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一、征收土地怎么劃撥

征收土地的劃撥通常需遵循以下程序：

1.提出申請：由建設(shè)單位向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，說明用地用途、位置等相關(guān)情況。

2.審查批準(zhǔn)：土地行政主管部門對申請進(jìn)行審查，包括是否符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

3.簽訂協(xié)議：建設(shè)單位與土地所有者或使用者簽訂土地劃撥使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如使用期限、土地用途、補償?shù)仁马棥?/p>

4.交付土地：建設(shè)單位依據(jù)協(xié)議交付土地出讓金等相關(guān)費用后，土地行政主管部門將土地交付給建設(shè)單位使用。

5.登記發(fā)證：建設(shè)單位持相關(guān)文件到國土資源管理部門辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用證，正式取得土地使用權(quán)。

二、征收土地怎么開票

征收土地開票主要涉及到土地增值稅等相關(guān)稅種。一般來說，征收方應(yīng)按照規(guī)定向被征收方開具發(fā)票。

1.確定開票主體：征收土地的主體通常是政府部門或相關(guān)授權(quán)單位，由其負(fù)責(zé)開具發(fā)票。

2.明確開票內(nèi)容：發(fā)票應(yīng)明確注明征收土地的相關(guān)信息，如土地面積、位置、用途等，以及征收補償?shù)慕痤~等。

3.選擇開票類型：根據(jù)實際情況，選擇合適的發(fā)票類型，如增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票等。

4.遵循稅收法規(guī)：征收方應(yīng)嚴(yán)格按照稅收法規(guī)的要求進(jìn)行開票，確保發(fā)票的真實性、合法性和準(zhǔn)確性。同時，被征收方也應(yīng)妥善保管好發(fā)票，作為后續(xù)權(quán)益保障的依據(jù)。

在開票過程中，征收方和被征收方都應(yīng)密切配合，確保開票工作的順利進(jìn)行。如有疑問，可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問。

三、征收土地造房子違法嗎

征收土地用于合法的公共利益建設(shè)是合法的，但私自征收土地造房子通常是違法的。

1.土地征收需符合法定程序和條件。只有為了國防和外交的需要、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益的情形，才可以依法征收土地。若未經(jīng)法定程序征收土地而造房子，屬于違法行為。

2.土地的用途有明確規(guī)定。一般情況下，土地被征收后應(yīng)按照規(guī)劃用于特定的公共建設(shè)項目，而不能隨意用于個人造房子等非公共利益用途。私自將征收的土地用于造房子，改變了土地的法定用途，違反了土地管理法規(guī)。

3.法律責(zé)任。對于違法征收土地造房子的行為，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令拆除違法建筑，恢復(fù)土地原狀，并對違法者進(jìn)行處罰。

總之，征收土地必須依法進(jìn)行，用于合法的公共目的，私自征收土地造房子是不被允許的，可能會面臨法律制裁。

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內(nèi)容投稿：屈陽然

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-征收土地造房子違法嗎，征用土地建房怎樣賠償