一、城市土地拆遷補償標準

1、房屋補償費

按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

2、提前搬遷獎勵

按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

3、政策性補貼

房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補償

補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。

5、政策性補助

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷人口補償標準

1、一般來說農(nóng)村的房屋拆遷補償是以戶為單位，也是按人口數(shù)來進行賠償?shù)摹５嬖谝粋€較為實際的問題，每家每戶除了人口數(shù)量不同外，房屋也不同，當然也會按照房屋平均進行補償，兩者適用，也可以進行綜合賠償。

2、農(nóng)村的拆遷補償每人能有多少并沒有統(tǒng)一的標準，具體要以當?shù)卣l(fā)布的標準來計算。一般房屋拆遷后根據(jù)標準和房屋面積來計算補償?shù)慕痤~；另一種就是置換補償，就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場價格換算成多少平米的房子進行安置。

3、一般需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。具體的補償標準需要根據(jù)當?shù)卣l(fā)布的標準為準，另外房屋拆遷后還會有一個宅基地拆遷補償費用和拆遷過渡期安置補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、南陽農(nóng)村拆遷補償標準

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨城市土地拆遷補償標準的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識來維護自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市土地拆遷補償標準最新

●城市土地拆遷補償標準2022年

●城市土地拆遷補償標準是多少

●城市土地拆遷補償標準文件

●城市土地拆遷補償標準表

●城市拆遷土地補償都包括什么

●城市拆遷土地使用權(quán)如何補償

●城市土地拆遷補償標準2022年

●2020城市土地征收補償新標準

●城市土地征用補償標準

●拆遷人口補償標準合集

●拆遷人口補償標準明細2023

●拆遷人口補償標準明細2022

●拆遷人口補償標準是多少

●拆遷人口補償標準文件

●拆遷人口補償標準最新

●拆遷人口補償多少

●拆遷人口政策

●拆遷人口認定標準

●拆遷補償人口怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國有土地上房屋征收與賠償標準?2024明光市征收土地賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收補償標準是什么樣的?2024年貴州土地征收補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●怎樣舉報亂征收土地?一般農(nóng)田怎樣征收土地稅?：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收補償標準是什么樣的?安徽土地征收補償標準2024：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補償補償標準標準?拆遷和征地哪個補償高：今日在線土地征收法律咨詢

●牛棚拆遷征收補償賠償標準?瀘州市征地拆遷補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷完還有宅基地嗎?農(nóng)村宅基地不拆遷可以嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎?集體土地回收補償多少錢：今日在線補償標準法律咨詢

●國家征收土地補償標準?土地拆補償新標準：今日在線土地征收法律咨詢

●遇到“違法征地”怎么應(yīng)對?遇到非法征地可以怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

●哪些協(xié)議屬于無效協(xié)議?征地協(xié)議如何確認無效：今日在線土地征收法律咨詢

●國有出讓土地可以征收嗎?土地被征收后還可以耕種嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●河南省征地補償辦法？土地征收流程是怎樣規(guī)定的：今日在線強拆評估法律咨詢

●租賃廠房拆遷怎么賠償?國有土地拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地征收補償標準是什么樣的?池州2024年土地征收補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷有糾紛怎么辦營業(yè)執(zhí)照?拆遷地方能辦營業(yè)執(zhí)照嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●地價聽證會？土地價格聽證制　溫州透明征地：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地征收安置補償費是什么?土地被征收了有什么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●欽州土地？欽州局建地價評估報告評議專家?guī)欤航袢赵诰€強拆評估法律咨詢

●違法征地后能要回土地嗎?村委會私自征收土地違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：頭條-城市土地拆遷補償標準，拆遷人口補償標準