一、某村私自買(mǎi)賣(mài)宅基地是否合法

不合法。土地是不得買(mǎi)賣(mài)的，只能買(mǎi)賣(mài)土地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。

民法典個(gè)人私自買(mǎi)賣(mài)宅基地合法嗎

個(gè)人私自買(mǎi)賣(mài)宅基地是不合法的。因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)民集體土地，如果買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地可能涉及的犯罪罪名有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪和非法占用農(nóng)用地罪等。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

村民私自買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合法嗎

房屋的買(mǎi)賣(mài)必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須符合有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。

買(mǎi)賣(mài)廢舊宅基地是否合法

不合法。因?yàn)檎睾妥粤舻亍⒆粤羯?，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。不過(guò)宅基地使用權(quán)可以有條件的轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地房子是否合法

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)不合法。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。

發(fā)現(xiàn)宅基地私自買(mǎi)賣(mài)怎么辦

1、違反法律規(guī)定私自買(mǎi)賣(mài)宅基地的，可以向宅基地所在地土地管理部門(mén)投訴，由土地管理部門(mén)介入調(diào)查。2、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3、國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。4、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、私自買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地違法嗎

私自買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地違法，宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)、不具備所有權(quán)，故不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但同村村民可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。

宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門(mén)依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要具備的條件：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，含宅基地；

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條

宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

三、村民私自買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合法嗎

法律分析：村民私自買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地是違法的。因?yàn)檎貙偈怯诩w所有，土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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