一、拆遷時(shí)請律師會不會激怒政府，引發(fā)打擊報(bào)復(fù)

拆遷時(shí)發(fā)生糾紛或者其他自己解決不了的問題是可以請律師介入的，一般只要是合法合理的維權(quán)是不會激怒政府并且不會引發(fā)打擊報(bào)復(fù)之內(nèi)的。

一、拆遷律師在征地拆遷中的作用

1、收審查

作為一個(gè)征收行為首先要取得相關(guān)征收前置文件，拆遷律師要做到的是審查征收前置文件是否存在，是否合乎法律規(guī)定，我國590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》包括社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估、包括資金證明，包括老的拆遷談到的土地、規(guī)劃等?？偨Y(jié)來說就是三點(diǎn)，審查征收前期存在的合法性文件全不全、有沒有、真實(shí)不真實(shí)。

一個(gè)項(xiàng)目如果要取得合法的批準(zhǔn)文件，通常需要取得立項(xiàng)、規(guī)劃、國土等部門的多次審批文件，僅一個(gè)規(guī)劃部門出具的就有控制性詳細(xì)規(guī)劃、選址意見書、規(guī)劃意見書、用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件、工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件。

2、律意見

對企業(yè)自身是否合乎被征收主體的合法性，包括企業(yè)占有的不動產(chǎn)以及相應(yīng)的無形資產(chǎn)的損失，另一個(gè)方面法律意見就是針對征收前置文件以及征收行為的審查來出具，根據(jù)這兩個(gè)方面出具法律意見，也就是說既出具對方也出具我方的法律意見。

評估意見

出具對企業(yè)自身能夠獲得多少拆遷補(bǔ)償?shù)脑u估意見。根據(jù)我國評估相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律規(guī)范，出具相關(guān)的評估意見

3、償方案

根據(jù)企業(yè)自身狀況以及對方以及征收主體的狀況，我們應(yīng)該選擇怎樣的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行方案的策劃和實(shí)施。也就是說我們應(yīng)該要哪些補(bǔ)償，到底應(yīng)該選擇安置還是貨幣補(bǔ)償，或是一部分選擇安置一部分選擇貨幣補(bǔ)償。

4、違補(bǔ)償

拆除違章當(dāng)中應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償，或者怎么樣才能在實(shí)踐中不被對方按照違章建筑拆掉。

營業(yè)評估

對企業(yè)自身的營業(yè)狀況以及停產(chǎn)停業(yè)的損失和預(yù)期利潤進(jìn)行評估進(jìn)行法律規(guī)范的合規(guī)性審查，以及找出相應(yīng)的補(bǔ)救辦法。

5、與談判

代表當(dāng)事人當(dāng)事企業(yè)進(jìn)行整個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒绦哉勁小?

我們都清楚，我們實(shí)際談判的對象都是拆遷方委托的拆遷公司。拆遷公司的工作人員素質(zhì)參差不齊，但往往都是社會上的閑雜人等；但是不可否認(rèn)其社會閱歷和拆遷經(jīng)驗(yàn)確實(shí)了得。這個(gè)時(shí)候往往被拆遷人在談判中處于不利的位置，

但是由專業(yè)的拆遷律師來談判有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

6、償協(xié)議

代表當(dāng)事人或者與當(dāng)事人一起跟拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，具體審查協(xié)議的合法性以及如果不履行協(xié)議應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。

土地安置

7、果在拆遷補(bǔ)償中獲得相應(yīng)的安置，我們要審查安置土地合法性，安置土地的商業(yè)利益以及安置土地后是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)要求。

8、議訴訟

二、拆遷請律師打官司行不行

三、拆遷時(shí)請律師會不會激怒政府，引發(fā)打擊報(bào)復(fù)？

拆遷時(shí)發(fā)生糾紛或者其他自己解決不了的問題是可以請律師介入的，一般只要是合法合理的維權(quán)是不會激怒政府并且不會引發(fā)打擊報(bào)復(fù)之內(nèi)的。

一、拆遷律師在征地拆遷中的作用

1、收審查

作為一個(gè)征收行為首先要取得相關(guān)征收前置文件，拆遷律師要做到的是審查征收前置文件是否存在，是否合乎法律規(guī)定，我國590號令《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》包括社會風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)定評估、包括資金證明，包括老的拆遷談到的土地、規(guī)劃等。總結(jié)來說就是三點(diǎn)，審查征收前期存在的合法性文件全不全、有沒有、真實(shí)不真實(shí)。

一個(gè)項(xiàng)目如果要取得合法的批準(zhǔn)文件，通常需要取得立項(xiàng)、規(guī)劃、國土等部門的多次審批文件，僅一個(gè)規(guī)劃部門出具的就有控制性詳細(xì)規(guī)劃、選址意見書、規(guī)劃意見書、用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件、工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件。

2、律意見

對企業(yè)自身是否合乎被征收主體的合法性，包括企業(yè)占有的不動產(chǎn)以及相應(yīng)的無形資產(chǎn)的損失，另一個(gè)方面法律意見就是針對征收前置文件以及征收行為的審查來出具，根據(jù)這兩個(gè)方面出具法律意見，也就是說既出具對方也出具我方的法律意見。

評估意見

出具對企業(yè)自身能夠獲得多少拆遷補(bǔ)償?shù)脑u估意見。根據(jù)我國評估相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和法律規(guī)范，出具相關(guān)的評估意見

3、償方案

根據(jù)企業(yè)自身狀況以及對方以及征收主體的狀況，我們應(yīng)該選擇怎樣的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行方案的策劃和實(shí)施。也就是說我們應(yīng)該要哪些補(bǔ)償，到底應(yīng)該選擇安置還是貨幣補(bǔ)償，或是一部分選擇安置一部分選擇貨幣補(bǔ)償。

4、違補(bǔ)償

拆除違章當(dāng)中應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償，或者怎么樣才能在實(shí)踐中不被對方按照違章建筑拆掉。

營業(yè)評估

對企業(yè)自身的營業(yè)狀況以及停產(chǎn)停業(yè)的損失和預(yù)期利潤進(jìn)行評估進(jìn)行法律規(guī)范的合規(guī)性審查，以及找出相應(yīng)的補(bǔ)救辦法。

5、與談判

代表當(dāng)事人當(dāng)事企業(yè)進(jìn)行整個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒绦哉勁小?

我們都清楚，我們實(shí)際談判的對象都是拆遷方委托的拆遷公司。拆遷公司的工作人員素質(zhì)參差不齊，但往往都是社會上的閑雜人等;但是不可否認(rèn)其社會閱歷和拆遷經(jīng)驗(yàn)確實(shí)了得。這個(gè)時(shí)候往往被拆遷人在談判中處于不利的位置，

但是由專業(yè)的拆遷律師來談判有利于我們最終獲得最理想的談判結(jié)果。

6、償協(xié)議

代表當(dāng)事人或者與當(dāng)事人一起跟拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議，具體審查協(xié)議的合法性以及如果不履行協(xié)議應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。

土地安置

7、果在拆遷補(bǔ)償中獲得相應(yīng)的安置，我們要審查安置土地合法性，安置土地的商業(yè)利益以及安置土地后是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)要求。

8、議訴訟。

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●拆遷律師有報(bào)道的嗎

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-拆遷時(shí)請律師會不會激怒政府，引發(fā)打擊報(bào)復(fù)，