● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償住房征收房產(chǎn)稅嗎，動(dòng)遷房征收房產(chǎn)稅嗎 :今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補(bǔ)償住房征收房產(chǎn)稅嗎,動(dòng)遷房征收房產(chǎn)稅嗎

法律分析:

動(dòng)遷房不收房產(chǎn)稅的。動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產(chǎn)稅征收的范圍。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。

二、動(dòng)遷房征收房產(chǎn)稅嗎

法律分析：動(dòng)遷房不收房產(chǎn)稅的。動(dòng)遷房屬于保障房，并不是商品房，目前并不屬于房產(chǎn)稅征收的范圍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》 第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第十條 本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。

三、動(dòng)遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅如何繳納？

動(dòng)遷房居民個(gè)人自用免交房產(chǎn)稅和土地使用稅，出租房按4%稅率征收房產(chǎn)稅。納稅人可到房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。產(chǎn)證滿五年且僅有一套住房不交稅費(fèi)，產(chǎn)證不滿五年或有多套住房交總房?jī)r(jià)的1%稅費(fèi)。中介費(fèi)可由賣方或買方承擔(dān)。

法律分析

一、動(dòng)遷房要交房產(chǎn)稅嗎?

1、拆遷安置房是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

2、如果居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

3、拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。

二、動(dòng)遷房房產(chǎn)稅在哪里交?

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開(kāi)設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。

2、賣動(dòng)遷房需交的稅費(fèi)：若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是只有的一套住房，則不需要，若產(chǎn)證不滿五年，則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)。

3、如果產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人不是只有的一套住房，則交總房?jī)r(jià)的1%的稅費(fèi)，(產(chǎn)證是否滿五年，是根據(jù)辦產(chǎn)證之日起算)還有的就是中介費(fèi)了，若您是賣房子，且只需要支付不高于1%的中介費(fèi)，若您是業(yè)主，建議您直接報(bào)凈到手價(jià)，剩下的費(fèi)用由下家承擔(dān)。

拓展延伸

動(dòng)遷房的房產(chǎn)稅繳納政策和注意事項(xiàng)

動(dòng)遷房的房產(chǎn)稅繳納政策和注意事項(xiàng)是指在動(dòng)遷過(guò)程中，對(duì)于獲得的新房或補(bǔ)償款項(xiàng)是否需要繳納房產(chǎn)稅以及如何繳納的問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，動(dòng)遷房產(chǎn)稅的繳納與個(gè)人所得稅、增值稅等稅種有所不同。一般情況下，動(dòng)遷房產(chǎn)稅可以根據(jù)實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)格或評(píng)估值計(jì)算，需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報(bào)并繳納。在繳納過(guò)程中，需要注意及時(shí)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，準(zhǔn)確填報(bào)相關(guān)信息，確保繳納的房產(chǎn)稅金額準(zhǔn)確無(wú)誤。此外，還需留意是否符合免稅條件、是否享受減免政策等，以便合理規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù)。因此，在動(dòng)遷房產(chǎn)稅繳納過(guò)程中，了解政策和注意事項(xiàng)十分重要，以確保合法遵紀(jì)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)語(yǔ)

動(dòng)遷房產(chǎn)稅繳納需謹(jǐn)慎，根據(jù)規(guī)定可免征。居民自用房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅，出租房屋需繳納營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅。動(dòng)遷房產(chǎn)稅可在房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納。產(chǎn)證滿五年且僅有一套住房不需繳納，不滿五年需繳納總房?jī)r(jià)的1%。了解政策和注意事項(xiàng)，確保合法遵紀(jì)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

中華人民共和國(guó)契稅法： 第十二條 在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無(wú)效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法： 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

四、動(dòng)遷房賣出要交哪些稅

法律分析：動(dòng)遷房要上市交易要滿足 產(chǎn)證滿三年或動(dòng)遷協(xié)議與大產(chǎn)證共同滿三年。 1、動(dòng)遷安置房第一次交易，可以免去增值稅和附加稅；個(gè)稅最多1%或滿五唯一無(wú)個(gè)稅。 3、動(dòng)遷安置房交易一次后，再次交易視作普通二手商品房，稅費(fèi)同普通的二手商品房。 買進(jìn)時(shí)間2年： [（稅務(wù)核定價(jià)-購(gòu)入價(jià)格）÷1.05]×（5%+0.3%） 注：按利潤(rùn)20%繳納個(gè)人所得稅可抵扣的項(xiàng)目有：購(gòu)入的合同價(jià)格、購(gòu)入所繳納的契稅、本次售出的增值稅及附加稅、裝修費(fèi)用（購(gòu)入的房屋合同價(jià)格10%）、購(gòu)房按揭貸款利息。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

第二十九條 除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。

第三十條 扣繳義務(wù)人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代收稅款的義務(wù)。對(duì)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定負(fù)有代扣、代收稅款義務(wù)的單位和個(gè)人，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得要求其履行代扣、代收稅款義務(wù)?？劾U義務(wù)人依法履行代扣、代收稅款義務(wù)時(shí)，納稅人不得拒絕。納稅人拒絕的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。稅務(wù)機(jī)關(guān)按照規(guī)定付給扣繳義務(wù)人代扣、代收手續(xù)費(fèi)。

五、拆遷房需要交房產(chǎn)稅嗎

法律分析：拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,至于將來(lái)是否要交稅,那國(guó)家房產(chǎn)稅每年都是有變化的,都會(huì)有不同的政策。如果簽訂的預(yù)售合同時(shí)間是在2011年1月28日之前,則不會(huì)涉及房產(chǎn)稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)辦理納稅申報(bào)，報(bào)送納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求納稅人報(bào)送的其他納稅資料。

扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報(bào)期限、申報(bào)內(nèi)容如實(shí)報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際需要要求扣繳義務(wù)人報(bào)送的其他有關(guān)資料。

第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)或者報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報(bào)、報(bào)送事項(xiàng)。

第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。

農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

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投稿：康婉

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