一、拆遷部門和拆遷實(shí)施者到底是誰?

拆遷是以市、縣級(jí)人民政府為主導(dǎo)，由政府確定房屋征收部門來具體實(shí)施征收拆遷補(bǔ)償工作。所以，政府確定的房屋征收部門是拆遷部門。

拆遷實(shí)施者是被委托房屋征收實(shí)施單位，即指依法取得相應(yīng)資格，接受房屋征收部門的委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

一、無手續(xù)房拆遷款是否可以要求賠償

不能。無手續(xù)的房屋如果是屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，沒有拆遷補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷程序有哪些房屋拆遷過程詳細(xì)流程

房屋拆遷需要經(jīng)過以下程序：

1、市、縣級(jí)人民政府先進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌措到位。

2、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定及時(shí)將房屋征收的決定向被征收人進(jìn)行公告。

3、房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定房屋補(bǔ)償協(xié)議。

4、按照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償費(fèi)用后，對(duì)房屋實(shí)施拆除措施。

三、征地拆遷企業(yè)沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照要怎么補(bǔ)償

征地拆遷企業(yè)沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償方式如下：

1、先補(bǔ)償、后搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷；

2、根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

征地拆遷流程如下：

1、實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司；

2、拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量；

3、協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作；

4、進(jìn)行合法面積認(rèn)定以及套價(jià)核算。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第2條第3款第4款，國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

《土地管理法》第46條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、拆遷是哪個(gè)部門負(fù)責(zé)

法律分析：拆遷工作是由市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收和補(bǔ)償工作。房屋征收部門還可以委托房屋征收實(shí)施單位來承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

三、拆遷部門和拆遷實(shí)施者到底是誰

拆遷部門和拆遷實(shí)施者到底是誰

一、什么是拆遷從字面理解“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除?！斑w”，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。根據(jù)2011年11月21日公布并實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下稱《征補(bǔ)條例》)，法律含義的拆遷是指根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?

二、誰是拆遷部門根據(jù)《征補(bǔ)條例》第4條規(guī)定“市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。我們可以看出拆遷是以市、縣級(jí)人民政府為主導(dǎo)，由政府確定房屋征收部門來具體實(shí)施征收拆遷補(bǔ)償工作。政府其他有關(guān)部門依照其相關(guān)職責(zé)分工、配合保障工作的順利進(jìn)行。從而得出結(jié)論政府確定的房屋征收部門是拆遷部門拆遷部門的職責(zé)包括：

1、主要負(fù)責(zé)該地區(qū)征地拆遷的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助配合拆遷單位完成征地拆遷工作。

2、組織人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中征地、拆遷的范圍、數(shù)量進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，掌握征地拆遷第一手資料。

3、協(xié)助聯(lián)系和督促相關(guān)拆遷單位，按施工進(jìn)度及時(shí)提供施工用地。

4、協(xié)助拆遷單位進(jìn)行實(shí)地丈量工作。

5、負(fù)責(zé)做好在施工過程中有關(guān)征地拆遷與地方的協(xié)調(diào)工作，解決因征地拆遷工作而引起的較大矛盾和糾紛。

6、收集征地拆遷資料，建立健全的各類征地拆遷臺(tái)賬，掌握征地拆遷方面的有關(guān)情況。

7、審核拆遷單位上報(bào)的補(bǔ)征地、臨時(shí)用地等資料。

8、指導(dǎo)、督促相關(guān)單位編竣工文件。

三、誰是拆遷的實(shí)施者一般情況下政府及房屋征收管理部門并不直接進(jìn)行拆遷。依據(jù)《征補(bǔ)條例》第5條第1款之規(guī)定“房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的?！彼詫?shí)際上實(shí)施拆遷行為的是被委托房屋征收實(shí)施單位，即指依法取得相應(yīng)資格，接受房屋征收部門的委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。根據(jù)《征補(bǔ)條例》第5條第2款之規(guī)定“房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任?！彼苑课菡魇詹块T雖然不直接進(jìn)行拆遷工作，但是依然要對(duì)拆遷行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《征補(bǔ)條例》第6條第1款之規(guī)定“上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督?！彼裕霞?jí)人民政府在下級(jí)人民政府的征收與補(bǔ)償工作也有監(jiān)督的法定職責(zé)，如果被征收人認(rèn)為征收與補(bǔ)償工作存在違法等侵害自身利益的行為，向上級(jí)人民政府尋求行政救濟(jì)。因此，我們?cè)诿媾R拆遷這一復(fù)雜的法律關(guān)系，在自己的合法權(quán)益得不到保證時(shí)維權(quán)的前提是找到相應(yīng)的責(zé)任主體。做到“有的放矢”心中有數(shù)，也能避免政府及相關(guān)部門借助原本征收拆遷這一復(fù)雜的關(guān)系，從而相互推諉，為被征收人維權(quán)增加阻力。依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第26條第5款之規(guī)定“行政機(jī)關(guān)委托的組織所作的行政行為，委托的行政機(jī)關(guān)是被告”我們維權(quán)時(shí)的責(zé)任主體依然是房屋征收部門，而不是拆遷行為的實(shí)施者，面對(duì)拆遷，只有明確對(duì)象，才能更好的維護(hù)我們的合法權(quán)益，才不會(huì)因?yàn)橹黧w不明耽誤了維權(quán)時(shí)間，從而有效的實(shí)現(xiàn)自己維護(hù)目的。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷部門和拆遷實(shí)施者到底是誰?，