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一、國有土地沒征收能用嗎

國有土地未征收的情況下一般不能隨意使用。國有土地的使用需遵循相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。

首先，未征收的國有土地仍屬于國家所有，其使用應(yīng)符合國家的整體利益和規(guī)劃要求。未經(jīng)法定征收程序，擅自使用可能構(gòu)成對國家土地權(quán)益的侵犯，面臨法律責(zé)任。

其次，征收是將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的法定程序，只有經(jīng)過征收并完成相關(guān)手續(xù)后，土地的使用性質(zhì)和用途才得以合法變更，使用者才能依法享有相應(yīng)的土地權(quán)益。

最后，即便在未征收狀態(tài)下，若基于公共利益等特殊需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，在符合規(guī)定的范圍內(nèi)可能允許臨時使用等特殊情形，但這也有嚴(yán)格的條件和程序限制。總之，未征收的國有土地不能隨意使用，應(yīng)嚴(yán)格依法行事。

二、國有土地耕地怎么征收

國有土地耕地的征收需遵循法定程序。

1.規(guī)劃與審批：政府相關(guān)部門會根據(jù)城市規(guī)劃等進行征收范圍的劃定，并提交審批。審批通過后，方可啟動征收工作。

2.公告與告知：向被征收人公告征收決定、補償方案等相關(guān)信息，確保被征收人知曉征收事宜及其權(quán)利義務(wù)。同時，要充分告知被征收人有權(quán)進行陳述、申辯等。

3.補償協(xié)商與確定：與被征收人就補償事宜進行協(xié)商，包括土地補償、地上附著物補償、安置補償?shù)?。若協(xié)商不成，可申請由相關(guān)部門進行調(diào)解或作出補償決定。

4.實施征收：在補償事宜處理完畢后，按照法定程序?qū)嵤┱魇招袨椋瑢型恋馗厥諝w國有，并進行后續(xù)的開發(fā)利用等工作。

三、國有土地征收評估違法嗎

國有土地征收評估是否違法需要根據(jù)具體情況來判斷。

一方面，如果評估機構(gòu)的選定程序合法，評估人員具備相應(yīng)資質(zhì)，評估依據(jù)和方法合理，評估過程公開透明，且評估結(jié)果客觀公正，那么這種征收評估通常是合法的。

另一方面，如果存在以下情形則可能違法：評估機構(gòu)是由征收方指定或操縱選定，并非通過合法公開的方式；評估人員資質(zhì)不符合要求；評估依據(jù)不充分或錯誤，如未按照法定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行評估；評估過程存在暗箱操作、隱瞞信息等情況；評估結(jié)果明顯不合理，與市場實際情況嚴(yán)重不符等。

總之，要判斷國有土地征收評估是否違法，需要綜合考慮評估的各個環(huán)節(jié)和具體情況，以確定其是否符合法律規(guī)定和程序要求。

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內(nèi)容投稿：秦和慧

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：頭條-國有土地征收評估違法嗎，國有土地上房屋征收評估機構(gòu)