一、房子過戶給子女辦理快嗎

房子過戶給子女辦理的速度取決于所選的過戶方式以及具體情況。總體而言，繼承過戶在父母一方去世的情況下才可實(shí)現(xiàn)，雖然稅費(fèi)較低但不太常用；贈(zèng)與過戶需要辦理贈(zèng)與公證、房屋評(píng)估等手續(xù)，過程相對(duì)繁瑣；買賣過戶則是一種較為常見且相對(duì)簡(jiǎn)便的方式，但涉及到一定的稅費(fèi)。以下是對(duì)各種方式的詳細(xì)分析：

一、繼承過戶

依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條

辦理流程：繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，再憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名。

稅費(fèi)：繼承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需繳納公證費(fèi)，是三種方式中稅費(fèi)最低的。

注意事項(xiàng)：需要父母一方去世才可實(shí)現(xiàn)，不常用。

二、贈(zèng)與過戶

依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條

辦理流程：先辦理贈(zèng)與公證，再辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。

稅費(fèi)：需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)，沒有營(yíng)業(yè)稅。

注意事項(xiàng)：贈(zèng)與被認(rèn)為是無償受贈(zèng)行為，受贈(zèng)人需繳納個(gè)人所得稅。贈(zèng)與過戶后，若以后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，個(gè)人所得稅可能較高。

三、買賣過戶

依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條

辦理流程：

買賣雙方訂立買賣合同；

接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查；

立契過戶；

辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

稅費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)情況不同而有所差異，包括營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)滿五年免征）、個(gè)人所得稅（房產(chǎn)滿五年且為家庭唯一住房免征）、契稅等。

注意事項(xiàng)：選擇買賣過戶方式時(shí)，需考慮房產(chǎn)的具體情況以確定稅費(fèi)金額。在符合一定條件下（如房產(chǎn)滿五年且為家庭唯一住房），買賣過戶的稅費(fèi)可能相對(duì)較低。

綜上所述，房子過戶給子女辦理的速度與所選方式及具體情況密切相關(guān)。在選擇過戶方式時(shí)，應(yīng)綜合考慮稅費(fèi)、辦理流程以及個(gè)人實(shí)際情況等因素，以選擇最適合的方式。

二、房產(chǎn)過戶給子女最好辦法

一、如何把房產(chǎn)過戶給子女

（一）房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

（二）辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

（三）繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

二、離婚房屋過戶給子女費(fèi)用是多少呢

1、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；

（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2％繳納，

（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0．5％繳納。

（3）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納

（4）土地稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。

（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

2、按房屋買賣辦理過戶；

（1）契稅；90平方米以下購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納

（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。

（3）土地稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）

（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納

（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。

（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納。

三、房產(chǎn)過戶給子女有什么新規(guī)定

父母和子女之間過戶房子，可以選擇贈(zèng)與和買賣，以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承，或是打官司過戶這幾個(gè)法子，具體費(fèi)用和你們選擇的方式有關(guān)。需要辦理贈(zèng)與公證，繳納千分之六評(píng)估費(fèi)，2％的公證費(fèi)，契稅是全額契稅3％－－4％（各地不一樣）手續(xù)費(fèi)幾百元，其他稅費(fèi)全免。你家孩子無償?shù)玫劫?zèng)與，以后再次賣掉需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20％的個(gè)人所得稅。買賣；只要父母這房子滿五唯一，買賣過戶，免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，需將繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅90平以下1％，印花稅萬分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，所有稅費(fèi)計(jì)算按照評(píng)估價(jià)來計(jì)算。

三、房子過戶給子女怎么辦理

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