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一、預征收補償協(xié)議有法律效力嗎

預征收補償協(xié)議一般具有法律效力。

首先，協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等導致意思表示不真實的情形。只要內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、集體和他人合法權益，通常就受法律保護。

其次，從合同角度看，它具備合同的基本要素，如明確的標的（征收補償事宜）、雙方的權利義務等。雙方基于協(xié)議享有相應權利并需履行義務。

再者，在實際履行中，若一方不履行協(xié)議約定，另一方可以通過法律途徑，如向法院起訴要求對方承擔違約責任，以保障自身合法權益。

不過，實踐中可能存在一些特殊情況影響協(xié)議效力，比如征收程序違法等，但這并不必然導致協(xié)議完全無效，需根據(jù)具體情況綜合判斷。

二、徐州拆遷周轉(zhuǎn)每個月補貼多少

徐州拆遷周轉(zhuǎn)補貼標準并非固定統(tǒng)一數(shù)額，會受多種因素影響。

一般來說，其計算通常與房屋面積、人口數(shù)量等相關。

1. 對于按面積計算的情況，可能根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積，按照一定的單價給予每月補貼，比如每平方米每月補貼幾十元。

2. 涉及人口因素時，會考慮家庭人口數(shù)量，以保障被拆遷人基本居住需求，給予一定金額的人均周轉(zhuǎn)補貼。

3. 此外，地段不同補貼標準也有差異，繁華地段可能補貼相對高些，偏遠地段補貼相對低些。

具體的徐州拆遷周轉(zhuǎn)每月補貼金額，需依據(jù)當?shù)鼐唧w的拆遷政策和相關規(guī)定來確定，可咨詢當?shù)夭疬w管理部門或相關政府機構獲取準確數(shù)字。

三、土地征收失地保險怎樣計算的

土地征收失地保險的計算方式較為復雜，通常綜合多方面因素。

一般來說，會根據(jù)被征收土地的面積、質(zhì)量、產(chǎn)值等確定安置補償標準。以土地年產(chǎn)值為基礎，結合安置人口數(shù)量來計算補償金額。

比如，按照當?shù)匾?guī)定，每畝土地年產(chǎn)值為一定金額，若征收了若干畝土地，算出總的年產(chǎn)值。再依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，確定人均應得的補償份額。

部分地區(qū)還會考慮土地的區(qū)位因素，處于不同地段的土地，補償標準有差異。

失地保險費用可能會在此基礎上，按照一定比例從安置補償款中提取，用于為失地農(nóng)民購買保險，保障其未來生活。具體計算細則各地會有所不同，需依據(jù)當?shù)爻雠_的相關政策和標準來準確確定。

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內(nèi)容投稿：戴思

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收失地保險怎樣計算的，土地征用失地保險怎么退保