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一、房屋被全部征收怎么辦

房屋被全部征收時(shí)，首先被征收人有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取Ｆ浯?，征收部門應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行征收，如發(fā)布征收決定公告、組織評(píng)估等。在征收過程中，被征收人享有知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)等。如果對(duì)征收補(bǔ)償決定不服，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。最后，征收部門應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件，確保被征收人在征收后有合適的居住場(chǎng)所。總之，被征收人在房屋被全部征收時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、房屋被征收還能收租金嗎

一般情況下，房屋被征收后就不能再收租金了。

房屋被征收意味著其所有權(quán)和使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利發(fā)生了轉(zhuǎn)移或變更。征收部門在征收過程中會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)劝才?，原房屋所有者不再?duì)該房屋享有完整的權(quán)益。

當(dāng)然，如果在征收之前已經(jīng)簽訂了合法有效的租賃合同，且租賃期限尚未屆滿，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，承租人在租賃期限內(nèi)仍有權(quán)按照合同約定使用房屋并支付租金。但一旦租賃期限結(jié)束，承租人就不能再繼續(xù)使用房屋并收取租金。

總之，房屋被征收后是否能收租金，要根據(jù)具體的征收情況和租賃合同的約定來確定。如果對(duì)房屋征收及相關(guān)租金問題存在疑問，建議咨詢專業(yè)的法律人士或相關(guān)部門以獲取準(zhǔn)確的法律建議和指導(dǎo)。

三、房地產(chǎn)怎么征收土地開發(fā)

房地產(chǎn)征收土地開發(fā)主要包括以下幾個(gè)方面。

1. 規(guī)劃與審批：首先，政府需進(jìn)行土地利用規(guī)劃，確定可開發(fā)的區(qū)域和用途。然后，相關(guān)部門對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行審批，包括項(xiàng)目的可行性、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面，確保符合城市發(fā)展和相關(guān)法規(guī)要求。

2. 征地補(bǔ)償：根據(jù)土地的性質(zhì)、用途等因素，確定合理的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

3. 土地整理與出讓：對(duì)征收的土地進(jìn)行整理，包括平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，使其具備開發(fā)條件。之后，通過招標(biāo)、拍賣等方式將土地出讓給開發(fā)商，開發(fā)商按照出讓合同進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4. 建設(shè)監(jiān)管：在土地開發(fā)過程中，政府相關(guān)部門要對(duì)建設(shè)過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保工程質(zhì)量、安全等符合規(guī)定，保障公共利益和購房者的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：周毅

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-房地產(chǎn)怎么征收土地開發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征地流程