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一、農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛怎么辦理

農(nóng)村宅基地糾紛的解決途徑主要有以下幾種：

一、協(xié)商解決

這是最為便捷的方式。

當(dāng)農(nóng)村宅基地出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人可自行坐下來(lái)，心平氣和地溝通協(xié)商。

在協(xié)商過(guò)程中，雙方可以充分表達(dá)自己的訴求和想法，對(duì)爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)，比如宅基地的邊界劃分、使用權(quán)限等進(jìn)行深入討論。

通過(guò)相互理解和讓步，努力尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案，最終就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

二、調(diào)解解決

當(dāng)事人可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等進(jìn)行調(diào)解。

村民委員會(huì)作為基層自治組織，對(duì)村里的情況了如指掌；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府則具有一定的行政管理職能和公信力。

他們會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣、公序良俗等情理，深入了解糾紛的來(lái)龍去脈，耐心地做雙方的思想工作，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議，化解矛盾。

三、行政處理

若協(xié)商、調(diào)解都無(wú)法解決問(wèn)題，當(dāng)事人可向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T等相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幚怼?/p>

行政機(jī)關(guān)接到申請(qǐng)后，會(huì)安排專人對(duì)糾紛進(jìn)行全面細(xì)致的調(diào)查，核實(shí)相關(guān)證據(jù)，依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定對(duì)糾紛進(jìn)行認(rèn)定，然后作出公正合理的處理決定。

四、司法途徑

如果對(duì)行政處理決定不服，當(dāng)事人可以在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，通過(guò)司法程序來(lái)審查行政處理決定的合法性和合理性；若糾紛屬于平等主體之間的民事爭(zhēng)議，也可直接向人民法院提起民事訴訟，由法院依據(jù)法律作出公正裁決。

二、農(nóng)村宅基地權(quán)屬怎樣界定

農(nóng)村宅基地權(quán)屬界定主要從以下幾個(gè)方面來(lái)判斷：

一、基于申請(qǐng)與審批

當(dāng)農(nóng)村村民有建房需求，需要宅基地時(shí)，要向所在的本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。

在提出申請(qǐng)后，相關(guān)部門會(huì)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審批。

這其中涉及到對(duì)申請(qǐng)村民的資格審查，只有經(jīng)過(guò)合法審批取得的宅基地，申請(qǐng)人才能夠依法享有該宅基地的使用權(quán)。

二、歷史使用情況

在農(nóng)村，存在一些宅基地被長(zhǎng)期使用，但當(dāng)時(shí)可能由于各種原因，沒(méi)有完善審批手續(xù)。

對(duì)于這類宅基地，如果其使用情況符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，并且沒(méi)有違反現(xiàn)行法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么在經(jīng)過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，是可以依法確定其使用權(quán)歸屬的。

三、宅基地登記

完成宅基地登記后，登記信息就成為確定權(quán)屬的重要依據(jù)。

登記的權(quán)利人在法律上依法享有宅基地的使用權(quán)。

這就好比給宅基地上了一個(gè)“身份標(biāo)簽”，明確了其歸屬。

四、繼承情況

在符合法律規(guī)定的前提下，宅基地上的房屋是可以繼承的。

基于房屋所有權(quán)的延伸，繼承人能夠繼續(xù)使用相應(yīng)的宅基地。

若宅基地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)行政處理或司法途徑來(lái)解決。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地被征收如何賠償時(shí)，我們不能忽視與之緊密相關(guān)的其他要點(diǎn)。宅基地征收賠償除了房屋價(jià)值補(bǔ)償，還有宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償?shù)?。此外，在征收過(guò)程中，安置問(wèn)題也至關(guān)重要，比如是提供安置房還是給予貨幣安置用于自行購(gòu)房等。而且，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)存在差異，受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等多種因素影響。要是你對(duì)農(nóng)村宅基地被征收賠償中的安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體計(jì)算等方面仍有疑問(wèn)，別發(fā)愁，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地被征收如何賠償

農(nóng)村宅基地被征收后的賠償問(wèn)題，涉及多個(gè)重要方面，以下為您詳細(xì)介紹：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是按照被征收土地的原用途來(lái)給予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

這部分費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因?yàn)檎貜谋举|(zhì)上來(lái)說(shuō)，是集體所有的土地資源，集體可以利用這筆費(fèi)用來(lái)進(jìn)行集體發(fā)展或者對(duì)集體成員進(jìn)行合理分配等。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)主要是用于保障被征地農(nóng)民的生活。

是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算的。

三、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

地上附著物如房屋等，會(huì)有專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，像房屋的建造材料、建筑面積、使用年限等都會(huì)納入評(píng)估范圍。

青苗補(bǔ)償則按照農(nóng)作物的生長(zhǎng)階段等因素確定，

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定，各地因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況等因素會(huì)有所差異。

在征收過(guò)程中，征收方要依法進(jìn)行公告、聽取意見等程序，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

若被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或程序存在異議，可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等合法途徑來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：孔鵬桂

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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