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一、宅基地動遷全部歸戶主嗎

一般情況下，宅基地動遷補(bǔ)償并非全部歸戶主。宅基地動遷補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)償?shù)炔糠帧?/p>

1.房屋補(bǔ)償部分：如果宅基地上有房屋，房屋的補(bǔ)償款一般會根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素進(jìn)行評估計算，這部分補(bǔ)償款通常會根據(jù)實際產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行分配，不一定全部歸戶主。

2.宅基地補(bǔ)償部分：宅基地的補(bǔ)償款主要是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，其分配方式也需根據(jù)具體情況而定。如果宅基地是按家庭戶申請并共同使用的，那么在分配宅基地補(bǔ)償款時，通常會考慮家庭成員的貢獻(xiàn)、實際居住情況等因素，不一定全部歸戶主。

總之，宅基地動遷補(bǔ)償?shù)姆峙洳⒎呛唵蔚厝繗w戶主，而是需要根據(jù)具體的法律規(guī)定、動遷政策以及家庭內(nèi)部的實際情況來確定。

二、宅基地地皮可以買賣嗎

宅基地地皮一般不可以買賣。

宅基地屬于集體所有，農(nóng)民對宅基地僅享有使用權(quán)，而不具備所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地的使用權(quán)是不能單獨轉(zhuǎn)讓的，且禁止買賣宅基地及其地上建筑物。

然而，在一些特定情況下，如因集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間的合法繼承、贈與等，在符合規(guī)定的程序和條件下，可以進(jìn)行宅基地相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。但這種轉(zhuǎn)移也有嚴(yán)格的限制和要求，不能隨意進(jìn)行市場交易。

總之，通常情況下宅基地地皮不能買賣，但在特定條件下經(jīng)合法程序可進(jìn)行一定范圍內(nèi)的權(quán)益轉(zhuǎn)移。

三、宅基地地皮可以買賣嗎現(xiàn)在

宅基地地皮一般情況下不可以買賣。

宅基地是農(nóng)村集體組織成員用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，具有特定的身份屬性和保障功能。其所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民只享有使用權(quán)。

從法律規(guī)定來看，《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)明確禁止宅基地使用權(quán)的單獨轉(zhuǎn)讓。買賣宅基地實際上是變相轉(zhuǎn)讓集體土地所有權(quán)，這違反了土地管理的基本制度。

然而，在一些特定情況下，如集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間符合規(guī)定的轉(zhuǎn)讓、因城鄉(xiāng)建設(shè)等特殊原因經(jīng)依法批準(zhǔn)等，可能存在宅基地使用權(quán)的合法流轉(zhuǎn)，但也有嚴(yán)格的條件和程序限制。

總之，通常情況下宅基地地皮不能隨意買賣，以維護(hù)農(nóng)村土地制度的穩(wěn)定和集體利益。

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內(nèi)容投稿：趙志鵬

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-宅基地地皮可以買賣嗎現(xiàn)在，宅基地可以買賣了嗎