一、沒(méi)有征地批文協(xié)議搬遷違法嗎

依據(jù)我國(guó)《土地管理法》的明確規(guī)定，任何集體土地的征用行為都需要獲得國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府的嚴(yán)謹(jǐn)審批后方能生效，以確保合法合規(guī)性。

而對(duì)于沒(méi)有取得征地批文的拆遷協(xié)議，我們通常認(rèn)為其為無(wú)效協(xié)議。

即便已簽署此種協(xié)議，被征收方仍保留通過(guò)合法途徑維權(quán)的權(quán)利。

若出現(xiàn)無(wú)征地批文便擅自進(jìn)行征地的違法行為，縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門有義務(wù)責(zé)令相關(guān)單位歸還非法占用的土地，同時(shí)，對(duì)涉及到的責(zé)任人依法進(jìn)行追責(zé)懲罰。

被征收方有權(quán)拒絕此類非法征收，如遇類似情況，建議首先申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，若經(jīng)查證確實(shí)未取得征地批準(zhǔn)文件，則可向國(guó)土資源部門提交土地違法查處申請(qǐng)。

《土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

二、沒(méi)有征地批文是否違法

依照中華人民共和國(guó)土地管理法的明確要求，無(wú)合法征地文件或以欺詐手段獲取批準(zhǔn)之行為，對(duì)土地實(shí)施征用的，都屬于法律所禁止的非法征地行為。

未獲得相應(yīng)批準(zhǔn)或通過(guò)欺騙手段取得批準(zhǔn)，擅自非法占用土地的行為，應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)及以上人民政府自然資源主管部門依法勒令退還非法占用的土地。

《土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“沒(méi)有征地批文協(xié)議搬遷違法嗎”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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