一、2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、分開補償

首先要認(rèn)清宅基地的性質(zhì)，農(nóng)村的土地屬于村集體所有，農(nóng)民擁有的是土地宅基地的使用權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)，而不是土地宅基地的所有權(quán)。這就意味著拆遷的補償款分為兩種，一是宅基地的補助，二是房屋產(chǎn)權(quán)的補助。因為村民的宅基地是屬于村集體所有，而農(nóng)民并不享有宅基地的所有權(quán)，所以補償要歸集體所有，但村集體要提供新的宅基地給村民。而房子的產(chǎn)權(quán)是農(nóng)民個人的，補償款歸個人所得。

2、補償?shù)男问?

按到補償?shù)姆绞讲煌梢苑譃橘Y金補償和實物補償兩種，資金補助則是按到房屋計算補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照多少錢一平方直接把錢付給個人。而實物補償就是根據(jù)資金補償去換對等的安置房，而按補償款的多少可同時進行兩種補償。而法律規(guī)定中明確表示被征用的土地要按到征用的用途進行補償，補助的費用還包括土地占用費、安置補助費及物品的補償。賠付的資金為年產(chǎn)值的六到十倍。

3、單位面積補償款

每個地方都有相對應(yīng)的補償資金，一般來說經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的補償金相對高一些。而貧窮地區(qū)的補償金相比之下低很多。一般性質(zhì)下的土地征用，低一些的賠償款一般在300－500元一平方米，高一點的補助款在700－1000元。而根據(jù)不同的用途，如企業(yè)開發(fā)、公共用地等的補償款會達到2000－3000元，城中村的補償價格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補償款也不同。而房子征地拆遷補償有一套成熟的公式：拆遷補償＝宅基地區(qū)位補償價＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、征地及拆遷補償費怎么計算

（一）征地補償

1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5．3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補償5．8萬元。

水田平均每畝補償9．9萬元。

菜田平均每畝補償15．6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13．8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）房屋地上物補償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

二、國有土地房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、2020拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的2020

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

●2020年征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少元

●2021征地拆遷補償方案

●2021年征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●征地拆遷補償款的有關(guān)規(guī)定2020

●2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢

●征地拆遷補償政策

●征地拆遷政策解讀

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2022農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包含哪些內(nèi)容,2023年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷征地補償?shù)姆秶男┓矫?？如何確定補償標(biāo)準(zhǔn)？,征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)什么制定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于城市征地拆遷法律法規(guī)法規(guī),征地拆遷法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷的法律依據(jù),征地拆遷法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中華人民共和國征地拆遷補償 法律問題,中華人民共和國征地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳土地拆遷律師，全國征地拆遷律師事務(wù)所排名:今日拆遷補償規(guī)定更新

●滁州拆遷，2023年安徽滁州征地拆遷最新動態(tài):今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷 貨幣化補償，征地拆遷，你要貨幣化補償還是實物補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●四川拆遷新規(guī)定，四川省征地拆遷補償安置辦法:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征地拆遷、兩違整治，南康區(qū)政府成員分工最新:今日拆遷補償規(guī)定更新

●“拆遷補償 律師”，北京十大征地拆遷律師事務(wù)所:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征地拆遷費，2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●青浦拆遷，上海青浦區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

●深圳拆遷補償網(wǎng)律師，深圳征地拆遷賠償律師你選對了嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

●北京房屋拆遷安置補償律師，北京十大征地拆遷律師事務(wù)所:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷公司起訴街道辦事處，街道辦事處有權(quán)利征地拆遷嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

●深圳拆遷征收律師，全國征地拆遷律師事務(wù)所排名:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征地拆遷是什么意思，征地拆遷是什么意思:今日拆遷補償規(guī)定更新

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-2020征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，