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全國征收拆遷標準賠償是多少,國家拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-05 17:01:59
  • 作者:

    圣運律師
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全國征收拆遷標準賠償是多少,我國征用集體土地的補償范圍和標準包括(拆遷費包括)1、土地補償費;2、安置補償費;3、地上附著物和青苗補助費。按照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使被征用地農民保持原有生活水平的,人民政府應當批準增

全國征收拆遷標準賠償是多少,國家拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、全國征收拆遷標準賠償是多少

我國征用集體土地的補償范圍和標準包括(拆遷費包括)

1、土地補償費;

2、安置補償費;

3、地上附著物和青苗補助費。按照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使被征用地農民保持原有生活水平的,人民政府應當批準增加安置補助費,若土地補償費和安置補助費的總和達到了法定上線,上不能以使被征地農民保持原有生活的,當?shù)厝嗣裾梢杂霉逃型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a貼.依據《土地法》第47條第2款可知:土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產值補償倍數(shù)。根據地方是否制定了統(tǒng)一年產值標準,土地補償費的計算公式有以下兩種情形:1.在制定統(tǒng)一年產值標準的情況下,土地補償費的計算方式依據國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》以及國土資源部《關于開展制訂征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》等文件的規(guī)定,所謂征地統(tǒng)一年產值標準是在一定區(qū)域范圍內(以市、縣行政區(qū)域為主),綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素,以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產值標準,征地補償做到同地同價,統(tǒng)一年產值標準應設定基準時點,一般3~5年調整一次。因此,如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產值,那么結合《土地法》第47條第2款可知:土地補償費=被征耕地面積該耕地每單位面積統(tǒng)一年產值標準補償倍數(shù)2.在沒有制定統(tǒng)一年產值標準的情況下,土地補償費的計算地方實踐中通常根據統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產量(也可以采取由地方政府根據統(tǒng)計年產量,分區(qū)域定出年產量)乘以平均農作物價格得出該耕地被征前三年平均年產值。其中農作物價格在調查市場價格和國家牌價(包括征購價和超購價)的基礎上,選擇兩者中較高價格確定。而且耕地的年產量也應當包括各類作物的主、副產品的產量。即在沒有制定統(tǒng)一年產值標準的情況下,結合《土地法》第47條第2款可知:土地補償費=該耕地前三年平均年產量(包括副產品)平均農作物價格補償倍數(shù)。

二、國家拆遷賠償標準是什么

拆遷土地的賠償標準是:征收土地的,應當按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍;征收耕地的安置補助費需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。

【法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、國家拆遷補償標準

法律分析:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

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內容審核:劉偉濤律師

來源:頭條-全國征收拆遷標準賠償是多少,

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