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一、兩戶間空坪使用引發(fā)糾紛法律咋判

這需先看空坪的權(quán)屬狀況。若空坪土地所有權(quán)歸集體，一般由集體根據(jù)規(guī)劃等決定其用途。若存在相關(guān)審批文件或約定明確了某戶對(duì)空坪有特定使用權(quán)利，另一戶侵犯該權(quán)利則構(gòu)成侵權(quán)。

在判斷責(zé)任時(shí)，法院通常遵循“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的相鄰關(guān)系處理原則。若一方正常合理使用空坪未影響另一方合法權(quán)益，另一方無理阻撓，法院可能判定阻撓方停止侵害；若一方使用行為給另一方造成妨礙或損失，比如影響通風(fēng)、采光、通行等，使用方可能需承擔(dān)排除妨礙、賠償損失等責(zé)任。法院會(huì)綜合空坪原始狀況、雙方使用歷史、實(shí)際影響等多方面因素進(jìn)行判定，以平衡雙方利益。

二、兩戶間空坪使用起糾紛法律咋判定

首先要看該空坪的權(quán)屬。若空坪有明確的產(chǎn)權(quán)歸屬，比如在某一戶的宅基地范圍內(nèi)，那該戶對(duì)其有合法的使用權(quán)益。若屬于集體所有，兩戶都只有按規(guī)定使用的權(quán)利。

在沒有明確權(quán)屬界定的情況下，要考量歷史使用情況。長期由某一戶使用且無爭(zhēng)議的，在合理范圍內(nèi)應(yīng)維持其使用現(xiàn)狀。

若糾紛涉及相鄰關(guān)系，比如一方使用空坪影響另一方的通風(fēng)、采光、通行等合法權(quán)益，受影響方有權(quán)要求排除妨礙。例如，一方在空坪上設(shè)置障礙物阻礙另一方正常通行，這就侵害了對(duì)方的相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。

解決糾紛可先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可請(qǐng)基層組織如村委會(huì)、居委會(huì)調(diào)解，仍無法解決的，可以向法院提起民事訴訟，由法院依據(jù)事實(shí)和法律作出公正判決。

當(dāng)探討兩戶宅基地之間的空坪誰有使用權(quán)時(shí)，這里面還有不少值得關(guān)注的要點(diǎn)。通常來說，空坪的使用權(quán)判定不僅取決于宅基地的劃分界限，還可能涉及到歷史使用情況、集體土地規(guī)劃等因素。而且在確定使用權(quán)后，關(guān)于在該空坪上進(jìn)行建設(shè)、使用的范圍和限制也十分關(guān)鍵。比如能否搭建簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚、能否種植大型樹木等。倘若你對(duì)兩戶宅基地之間空坪的使用權(quán)界定仍有疑問，或者在使用權(quán)限、使用方式上存在困惑，別煩惱，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、兩戶宅基地之間的空坪誰有使用權(quán)

宅基地之間那空坪的使用權(quán)歸屬，那可是得看好多方面。咱先得瞅瞅宅基地的登記范圍，要是在登記的范圍里頭，那自然就歸對(duì)應(yīng)的宅基地使用者。要是沒明確登記，一般就按照“房地一體”的原則來，這意思就是得看它跟宅基地上房屋的附屬關(guān)系，還有相鄰關(guān)系之類的。

要是兩戶人家對(duì)這空坪的使用鬧起爭(zhēng)議來了，那可得好好考量考量歷史上是咋使用的，有沒有啥相關(guān)的協(xié)議約定啥的。要是雙方都拿不出足夠的證據(jù)來證明這空坪到底歸誰，那可能就得請(qǐng)當(dāng)?shù)氐幕鶎咏M織，像村委會(huì)之類的來調(diào)解調(diào)解。要是調(diào)解也沒個(gè)結(jié)果，那就只能通過法律途徑，讓法院根據(jù)公平的原則，再結(jié)合實(shí)際情況來判定到底該歸誰。

總之，這確定空坪的使用權(quán)歸屬，可得把各種因素都綜合起來好好考慮考慮，可不能隨隨便便就定下來。

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內(nèi)容投稿：姜安穎

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-兩戶宅基地之間的空坪誰有使用權(quán)，兩戶兩個(gè)宅基地