高速征收林地補(bǔ)償方案,高速征收林地補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面:一、林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)防護(hù)林地、用材林地的補(bǔ)償費(fèi):造林當(dāng)年為每畝1000元,以后每增加一年,增加500到800元。這一標(biāo)準(zhǔn)確保了林地所有者或使用者在林地被征收時(shí)能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)
高速征收林地補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面:
一、林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
防護(hù)林地、用材林地的補(bǔ)償費(fèi):造林當(dāng)年為每畝1000元,以后每增加一年,增加500到800元。這一標(biāo)準(zhǔn)確保了林地所有者或使用者在林地被征收時(shí)能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
經(jīng)濟(jì)林、竹林的補(bǔ)償:以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。具體而言,暫定投產(chǎn)前每畝按1500到5000元計(jì)算,投產(chǎn)后每畝按5000到30000元計(jì)算。這一標(biāo)準(zhǔn)考慮了經(jīng)濟(jì)林、竹林的高產(chǎn)值特性,確保了被征收者能夠得到合理的補(bǔ)償。
特殊用途林的補(bǔ)償:以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用目標(biāo)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000到3000元,以后每增加一年增加1000到2400元計(jì)算。這一標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了特殊用途林的重要性和價(jià)值,確保了被征收者能夠獲得與其投入和預(yù)期收益相匹配的補(bǔ)償。
二、苗木補(bǔ)償計(jì)算方式
苗木的補(bǔ)償以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500到2000元,二年生苗木每畝2500到3000元,三年生以上的苗木每畝3500到6000元。對(duì)于珍貴綠樹苗,補(bǔ)償費(fèi)以一般用材樹苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。這一計(jì)算方式充分考慮了苗木的生長(zhǎng)周期和市場(chǎng)價(jià)值,確保了被征收者的合法權(quán)益。
三、“四旁”林木補(bǔ)償計(jì)算方式
“四旁”林木的補(bǔ)償按植樹、培育全過(guò)程的投入加增值計(jì)算。暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元,以后每增加一年增加3到5元計(jì)算;珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。這一計(jì)算方式既考慮了林木的實(shí)際價(jià)值,也體現(xiàn)了對(duì)被征收者投入的認(rèn)可。
綜上所述,高速征收林地補(bǔ)償方案涵蓋了林地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、苗木補(bǔ)償計(jì)算方式以及“四旁”林木補(bǔ)償計(jì)算方式等多個(gè)方面。這些標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式共同構(gòu)成了全面、合理的補(bǔ)償體系,旨在確保被征收者能夠得到公正、合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。同時(shí),也體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)林地資源的重視和保護(hù),為高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的順利推進(jìn)提供了有力保障。
征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)批準(zhǔn),否則屬于違法征收土地;補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定,但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià),否則屬于補(bǔ)償違法;征地要在征地范圍內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告,保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán),否則屬于程序違法;補(bǔ)償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?,也可以通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償;如果征地違法的話,可以拒絕交出土地。
征占用林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題:凡申請(qǐng)征用、占用林地的單位,應(yīng)提供下列文件:
(一)征用、占用林地申請(qǐng)書;
(二)縣(區(qū))級(jí)以上計(jì)劃主管部門按國(guó)家基本建設(shè)程序批準(zhǔn)的項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書或其他批準(zhǔn)文件;
(三)被征用、占用林地平面圖和林木等地面附著物調(diào)查清冊(cè)。需伐除和挖去樹木的,還應(yīng)由原林地、林木所有權(quán)或使用權(quán)單位提交采伐林木申請(qǐng)書。
三、征用、占用林地補(bǔ)償費(fèi),按如下標(biāo)準(zhǔn)繳納:
(一)林木補(bǔ)償費(fèi)
1、防護(hù)林:以造林、培育(肥培管理、病蟲防治、護(hù)林防火等,下同)全過(guò)程的投入加林木增值或按被征用、占用時(shí)林地上的林木實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝為1000元,以后每增加一年增加500~800元計(jì)算。
2、用材林:同防護(hù)林。
3、經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園,下同)、竹林:以造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計(jì)算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500~5000元計(jì)算,投產(chǎn)后每畝按5000~30000元計(jì)算。
4、特種用途林(包括國(guó)防林、實(shí)驗(yàn)林、母樹林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀(jì)念林、自然保護(hù)區(qū)林和珍貴樹種林,下同):以防護(hù)林的林木補(bǔ)償費(fèi)二至三倍計(jì)算或以被征用、占用時(shí)的實(shí)際價(jià)值計(jì)算。暫定造林當(dāng)年每畝2000~3000元,以后每增加一年增加1000~2400元計(jì)算。
5、苗木:以征用、占用當(dāng)年或前三年平均畝產(chǎn)值計(jì)算。暫定一般用材樹苗一年生苗木每畝1500~2000元,二年生苗木每畝2500~3000元,三年生以上苗木每畝3500~6000元;珍貴常綠樹苗以一般用材樹苗的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。
6、“四旁”林木:按植樹、培育全過(guò)程的投入加增值計(jì)算。暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株5元,以后每增加一年增加3~5元計(jì)算;珍貴常綠樹以一般用材樹的林木補(bǔ)償費(fèi)二至五倍計(jì)算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等,按有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。
(二)森木植被恢復(fù)費(fèi)暫定每畝30000元,免交墾復(fù)基金。征用、占用林地單位在被征用、占用林地鄰近補(bǔ)足林地的,不繳納森林植被恢復(fù)費(fèi)。
(三)林地補(bǔ)償費(fèi)按照本市征用、占用菜地的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定辦理。
(四)勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)參照《上海市住宅建設(shè)征用集體所有土地農(nóng)業(yè)人口安置辦法》。
法律分析:征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯???h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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內(nèi)容審核:張曙光教授
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