一、拆遷補償?shù)乃枚?征收標準是什么

1、對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。2、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

拆遷補償所得稅是什么?拆遷補償所得稅的繳稅比例和其他所得稅是否一樣呢?對于拆遷補償所得稅您還有哪些疑惑呢?下面，請跟隨我的步伐一起閱讀下文進行了解，希望對您有所幫助!

      國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)和外國企業(yè)取得搬遷補償費收入稅務(wù)處理問題的批復(fù)》(國稅函[2003]115號2003-01-29)對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)(以下簡稱企業(yè))因各種原因需要搬遷而所取得的搬遷補償費收入稅務(wù)處理問題做出了規(guī)定。

      一、企業(yè)取得搬遷補償費收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)(以下稱重置固定資產(chǎn))的，應(yīng)將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值和處置費用后的余額，沖減企業(yè)重置固定資產(chǎn)的原價。

      二、企業(yè)取得搬遷補償費收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質(zhì)和用途的固定資產(chǎn)的，根據(jù)《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法實施細則》第四十四條的規(guī)定，應(yīng)將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費用后的余額，計入企業(yè)當期應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

      國家稅務(wù)總局對內(nèi)資企業(yè)取得的搬遷補償費是否征收企業(yè)所得稅并未明確規(guī)定，實踐中比照外資企業(yè)和外國企業(yè)進行處理，具體要看各省、直轄市的規(guī)定。

      在網(wǎng)上查到部分地方有相關(guān)具體的規(guī)定。你需要查詢當?shù)氐囟惖南嚓P(guān)規(guī)定。

      至于會計處理:收到補償:借:銀行存款 貸:補貼收入(根據(jù)當?shù)匾笠隙? 借:銀行存款

      貸:其他應(yīng)付款(專項應(yīng)付款)(不上稅) 搬遷費用等，原資產(chǎn)報廢，相對應(yīng)在費用、營業(yè)外支出等科目中列支;或在其他應(yīng)付款中列支。

二、拆遷補償款交個人所得稅嗎

拆遷補償款不需要交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發(fā)給的補貼，免繳個人所得稅。

依據(jù)個人所得稅法規(guī)定，下列項目免征個人所得稅：

1、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

2、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；

3、福利費、撫恤金、救濟金；

4、保險賠款；

5、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金；

6、按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、基本養(yǎng)老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

7、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

8、中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國個人所得稅法》

第二條下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費所得；

（五）經(jīng)營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產(chǎn)租賃所得；

（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

三、企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎

法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。例如：因國家建設(shè)需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。但是如果是商業(yè)征收，則不免征土地增值稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條：有下列情形之一的，免征土地增值稅:（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷補償?shù)乃枚?征收標準是什么，