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一、農(nóng)村宅基地被人占用如何處理

當農(nóng)村宅基地遭遇他人占用的情況時，可參照以下方式妥善處理：

1.協(xié)商解決：

這是最為理想且高效的處理方式。

當發(fā)現(xiàn)宅基地被占用后，宅基地權(quán)利人應主動且友好地與占用方進行溝通。

可以選擇一個雙方都比較方便的時間和地點，心平氣和地向?qū)Ψ秸f明宅基地的權(quán)屬情況，明確指出對方的占用行為是不合理的，并要求其立即停止占用，盡快歸還宅基地。

在溝通的過程中，雙方可以充分表達自己的想法和訴求，嘗試尋找一個雙方都能接受的解決方案。

通過這種友好協(xié)商的方式，很有可能和平地解決問題，避免后續(xù)的麻煩，同時也能節(jié)省大量的時間和精力。

2.申請調(diào)解：

如果協(xié)商未能達成一致，那么可以向當?shù)氐拇迕裎瘑T會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請調(diào)解。

這些機構(gòu)對當?shù)氐那闆r比較熟悉，能夠更好地了解事情的來龍去脈。

他們會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及具體的實際情況，對雙方進行耐心的勸解和協(xié)調(diào)，努力促使雙方達成和解協(xié)議，化解矛盾。

3.提起訴訟：

若調(diào)解也無法解決問題，宅基地權(quán)利人則可以向人民法院提起民事訴訟。

在訴訟過程中，權(quán)利人要明確要求對方停止侵權(quán)行為，排除妨礙，返還宅基地，并且可以根據(jù)實際情況，要求對方賠償因占用宅基地而給自己造成的各種損失，比如經(jīng)濟損失等。

在整個處理過程中，一定要注意收集和保留好相關(guān)的證據(jù)，像宅基地權(quán)屬證明、對方占用宅基地的具體相關(guān)證據(jù)等，這樣才能更好地維護自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村宅基地的權(quán)利人怎么確定

農(nóng)村宅基地權(quán)利人的確定，涉及多方面因素，具體如下：

一、基于申請與審批

在農(nóng)村，宅基地的申請通常是以戶為單位進行的。

本集體經(jīng)濟組織成員若有宅基地需求，會向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出申請。

申請過程較為嚴謹，相關(guān)部門會對申請戶的資格、用地需求等進行細致審核。

審核通過后，還會進行公示，接受其他村民的監(jiān)督。

只有在公示期間沒有異議，最終獲得批準后，該戶才能正式成為宅基地的權(quán)利人。

比如，某農(nóng)戶家庭人口增多，住房緊張，按照規(guī)定流程申請宅基地，經(jīng)層層把關(guān)、公示無異議后，獲批成為權(quán)利人。

二、依據(jù)相關(guān)證件

合法有效的權(quán)屬證書是確定宅基地權(quán)利人的重要依據(jù)。

像宅基地使用權(quán)證、集體土地建設用地使用證等相關(guān)證件，上面明確記載的主體，一般就是宅基地的權(quán)利人。

這些證件是經(jīng)過法定程序頒發(fā)的，具有權(quán)威性和法律效力。

三、歷史使用事實

在一些特殊情況下，比如沒有相關(guān)證件時，如果某戶長期實際占有、使用宅基地，并且得到所在集體經(jīng)濟組織的認可，同時不存在權(quán)屬爭議，那么實際使用人也可被認定為權(quán)利人。

需要強調(diào)的是，宅基地的權(quán)利人應為本集體經(jīng)濟組織成員，非本集體經(jīng)濟組織成員一般不能取得宅基地使用權(quán)。

在探討農(nóng)村宅基地使用費由誰收取這一問題時，我們還需關(guān)注與之緊密相關(guān)的一些拓展情況。比如收取宅基地使用費的標準是如何確定的，不同地區(qū)會依據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定不同標準，這直接關(guān)系到農(nóng)民需繳納的費用額度。另外，收取的宅基地使用費會用于哪些方面，是村莊基礎設施建設還是其他用途。若你對農(nóng)村宅基地使用費由誰收取的具體流程、收取標準以及費用去向等方面存在疑問，不要著急，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、農(nóng)村宅基地使用費由誰收取

關(guān)于農(nóng)村宅基地使用費的收取主體，具體情況如下：

一、村集體經(jīng)濟組織

在不少農(nóng)村地區(qū)，村集體經(jīng)濟組織承擔著本村集體土地管理和經(jīng)營等一系列重要事務。

它對于集體土地的規(guī)劃、使用等有著關(guān)鍵的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。

當所在地區(qū)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確制定了關(guān)于收取宅基地使用費的規(guī)定時，村集體經(jīng)濟組織就可以作為合法的收取主體。

此外，即便沒有地區(qū)性規(guī)定，但經(jīng)過村民會議等民主程序討論并決定收取宅基地使用費的，村集體經(jīng)濟組織同樣可以履行收取職責。

收取的這部分費用，通常會被合理運用到村集體的公共事務和基礎設施建設中。

例如，用于修繕村里的道路，方便村民出行；或者建設公共活動場所，豐富村民的精神文化生活等。

二、村民委員會

在部分農(nóng)村，由于各種原因沒有設立村集體經(jīng)濟組織，或者雖然設立了但組織不夠健全，無法有效履行相關(guān)職能。

在這種情況下，村民委員會就會代行相關(guān)職能，承擔起宅基地使用費的收取工作。

需要強調(diào)的是，宅基地使用費的收取并非在所有農(nóng)村地區(qū)都普遍存在。

只有在具備合法依據(jù)，比如經(jīng)過法定程序制定的村規(guī)民約等情況下，才可以收取。

而且，收取標準應當合理、公平、公開，充分保障村民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：余夢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地使用費由誰收取，農(nóng)村宅基地收費是國家政策嗎