● 圣運(yùn)推薦：倒賣回遷安置房犯法嗎，大爺家房屋被征收怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、倒賣回遷安置房犯法嗎

倒賣回遷安置房是犯法的?；剡w安置房是政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的房屋，其轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的規(guī)定。一般情況下，未取得房產(chǎn)證的回遷安置房不得上市交易，私自倒賣屬于違法行為。即便取得了房產(chǎn)證，在一定的時(shí)間限制內(nèi)，如未滿足規(guī)定的持有年限等條件，也不能隨意進(jìn)行倒賣。因?yàn)檫@種行為可能損害國家、集體或其他公民的合法權(quán)益，擾亂房地產(chǎn)市場秩序。如果違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行倒賣，可能會(huì)面臨罰款、沒收違法所得、行政拘留等法律制裁，情節(jié)嚴(yán)重的還可能構(gòu)成犯罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

二、大爺家房屋被征收怎么辦

當(dāng)大爺家房屋被征收時(shí)，首先應(yīng)明確征收行為是否合法合規(guī)。查看征收是否符合法定程序，如是否有相關(guān)的征收決定、公告等文件。

其次，大爺有權(quán)知曉征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和具體內(nèi)容。包括房屋本身的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和數(shù)額。如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，應(yīng)及時(shí)與征收部門協(xié)商或申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟。

最后，在征收過程中，大爺要妥善保管好與房屋征收相關(guān)的所有文件和資料，如征收協(xié)議、補(bǔ)償憑證等，以保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，也可以尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

三、當(dāng)年低價(jià)征收土地違法嗎

低價(jià)征收土地是否違法，需要根據(jù)具體情況來判斷。

如果征收土地的程序合法，包括依法進(jìn)行征收公告、組織聽證、與被征收人協(xié)商補(bǔ)償?shù)龋皇茄a(bǔ)償價(jià)格相對(duì)較低，但在法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，那么這種情況一般不違法。

然而，如果征收土地的程序存在瑕疵，如未依法公告、未給予被征收人合理的補(bǔ)償協(xié)商時(shí)間等，即便補(bǔ)償價(jià)格看似合理，也可能被認(rèn)定為違法征收。

另外，如果征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯低于土地的市場價(jià)值，嚴(yán)重?fù)p害了被征收人的合法權(quán)益，也可能構(gòu)成違法征收行為。

總之，不能簡單地以征收價(jià)格的高低來判斷是否違法，而要綜合考慮征收程序以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等多方面因素。

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內(nèi)容投稿：范彤汐

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：頭條-當(dāng)年低價(jià)征收土地違法嗎，低價(jià)征收農(nóng)民的土地,高價(jià)賣地