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一、拆遷補(bǔ)償權(quán)益怎么分割

拆遷補(bǔ)償權(quán)益的分割較為復(fù)雜，需要綜合多方面因素進(jìn)行考量。

首先，要明確被拆遷房屋的性質(zhì)。若為私有房產(chǎn)，補(bǔ)償通常歸產(chǎn)權(quán)人所有，但如有共有人，則應(yīng)按照共有的份額或約定進(jìn)行分割。

公房拆遷，則需考慮承租人資格和同住人的認(rèn)定等情況。同住人一般可參與補(bǔ)償分配。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷的補(bǔ)償則有所不同，它包括對(duì)宅基地的補(bǔ)償和對(duì)房屋的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償歸集體組織成員共有，房屋補(bǔ)償歸房屋所有人。

此外，拆遷補(bǔ)償還可能包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。這些費(fèi)用的分割，通常根據(jù)實(shí)際居住、搬遷等情況進(jìn)行分配。

總而言之，具體的分割應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和拆遷政策，并綜合考慮各方的利益和實(shí)際情況來(lái)確定。

二、征地補(bǔ)償一畝地多少錢

征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)并非全國(guó)統(tǒng)一，會(huì)受到地域、土地類型、土地原用途、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等多種因素的影響。

一般來(lái)說，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

土地補(bǔ)償費(fèi)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但具體到每一畝地的補(bǔ)償金額，您需要查詢當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，或者向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門咨詢，以獲取準(zhǔn)確、詳細(xì)且符合您所在地區(qū)實(shí)際情況的信息。

三、征地補(bǔ)償款集體個(gè)人各占多少

征地補(bǔ)償款項(xiàng)的分配比例，主要是根據(jù)各個(gè)地區(qū)所制定的政策以及國(guó)家頒布的法律法規(guī)，同時(shí)也需要考慮到特定的征地補(bǔ)償方案。普遍來(lái)說，在進(jìn)行征地補(bǔ)償款項(xiàng)的分配時(shí)，我們需要綜合顧及集體以及個(gè)體雙方的利益訴求。通常情況下，征地補(bǔ)償款項(xiàng)中的一部分將會(huì)被劃分給村集體所有，用于改善村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提高公共服務(wù)水平或者推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)組織的發(fā)展壯大，從而進(jìn)一步提升村民們的生活質(zhì)量和福利待遇；而剩余的部分則將直接補(bǔ)償給那些因?yàn)橥恋乇徽魇斩艿綋p失的個(gè)人或家庭，以此來(lái)填補(bǔ)他們的經(jīng)濟(jì)損失。至于每一個(gè)個(gè)體能夠獲得的補(bǔ)償金額，這往往取決于被征用土地的面積大小、地理位置優(yōu)越程度、土地的生產(chǎn)能力高低、土地市場(chǎng)價(jià)值的波動(dòng)以及土地對(duì)個(gè)人或家庭經(jīng)濟(jì)狀況的影響程度等等諸多因素。在確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的過程中，我們應(yīng)該始終堅(jiān)持公平公正的原則，通過與被征地者進(jìn)行充分的溝通交流或者依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)加以明確。在某些特殊情況下，如果被征用的土地具備獨(dú)特的商業(yè)價(jià)值或者開發(fā)潛力，那么相應(yīng)的補(bǔ)償金額有可能會(huì)有所增加。

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內(nèi)容投稿：羅杰軍

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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