、市政府舉辦的重大商務活動、節(jié)會活動中簽約的重大項目，以及對我市十大工業(yè)新興優(yōu)勢產業(yè)鏈建設項目，優(yōu)先納入市級重點項目，按照“土地跟著項目走”的原則，優(yōu)先保障項目合理用地需求，確保當年開工用地指標需求。加強綜合協(xié)調服務方面，提出了應制定出臺招商項目建設工作調度操作規(guī)程，對招商項目建設工作采取分層調度機制，著重協(xié)調解決落地項目前期或建設中出現(xiàn)的突出問題。提出了由行政審批、商務等部門組織實施重大招商項目行政審批“綠色通道”辦法，進入“綠色通道”的投資項目，享受全程代辦、提前指導、預約辦理、容缺受理、并聯(lián)審批、快速辦結等重點服務。規(guī)范項目履約管理方面，提出了各地各部門應以“招商選資”為導向，健全完善投資項目準入評審機制和辦法，綜合評估項目品質，給予項目綜合優(yōu)惠政策待遇。提出了各地應出臺實施項目履約管理辦法。全力優(yōu)化投資環(huán)境方面，提出了為外來投資企業(yè)在我市工作和生活的高管人員創(chuàng)造優(yōu)質醫(yī)療和教育條件等。也明確要求各地應制定出臺規(guī)范招商引資優(yōu)惠政策兌現(xiàn)辦法，明確責任主體、資金來源、兌現(xiàn)程序，“剛性兌現(xiàn)”各級招商優(yōu)惠政策和合同約定承諾事項。法律依據《中華人民共和國外商投資法》第一條　為了進一步擴大對外開放，積極促進外商投資，保護外商投資合法權益，規(guī)范外商投資管理，推動形成全面開放新格局，促進社會主義市場經濟健康發(fā)展，根據憲法，制定本法。

四、招商引資用地政策

法律分析：1.對于固定資產投資2億元以上，或自項目投產之日起3年內，年畝平稅收50萬元以上，或年產值50億元以上的工業(yè)項目，按照企業(yè)繳納土地出讓金的100%給予基礎設施建設補助。

2.對于固定資產投資5000萬元以上，或自項目投產之日起3年內，年畝平稅收達到25萬元以上，或年產值10億元以上的工業(yè)項目，按照企業(yè)繳納土地出讓金的70%給予基礎設施建設補助。已經給予優(yōu)惠政策的企業(yè)不再享受本政策。

3.新引進年產值超過5000萬元的生產性企業(yè)自投產之日起，前3年可按照企業(yè)繳納稅收的區(qū)級財政留成部分的100%獎勵企業(yè)，后2年可按照企業(yè)繳納稅收的區(qū)級財政留成部分的50%獎勵企業(yè)用于基礎設施建設和科研經費（不含土地增值稅等市級8小稅種和因上市等原因突擊補交的稅款）。

4.支持開發(fā)區(qū)重點發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產業(yè)項目或與上下游產業(yè)鏈配套項目租賃我區(qū)內工業(yè)廠房，在實現(xiàn)本區(qū)財政平衡的前提下，經管委會認定，最高可給予期限不超過3年、面積不超過30000平方米、單價不超過20元/（月·平方米）的租金補貼。原則上最高補貼標準不超過企業(yè)繳納稅收的區(qū)級財政留成部分。

5.對直接引進企業(yè)自工商登記注冊之日起2年內實際固定資產投資達到1億元以上的單位和個人，按項目固定資產投資額的2‰給予中介獎勵。單個項目最高不超過100萬。

6.當年新引進固定資產投資達到5000萬以上的項目申請銀行貸款等金融支持，自貸款批準之日，開發(fā)區(qū)給予企業(yè)兩年貼息支持，貼息額按同期央行基準利率計算。取得建設用地使用權的投資企業(yè)，年度貼息總額不超過200萬元；未取得建設用地使用權的投資企業(yè)，年度貼息總額不超過50萬元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

五、政府招商引資政策有哪些

（一）財政鼓勵政策。切實落實國家、省、州出臺的涉及招商引資的各項財政支持政策?？h財政每年安排不低于 1000 萬元的專項產業(yè)發(fā)展資金（產業(yè)扶持資金），對文化旅游、新醫(yī)藥大健康、特色種養(yǎng)殖、農副產品深加工、特色輕工業(yè)企業(yè)在繳清當年度稅費后，可享受以下政策：

1.年納稅額在 10 萬元（含）以上的企業(yè)，在稅收方面實行“兩免三減半”政策（即：前兩年以地方稅收留存部分為參數，等額予以獎勵，后三年減半獎勵）。

2.固定資產投資在 500 萬元（含）以上，投入運營一年以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，且納稅在 10 萬元/年以上的企業(yè)，按審計結果數的固定資產投資額的 5%給予一次性獎勵，最高獎勵不超過 50 萬元。

3.主營業(yè)務收入當年達 500 萬元以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，納稅在 10 萬元/年以上，且在縣域內有銀行貸款的企業(yè)，除政策性貼息外，剩余部分由縣級財政予以貼息（最高年貼息不超過 100 萬元）。

（二）土地優(yōu)惠政策。提高土地投資強度，促進集約節(jié)約用地。加強《國務院關于擴大對外開放積極利用外資若干舉措的通知》（國發(fā)〔2017〕5 號）政策的落實，對工業(yè)用地項目，在確定土地出讓底價時，可按不低于我縣土地等別相對應全國工業(yè)用地出讓最低價標準的 70%執(zhí)行。

（三）金融服務政策。鼓勵銀行業(yè)金融機構加大對招商引資企業(yè)的信貸支持，幫助企業(yè)落戶和發(fā)展。不斷完善融資擔保體系，規(guī)范發(fā)展小額貸款公司，為招商引資企業(yè)提供有力的融資擔保服務。積極發(fā)揮財政資金的杠桿和引導作用，通過財政引導基金和獎勵政策，大力發(fā)展私募股權投資、創(chuàng)業(yè)投資、產業(yè)投資等各類股權投資基金，鼓勵和引導社會資本加大對高新技術產業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等領域招商引資企業(yè)的資金支持。支持有條件的招商引資企業(yè)在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、“新三板”上市融資，鼓勵其發(fā)行企業(yè)債、公司債、短期融資券、中小企業(yè)私募債等債務融資工具，促進企業(yè)做大做強。

（四）人才支撐政策。堅定不移地實施人才強縣戰(zhàn)略。注重招才引智，注重考察企業(yè)（項目）的人才團隊、科研水平和創(chuàng)新能力，實現(xiàn)引進一個企業(yè)（項目），帶來一個團隊，鞏固發(fā)展一個產業(yè)。支持省內外高新技術企業(yè)及海內外重要研發(fā)機構落戶雷山。堅決兌現(xiàn)人才政策待遇，為人才搭建成就事業(yè)的舞臺，使我縣成為人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的新家園、新熱土。注重發(fā)揮鄉(xiāng)情親情紐帶橋梁作用，吸引雷山籍在外的企業(yè)回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

（五）公共服務政策。加強引導各級各相關部門為外來投資者提供規(guī)范、優(yōu)質的服務；結合實際給予外來投資者、企業(yè)家、管理人員、專業(yè)人才及其家屬在就學、就醫(yī)、悉碰就業(yè)、社會保障、戶口遷移、人才聘用、法律服務等方面的優(yōu)惠待遇。

（六）一事一議政策。對地區(qū)發(fā)展具有戰(zhàn)略性、引領性作用以及發(fā)展?jié)摿Υ蟆幽芰?、科技含量高的重大項目，經縣委、縣人民政府研究，可在享受我縣相關投資優(yōu)惠政策的基礎上，實行“一事一議”，在資金、配套服務等方面給予特殊政策支持。

法律依據:

《五個招商引資鼓勵政策》（一）財政鼓勵政策。切實落實國家、省、州出臺的涉及招商引資的各項財政支持政策?？h財政每年安排不低于 1000 萬元的專項產業(yè)發(fā)展資金（產業(yè)扶持資金），對文化旅游、新醫(yī)藥大健康、特色種養(yǎng)殖、農副產品深加工、特色輕工業(yè)企業(yè)在繳清當年度稅費后，可享受以下政策：

年納稅額在余氏 10 萬元（含）以上的企業(yè)，在稅收方面實行“兩免三減半”政策（即：前兩年以地方稅收留存部分為參數，等額予以獎勵，后三年減半獎勵）。

固定資產投資在 500 萬元（含）以上，投入運營一年以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，且納稅在 10 萬元/年以上的企業(yè)，按審計結果數的固定資產投資額的 5%給予一次性獎勵，最高獎勵不超過 50 萬元。

主營業(yè)務收入當年達 500 萬元以上，解決就業(yè)人員 10 人以上，納稅在 10 萬元/年以上，且在縣域內有銀行貸款的企業(yè)，除政策性貼息外，剩余部分由縣級財政予以貼息（最高年貼息不超過 100 萬元）。

（二）土地優(yōu)惠政策。提高土地投資強度，促進集約節(jié)約用地。加強《國務院關于擴大對外開放積極利用外資若干舉措的通知》（國發(fā)〔2017〕5 號）政策的落實，對睜毀談工業(yè)用地項目，在確定土地出讓底價時，可按不低于我縣土地等別相對應全國工業(yè)用地出讓最低價標準的 70%執(zhí)行。

（三）金融服務政策。鼓勵銀行業(yè)金融機構加大對招商引資企業(yè)的信貸支持，幫助企業(yè)落戶和發(fā)展。不斷完善融資擔保體系，規(guī)范發(fā)展小額貸款公司，為招商引資企業(yè)提供有力的融資擔保服務。積極發(fā)揮財政資金的杠桿和引導作用，通過財政引導基金和獎勵政策，大力發(fā)展私募股權投資、創(chuàng)業(yè)投資、產業(yè)投資等各類股權投資基金，鼓勵和引導社會資本加大對高新技術產業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)等領域招商引資企業(yè)的資金支持。支持有條件的招商引資企業(yè)在主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板、“新三板”上市融資，鼓勵其發(fā)行企業(yè)債、公司債、短期融資券、中小企業(yè)私募債等債務融資工具，促進企業(yè)做大做強。

（四）人才支撐政策。堅定不移地實施人才強縣戰(zhàn)略。注重招才引智，注重考察企業(yè)（項目）的人才團隊、科研水平和創(chuàng)新能力，實現(xiàn)引進一個企業(yè)（項目），帶來一個團隊，鞏固發(fā)展一個產業(yè)。支持省內外高新技術企業(yè)及海內外重要研發(fā)機構落戶雷山。堅決兌現(xiàn)人才政策待遇，為人才搭建成就事業(yè)的舞臺，使我縣成為人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的新家園、新熱土。注重發(fā)揮鄉(xiāng)情親情紐帶橋梁作用，吸引雷山籍在外的企業(yè)家回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

（五）公共服務政策。加強引導各級各相關部門為外來投資者提供規(guī)范、優(yōu)質的服務；結合實際給予外來投資者、企業(yè)家、管理人員、專業(yè)人才及其家屬在就學、就醫(yī)、就業(yè)、社會保障、戶口遷移、人才聘用、法律服務等方面的優(yōu)惠待遇。

（六）一事一議政策。對地區(qū)發(fā)展具有戰(zhàn)略性、引領性作用以及發(fā)展?jié)摿Υ蟆幽芰?、科技含量高的重大項目，經縣委、縣人民政府研究，可在享受我縣相關投資優(yōu)惠政策的基礎上，實行“一事一議”，在資金、配套服務等方面給予特殊政策支持。

六、廣東省招商引資優(yōu)惠政策

根據國家有關部署，逐步推進以下領域擴大對外開放：制造業(yè)領域放開專用車、新能源汽車制造的外資股比限制；服務業(yè)領域取消船舶設計、支線和通用飛機維修、人力資源服務機構、國際海上運輸公司、鐵路旅客運輸公司、加油站建設和經營的外資股比限制，允許外商投資互聯(lián)網上網服務營業(yè)場所、呼叫中心，放開外商獨資演出經紀機構的業(yè)務范圍限制；金融業(yè)領域放寬外商投資銀行、證券公司、證券投資基金管理公司、期貨公司、人壽保險公司的外資股比限制和業(yè)務范圍限制。深化CEPA項下廣東自貿試驗區(qū)對港澳服務業(yè)開放，推動擴大港澳與內地合伙聯(lián)營律師事務所受理、承辦的法律事務范圍，在工程建設領域試行香港工程建設管理模式，將港澳航線作為國內特殊航線管理。加大利用外資財政獎勵力度。20172022年，對在廣東設立的年實際外資金額（不含外方股東貸款，下同）超過5000萬美元的新項目（房地產業(yè)、金融業(yè)及類金融業(yè)項目除外，下同）、超過3000萬美元的增資項目和超過1000萬美元的跨國公司總部或地區(qū)總部，省財政按其當年實際外資金額不低于2%的比例予以獎勵，最高獎勵1億元。招商引資的優(yōu)點有哪些？1.可以獲得發(fā)展經濟的資金，解決資金不足的局限。2.可以獲取先進的技術和管理經驗，起到示范效應。3.有利于工業(yè)化步伐的加快，增加就業(yè)機會。4.能夠增加政府的稅收收入。5.使地方經濟繁榮發(fā)展。法律依據《廣東省招商引資專項資金管理辦法》第四條專項資金的績效目標是：推介我省投資環(huán)境，引導企業(yè)開展境內外投資合作，推動我省開放型經濟發(fā)展。

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投稿：曹子

內容審核：楊建峰律師