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一、土地互換糾紛中能否依據(jù)法律要回土地

在土地互換糾紛中能否要回土地，需依具體情況判定。

若互換雙方簽有合法有效的互換協(xié)議，且該互換經(jīng)過(guò)發(fā)包方備案，無(wú)違反法律法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定等情形，通常應(yīng)依協(xié)議履行，一方反悔要求要回土地，法律一般不予支持。

但若互換存在重大誤解、顯失公平，或一方以欺詐、脅迫手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思情況下互換，受損害方可在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，撤銷互換協(xié)議，從而要回土地。此外，若互換未經(jīng)發(fā)包方同意且違反土地管理法規(guī)關(guān)于承包土地用途等規(guī)定，也可能導(dǎo)致互換行為無(wú)效，當(dāng)事人可要求返還土地。

二、土地互換糾紛走法律途徑能否要回土地

土地互換糾紛走法律途徑能否要回土地，需視具體情況而定。

若土地互換是雙方自愿且依法簽訂了書面合同、履行了法定程序，合同有效，若無(wú)法定或約定的解除事由，一般不能隨意要回土地。但如果存在欺詐、脅迫等可撤銷情形，受損害方有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，撤銷互換合同，要回土地。

若互換未簽訂書面合同，也未向發(fā)包方備案，雖互換合同有效，但未備案不影響合同效力，此時(shí)想要回土地需與對(duì)方協(xié)商一致，協(xié)商不成可向法院起訴，由法院結(jié)合實(shí)際情況判斷。此外，若互換違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，如改變土地農(nóng)業(yè)用途等，合同無(wú)效，可要求返還土地。

當(dāng)探討土地互換后發(fā)生了糾紛還要要回嗎這個(gè)問(wèn)題時(shí)，其實(shí)背后還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。土地互換通常會(huì)涉及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更，一旦要回土地，原有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何重新確定是個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。而且，土地在互換期間可能會(huì)有一定的投入和改良，若要回土地，對(duì)于這部分投入和改良的補(bǔ)償又該如何處理。土地糾紛處理不當(dāng)還可能影響鄰里關(guān)系等。你是否正面臨這樣的土地互換糾紛呢？若你對(duì)土地互換糾紛中權(quán)利義務(wù)界定、補(bǔ)償方式等方面還有疑問(wèn)，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、土地互換后發(fā)生了糾紛還可以要回土地嗎

土地互換后能否要回土地取決于具體情況。若雙方自愿互換且依法簽訂書面合同并備案，無(wú)無(wú)效或可撤銷情形，一般難以要回。

存在三種情況可嘗試要回土地。一是互換合同有欺詐、脅迫等可撤銷情形，受損害方在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由一年內(nèi)可行使撤銷權(quán)。二是互換未遵循法定程序，如未備案，雖不必然導(dǎo)致合同無(wú)效，但對(duì)主張要回土地有一定作用。三是因不可抗力等因素，繼續(xù)履行合同顯失公平，可協(xié)商或通過(guò)法律途徑變更或解除合同。

解決此類糾紛，建議先與對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可直接向法院起訴，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：杜和

內(nèi)容審核：張小華律師

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