一、整棟樓打官司是按戶收費(fèi)嗎

整棟樓打官司是否按戶收費(fèi)，取決于具體的訴訟情況和律師的收費(fèi)方式，不能一概而論。

首先，需要明確的是，律師費(fèi)的收取通常遵循“公開(kāi)公平、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，而不是單純根據(jù)官司的輸贏或涉案戶數(shù)來(lái)決定。律師費(fèi)的具體金額和支付方式，應(yīng)當(dāng)在律師與委托人簽訂的代理合同中進(jìn)行明確約定。

在涉及整棟樓打官司的情境中，律師可能會(huì)根據(jù)以下幾種方式來(lái)收費(fèi)：

一、按戶收費(fèi)

如果律師與每一戶業(yè)主分別簽訂代理合同，并明確約定按戶收費(fèi)，那么律師將會(huì)根據(jù)每戶的案情復(fù)雜程度、律師投入的工作量等因素來(lái)分別計(jì)算律師費(fèi)。這種情況下，每戶的律師費(fèi)可能會(huì)因案情不同而有所差異。

二、統(tǒng)一收費(fèi)

另一種情況是，律師與整棟樓的業(yè)主委員會(huì)或代表統(tǒng)一簽訂代理合同，并約定一個(gè)統(tǒng)一的律師費(fèi)金額。在這種情況下，無(wú)論涉及多少戶業(yè)主，律師都只會(huì)收取合同約定的統(tǒng)一費(fèi)用。這種收費(fèi)方式通常適用于整棟樓業(yè)主共同委托律師處理相同或相似的法律問(wèn)題。

三、其他收費(fèi)方式

除了上述兩種常見(jiàn)的收費(fèi)方式外，還可能存在其他復(fù)雜的收費(fèi)模式，如根據(jù)訴訟結(jié)果來(lái)浮動(dòng)收費(fèi)、采用風(fēng)險(xiǎn)代理等。這些收費(fèi)方式的具體條款和條件應(yīng)當(dāng)在代理合同中詳細(xì)列明，并由雙方協(xié)商確定。

總之，整棟樓打官司是否按戶收費(fèi)并沒(méi)有一個(gè)固定的答案。它取決于律師與委托人之間的具體約定以及案件的實(shí)際情況。因此，在涉及此類(lèi)訴訟時(shí)，建議業(yè)主們與律師進(jìn)行充分的溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保訴訟的順利進(jìn)行和費(fèi)用的合理支付。同時(shí)，也要注意審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

二、一棟樓有一戶不同意能拆嗎

法律分析：按相關(guān)規(guī)定，如果房屋征收部門(mén)的行為符合法律規(guī)定的，是可以不經(jīng)原住戶同意，對(duì)征收的房屋的房屋進(jìn)行拆遷的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、打官司誰(shuí)賬戶有錢(qián)就要負(fù)責(zé)嗎

打官司的費(fèi)用由哪方承擔(dān)

一、案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)按照以下原則負(fù)擔(dān)：

(1)敗訴方承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。

(2)按比例分擔(dān)：部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對(duì)訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費(fèi)用數(shù)額。

(3)協(xié)商負(fù)擔(dān)：調(diào)解、離婚案件訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院決定。

(4)原告或者上訴人負(fù)擔(dān)：原告或者上訴人申請(qǐng)撤訴，人民法院裁定準(zhǔn)許的，案件受理費(fèi)由原告或者上訴人負(fù)擔(dān)。

二、申請(qǐng)費(fèi)按照以下原則負(fù)擔(dān)：

(1)被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)：申請(qǐng)執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決和調(diào)解書(shū)，公證機(jī)構(gòu)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行外國(guó)法院判決、裁定和國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)裁決，申請(qǐng)費(fèi)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

(2)協(xié)商負(fù)擔(dān)：在執(zhí)行中當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的，申請(qǐng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民法院決定。

(3)申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)：申請(qǐng)保全的申請(qǐng)費(fèi)由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

(4)人民法院決定負(fù)擔(dān)：申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決或者認(rèn)定仲裁協(xié)議效力申請(qǐng)費(fèi)，由人民法院決定申請(qǐng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)。

三、打一場(chǎng)官司要交的費(fèi)用

1.法院的案件受理費(fèi)：

根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》

第十三條，案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

A.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

B.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;

如果按20000萬(wàn)計(jì)，一審的案件受理費(fèi)，你應(yīng)當(dāng)預(yù)交300元。如果一方對(duì)一審判決不服的啟動(dòng)二審程序時(shí)，按一審受理費(fèi)預(yù)交。

(二)非財(cái)產(chǎn)案件

A.離婚案件，每件交納10-50元，涉及財(cái)產(chǎn)分割的，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)1萬(wàn)元，不另收費(fèi);超過(guò)1萬(wàn)元的，超過(guò)部分按1%交納。

B.侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的案件，每件交納50元至100元。

C.侵害專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)的案件，每件交納50元至100元;有爭(zhēng)議金額，按財(cái)產(chǎn)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納。

D.勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，每件交納30元至50元。

E、其他非財(cái)產(chǎn)案件，每件交納10至50元。

2、案件律師代理費(fèi)。

如果原告要聘請(qǐng)?jiān)V訟代理人出庭的，因各地律師代理民商事案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但最低不會(huì)低于1000元。律師案件代理費(fèi)也分為一審代理、二審代理和執(zhí)行代理。

3、訴訟過(guò)程中，相關(guān)申請(qǐng)事項(xiàng)的收費(fèi)，如保全費(fèi)等根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，人民法院按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)收取。

4、勝訴后，被告及時(shí)履行判決，那么，就不用申請(qǐng)執(zhí)行程序?？梢允∪ヮA(yù)交的執(zhí)行費(fèi)。如果被告不能履行判決書(shū)所確定的內(nèi)容，那么，就要涉及到執(zhí)行問(wèn)題。向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，申請(qǐng)人也是要根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》交納相關(guān)費(fèi)用。

5、如果勝訴，最快當(dāng)庭就可以拿到錢(qián)。否則，很難預(yù)計(jì)了。

該內(nèi)容由 鄧興旺律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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