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一、拆遷公告出來后多久開始征收

拆遷公告出來后多久開始征收并無固定統(tǒng)一的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。

一般而言，公告發(fā)布后相關(guān)部門會開展一系列準(zhǔn)備工作，比如對征收范圍內(nèi)的房屋等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查登記、制定具體征收補(bǔ)償方案等，這個(gè)過程可能需要一定時(shí)間，短則幾周，長則數(shù)月。

之后會根據(jù)準(zhǔn)備工作的進(jìn)展以及項(xiàng)目整體安排來確定正式征收時(shí)間。如果前期準(zhǔn)備較為順利，可能在公告發(fā)布后的一兩個(gè)月內(nèi)啟動征收；但要是涉及情況復(fù)雜，比如存在較多產(chǎn)權(quán)糾紛、對補(bǔ)償方案有較大爭議需協(xié)調(diào)等，那么開始征收的時(shí)間就會推遲，可能半年甚至更久。總之，要綜合多方面因素來確定征收的具體啟動時(shí)間。

二、拆遷安置房建造怎么賬務(wù)處理

1. 建設(shè)成本核算：

歸集建造過程中發(fā)生的各項(xiàng)成本，如土地成本、建筑材料費(fèi)用、人工成本、設(shè)備購置及安裝費(fèi)用等，計(jì)入“開發(fā)成本-拆遷安置房開發(fā)”科目。

對于直接用于安置房建設(shè)的費(fèi)用，能分清成本對象的直接計(jì)入該項(xiàng)目成本；分不清的按一定分配方法分?jǐn)偂?/p>

2. 與拆遷相關(guān)的賬務(wù)處理：

若有拆遷補(bǔ)償支出，計(jì)入“開發(fā)成本 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”。

收到拆遷補(bǔ)償相關(guān)款項(xiàng)，如政府給予的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助等，沖減開發(fā)成本或確認(rèn)為營業(yè)外收入等，按具體情況處理。

3. 完工結(jié)轉(zhuǎn)：

安置房建設(shè)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，將“開發(fā)成本”科目歸集的成本結(jié)轉(zhuǎn)至“開發(fā)產(chǎn)品 拆遷安置房”科目，作為存貨核算。

后續(xù)根據(jù)銷售或安置情況，再進(jìn)行相應(yīng)的收入確認(rèn)及成本結(jié)轉(zhuǎn)等賬務(wù)處理。

三、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)是多少

土地征收安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一，需綜合多因素確定。

一般依據(jù)該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計(jì)算。例如，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

通常每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但特殊情況下，經(jīng)省級政府批準(zhǔn)，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。具體數(shù)額由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況依法依規(guī)確定。

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內(nèi)容投稿：康霖

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來源：臨律-土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)是多少，土地征收安置費(fèi)有多少錢?