一、農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償規(guī)定2021

法律分析：

(1)宅基地有償退出主要按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民個(gè)人部分，一級(jí)地類(lèi)補(bǔ)助28688元一畝，二級(jí)地類(lèi)補(bǔ)助27710元一畝，三級(jí)地類(lèi)補(bǔ)助26080元一畝。如果你家屬于一級(jí)地類(lèi)，宅基地總面積在2畝的話(huà)就能獲得57376元的補(bǔ)償。

(2)據(jù)相關(guān)文件了解，農(nóng)民一戶(hù)多宅退出多余的宅基地，有償退出補(bǔ)償應(yīng)支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助;

(3)如果你的宅基地在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)完成確權(quán)工作，宅基地有償退出補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民60%的補(bǔ)助;

(4)宅基地有償退出補(bǔ)助面積按照政府實(shí)際測(cè)量面積來(lái)計(jì)算，其中包含一些附屬物，200平方米以?xún)?nèi)的宅基地有償退出按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)200平方米的就進(jìn)行減半補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村宅基地退還國(guó)家的政策

農(nóng)村宅基地退還國(guó)家的政策如下：

1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。如果你申請(qǐng)的宅基地已滿(mǎn)兩年卻沒(méi)建房，也將由集體經(jīng)濟(jì)組織收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)其土地登記。想建房子的時(shí)候，需要重新申請(qǐng)宅基地；

2、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。比如農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口或移居境外后，就沒(méi)有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格，但是原來(lái)在農(nóng)村的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，依然受法律保護(hù)。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒(méi)有重建的權(quán)利；

3、接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書(shū)內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：(1)宅基地有償退出主要按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民個(gè)人部分，一級(jí)地類(lèi)補(bǔ)助28688元一畝，二級(jí)地類(lèi)補(bǔ)助27710元一畝，三級(jí)地類(lèi)補(bǔ)助26080元一畝。如果你家屬于一級(jí)地類(lèi)，宅基地總面積在2畝的話(huà)就能獲得57376元的補(bǔ)償。

(2)據(jù)相關(guān)文件了解，農(nóng)民一戶(hù)多宅退出多余的宅基地，有償退出補(bǔ)償應(yīng)支付農(nóng)民80%的補(bǔ)助;

(3)如果你的宅基地在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)完成確權(quán)工作，宅基地有償退出補(bǔ)償按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付農(nóng)民60%的補(bǔ)助;

(4)宅基地有償退出補(bǔ)助面積按照政府實(shí)際測(cè)量面積來(lái)計(jì)算，其中包含一些附屬物，200平方米以?xún)?nèi)的宅基地有償退出按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)200平方米的就進(jìn)行減半補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●宅基地退出將有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村宅基地退出什么意思

●退出農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢(qián)

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●退出農(nóng)村宅基地補(bǔ)多少錢(qián)

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一平方米

●2021年農(nóng)村宅基地有償退出

●農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償規(guī)定2021標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地退出補(bǔ)償多少錢(qián)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地拆遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎,農(nóng)村宅基地拆遷和戶(hù)口有關(guān)系嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎,農(nóng)村宅基地拆遷和戶(hù)口有關(guān)系嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●宅基地拆遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎 ,宅基地拆遷跟戶(hù)口有關(guān)系嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年農(nóng)村宅基地收費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn),2021年農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年農(nóng)村宅基地由誰(shuí)審批,2023年關(guān)于農(nóng)村宅基地審批要多久:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年宅基地申請(qǐng)條件具體有幾種,2023年申請(qǐng)宅基地的條件是什么:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年宅基地可以換地方建房子嗎,2022年農(nóng)村宅基地建房最新政策:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,上海宅基地動(dòng)遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●安微省2019城中村拆遷補(bǔ)償辦法，城中村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●濟(jì)寧樓房拆遷補(bǔ)償面積，濟(jì)寧市農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●樓房和平房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●廢棄的樓房拆遷補(bǔ)償，2023年農(nóng)村廢棄宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年，國(guó)家農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●平房和樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村里拆宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●修路拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家占用宅基地修路怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2023年農(nóng)村宅基地允許買(mǎi)賣(mài)嗎,2021年農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村宅基地戶(hù)主是非農(nóng)業(yè)戶(hù)口拆遷如何補(bǔ)償？,非農(nóng)業(yè)戶(hù)口成員能享受農(nóng)村宅基地拆遷的補(bǔ)償款嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年河北省農(nóng)村宅基地的最新政策是什么,2023年河北省農(nóng)村宅基地管理辦法:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年周口農(nóng)村宅基地新規(guī),周口農(nóng)村宅基地新規(guī):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2023年農(nóng)村宅基地是否可以買(mǎi)賣(mài)呢,2021年農(nóng)村宅基地可以買(mǎi)賣(mài)嗎？:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償規(guī)定2021，