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長春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件最新2025，長春市2021年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

長春市農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

本段提取核心關(guān)鍵詞：征地補(bǔ)償費(fèi)用,區(qū)片綜合地價(jià)。

本段落主要介紹了長春市農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及征收房屋的相關(guān)規(guī)定，包括征收方案制定、房屋價(jià)值評(píng)估等。

在征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，需要結(jié)合相關(guān)法規(guī)條例確定補(bǔ)償數(shù)額，并按照規(guī)定支付到位；

在征收房屋方面，需要制定征收方案并經(jīng)過論證、征求公眾意見等程序，最終由市政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在征收決定公告之日起3日內(nèi)協(xié)商選定；

協(xié)商不成的，由征收機(jī)構(gòu)組織被征收人采取多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。

鐵路工程造價(jià)人工費(fèi)2023年最新標(biāo)準(zhǔn)

本段提取核心關(guān)鍵詞：鐵路工程造價(jià),人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),法律依據(jù),主管部門,行業(yè)協(xié)會(huì)。

關(guān)于鐵路工程造價(jià)人工費(fèi)2023年最新標(biāo)準(zhǔn)，需明確以下幾點(diǎn)：

1、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與調(diào)整：

涉及勞動(dòng)力市場供求、行業(yè)平均工資等多因素，需參考主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)文件。

2、法律依據(jù)間接關(guān)聯(lián)：

《勞動(dòng)法》規(guī)定工資支付，《民法典》規(guī)范建設(shè)工程合同，均未直接規(guī)定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、獲取最新標(biāo)準(zhǔn)途徑：

建議咨詢相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)，以獲取準(zhǔn)確、權(quán)威的信息。

鐵路工程造價(jià)人工費(fèi)2023年最新標(biāo)準(zhǔn)

本段提取核心關(guān)鍵詞：鐵路工程造價(jià),人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),法律依據(jù),主管部門,行業(yè)協(xié)會(huì)。

關(guān)于鐵路工程造價(jià)人工費(fèi)2023年最新標(biāo)準(zhǔn)，需明確以下幾點(diǎn)：

1、人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與調(diào)整：

涉及勞動(dòng)力市場供求、行業(yè)平均工資等多因素，需參考主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)文件。

2、法律依據(jù)間接關(guān)聯(lián)：

《勞動(dòng)法》規(guī)定工資支付，《民法典》規(guī)范建設(shè)工程合同，均未直接規(guī)定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、獲取最新標(biāo)準(zhǔn)途徑：

建議咨詢相關(guān)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)，以獲取準(zhǔn)確、權(quán)威的信息。

農(nóng)用地轉(zhuǎn)村集體建設(shè)用地最新規(guī)定

本段提取核心關(guān)鍵詞：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,村集體建設(shè)用地,土地管理法,審批手續(xù),土地利用總體規(guī)劃。

1. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的基本原則: 嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。

2. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)村集體建設(shè)用地的具體規(guī)定: 涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)辦理審批手續(xù)；

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案需經(jīng)批準(zhǔn)；

集體土地的建設(shè)使用需符合規(guī)劃。

3. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)村集體建設(shè)用地的流程: 選擇符合規(guī)劃的集體農(nóng)用地；

編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告；

提交用地申請(qǐng)并辦理審批手續(xù)；

簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理征地手續(xù)；

獲得土地使用權(quán)。

土地出讓金補(bǔ)繳規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

一、補(bǔ)繳情形：

1. 土地使用權(quán)期滿續(xù)期需補(bǔ)繳；

2. 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)繳。

二、補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)：

依據(jù)土地用途、出讓方式等因素確定，包括協(xié)議、招標(biāo)、拍賣出讓方式和具體補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)如個(gè)人住房、公有住房等轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)繳比例。

三、補(bǔ)繳程序：

1. 國土部門批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)并核定出讓金；

2. 土地使用者到銀行交款；

3. 完成補(bǔ)辦出讓手續(xù)。

吉林省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

長春市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023是怎樣的

本段提取核心關(guān)鍵詞：征地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

本段落介紹了長春市2023年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括征地區(qū)片綜合地價(jià)的適用范圍、定義、種類、計(jì)算方式和相關(guān)規(guī)定。

土地出讓金催繳決定書法律依據(jù)與程序

本段提取核心關(guān)鍵詞：土地出讓金催繳決定書,法律依據(jù),程序規(guī)定,法律救濟(jì)途徑,《中華人民共和國土地管理法》。

土地出讓金催繳決定書的法律依據(jù)與程序如下：

1、法律依據(jù)：

1.1依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十八條，政府可收回未按時(shí)支付土地出讓金的土地使用權(quán)；

1.2根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三十一條，征地補(bǔ)償安置決定應(yīng)依法組織實(shí)施，涵蓋土地出讓金催繳。

2、程序規(guī)定：

2.1發(fā)出催繳通知，明確金額、期限及后果；

2.2若未繳納，作出催繳決定書，載明詳細(xì)信息；

2.3如仍不繳納，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、法律救濟(jì)途徑：

3.1根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二條，土地使用者有權(quán)提起訴訟；

3.2政府部門需提供催繳決定的證據(jù)和規(guī)范性文件。

營市東街拆遷補(bǔ)償方案

本段提取核心關(guān)鍵詞：拆遷補(bǔ)償方案,國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,貨幣補(bǔ)償,房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,搬遷費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

關(guān)于營市東街拆遷補(bǔ)償方案，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、補(bǔ)償方式選擇：

貨幣補(bǔ)償基于市場價(jià)值；

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換需結(jié)清差價(jià)，舊城區(qū)改建可選擇就近地段房屋。

2、補(bǔ)償內(nèi)容確定：

房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于市場價(jià)格；

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)需支付；

停產(chǎn)停業(yè)損失也需補(bǔ)償。

3、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：

政府應(yīng)給予被征收人一定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)，涉及農(nóng)村集體土地房屋拆遷需參照《土地管理法》。

嚴(yán)格履行合法合規(guī)用地手續(xù)辦理程序

本段提取核心關(guān)鍵詞：建設(shè)用地使用權(quán),農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,土地征收,建設(shè)用地申請(qǐng),合法合規(guī)用地手續(xù)。

1. 建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立與規(guī)劃：

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)需符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境要求，不得改變土地用途，需經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)；

建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)項(xiàng)目用地的重要證明文件。

2. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與土地征收：

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需辦理審批手續(xù)，永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)用需國務(wù)院批準(zhǔn)；

土地征收需開展現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，公告并聽取意見。

3. 建設(shè)用地申請(qǐng)與批準(zhǔn)：

建設(shè)單位需持相關(guān)文件向自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)審查后報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)，簽訂有償使用合同或核發(fā)劃撥決定書。

房改房土地歸屬法規(guī)

本段提取核心關(guān)鍵詞：房改房,土地歸屬,土地管理法,民法典,不動(dòng)產(chǎn)登記。

關(guān)于房改房土地歸屬的法規(guī)總結(jié)如下：

1、房改房土地歸屬的基本原則：

依據(jù)國家相關(guān)土地管理法規(guī)進(jìn)行確定，未經(jīng)法定程序征收前，仍歸屬于原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。

2、房改房土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承：

轉(zhuǎn)讓需遵循土地管理法的相關(guān)規(guī)定；

繼承遵循民法典的相關(guān)規(guī)定，可作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，也可通過遺囑繼承。

3、房改房土地過戶手續(xù)的辦理：

需確認(rèn)房改房是否具有完全產(chǎn)權(quán)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，并提交相關(guān)的權(quán)屬證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

公用設(shè)施用地環(huán)衛(wèi)用地用地指標(biāo)

本段提取核心關(guān)鍵詞：公用設(shè)施用地,環(huán)衛(wèi)用地,用地指標(biāo),地方性法規(guī),城市規(guī)劃。

關(guān)于公用設(shè)施用地及環(huán)衛(wèi)用地用地指標(biāo)，需明確其非由《民法典》第三百四十四條直接規(guī)定。

一、定義與分類：

公用設(shè)施用地指用于公共設(shè)施建設(shè)的土地；

環(huán)衛(wèi)用地指用于環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)的土地。

二、用地指標(biāo)的確定：

需參考地方性法規(guī)、政府文件及城市規(guī)劃與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、獲取途徑：

建議咨詢當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門或城市規(guī)劃部門，并參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與指南。

綜上，用地指標(biāo)需綜合考慮多方面因素來確定。

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內(nèi)容投稿：張琬汐

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

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