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一、房屋賣(mài)了征收還能收回嗎

一般情況下，房屋已出售并完成過(guò)戶(hù)等法定手續(xù)后，征收補(bǔ)償款應(yīng)歸購(gòu)房人所有，原房屋所有人不能再收回。因?yàn)榉课莸乃袡?quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人，購(gòu)房人享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。

然而，如果在出售過(guò)程中存在欺詐、脅迫等違法情形，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或可撤銷(xiāo)，那么原房屋所有人可能在一定條件下有權(quán)主張收回房屋。

另外，若征收行為存在違法之處，比如未依法進(jìn)行公告、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理等，原房屋所有人也可以通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。但總體而言，通常應(yīng)遵循房屋買(mǎi)賣(mài)的法定程序和規(guī)定，已出售的房屋在征收時(shí)一般不能隨意收回。

二、房屋沒(méi)有征收證明怎么辦

如果房屋沒(méi)有征收證明，這可能會(huì)給房屋所有者帶來(lái)一些法律風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。首先，沒(méi)有征收證明意味著房屋的征收程序可能存在瑕疵。在這種情況下，房屋所有者可以通過(guò)查詢(xún)相關(guān)的政府文件、檔案，或者向當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T(mén)、國(guó)土資源部門(mén)等進(jìn)行咨詢(xún)和查詢(xún)，以了解房屋征收的相關(guān)情況和是否存在合法的征收手續(xù)。其次，如果確實(shí)存在征收行為但未辦理征收證明，房屋所有者可以要求征收部門(mén)及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，以保障自身的合法權(quán)益。最后，如果無(wú)法補(bǔ)辦征收證明或者征收行為存在違法之處，房屋所有者可以通過(guò)法律途徑，如行政復(fù)議、行政訴訟等方式，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，要求確認(rèn)征收行為的合法性或者獲得相應(yīng)的賠償。

三、房屋能不能征收土地

一般情況下，房屋不能直接征收土地。土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

房屋通常是建在土地之上的建筑物，只有在進(jìn)行土地征收時(shí)，才會(huì)涉及到房屋的相關(guān)處理。在土地征收過(guò)程中，會(huì)對(duì)被征收土地上的房屋進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償，以保障房屋所有者的合法權(quán)益。

然而，如果房屋所在的土地是國(guó)有土地，且因城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以對(duì)房屋進(jìn)行征收。但同樣需要按照法定程序進(jìn)行，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

總之，房屋能否被征收土地，取決于土地的性質(zhì)以及是否符合公共利益的需要等因素。

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內(nèi)容投稿：常志航

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋能不能征收土地，征收房屋內(nèi)的房屋可以抵押?jiǎn)?/span>