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土地流轉(zhuǎn)或者賣出 收入歸誰

本段提取核心關(guān)鍵詞：土地流轉(zhuǎn),土地賣出,收入歸屬,土地所有權(quán),土地使用權(quán),征收補(bǔ)償。

關(guān)于土地流轉(zhuǎn)或賣出的收入歸屬問題：

1、土地流轉(zhuǎn)收入的歸屬：

土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，流轉(zhuǎn)的是土地使用權(quán)，收入歸土地使用權(quán)人所有，農(nóng)村集體土地承包戶流轉(zhuǎn)土地的收入歸承包戶所有，除非合同有特別約定。

法律依據(jù)為《中華人民共和國土地管理法》第二條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條。

2、土地賣出收入的歸屬：

國有土地使用權(quán)出讓收入主要?dú)w地方政府所有；

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)用歸土地所有權(quán)人和使用權(quán)人所有，具體分配依據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議。

特殊情況需綜合考慮實(shí)際投入、承包關(guān)系等因素。

土地被政府征用補(bǔ)償款如何納稅

公寓樓40年后歸誰

本段提取核心關(guān)鍵詞：公寓樓,歸屬,建設(shè)用地使用權(quán),自動(dòng)續(xù)期,補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)。

公寓樓40年后的歸屬問題依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。

1、公寓樓40年后的歸屬：

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用依法律規(guī)定辦理。

非住宅用地續(xù)期依法律規(guī)定，但公寓樓主要遵循自動(dòng)續(xù)期。

2、特殊情況下的處理：

因公共利益提前收回土地，將依法對業(yè)主補(bǔ)償。

產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)是兩個(gè)不同概念，討論歸屬時(shí)關(guān)注的是土地使用權(quán)續(xù)期問題。

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內(nèi)容投稿：黃君睿

內(nèi)容審核：趙明媛律師

內(nèi)容來源：頭條_征地補(bǔ)償稅費(fèi)由誰承擔(dān)2025，土地被政府征用補(bǔ)償款如何納稅