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一、租賃土地未到期被征如何分配補(bǔ)償

租賃土地未到期被征，補(bǔ)償分配需區(qū)分不同補(bǔ)償項(xiàng)目：

首先，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸集體。

其次，對(duì)于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，若這些是承租人在租賃期間投入建設(shè)、種植的，則歸承租人所有；若是原土地所有者所有，則歸原所有者。

再者，關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)，主要是對(duì)失地農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償。若承租人不屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一般無(wú)法獲得；但如果租賃合同中有相關(guān)特別約定，則依約定執(zhí)行。

另外，因征收導(dǎo)致承租人合同無(wú)法繼續(xù)履行所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等合理?yè)p失，若合同有約定按約定，無(wú)約定時(shí)，承租人可與出租方協(xié)商，協(xié)商不成可通過(guò)訴訟，由法院依據(jù)公平原則及實(shí)際情況裁判分配。

二、租賃土地未到期被征如何分配補(bǔ)償款

租賃土地未到期被征，補(bǔ)償款分配需區(qū)分不同情況。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸集體。

對(duì)于地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，若這些是承租人在租賃期間自行投入建設(shè)、種植的，補(bǔ)償款應(yīng)歸承租人；若原本就屬于出租方所有，則歸出租方。

安置補(bǔ)助費(fèi)方面，如果承租人因土地征收導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受影響、失去生活來(lái)源等，且符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件，應(yīng)獲得相應(yīng)安置補(bǔ)助費(fèi)；否則歸被征地農(nóng)民集體或符合安置條件的成員。

具體分配，首先看租賃合同中有無(wú)相關(guān)約定，有約定按約定執(zhí)行；無(wú)約定則按上述原則，由租賃雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)民事訴訟途徑，由法院依據(jù)實(shí)際情況依法裁判。

當(dāng)探討租賃土地未到期被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如，在確定補(bǔ)償款歸屬后，對(duì)于補(bǔ)償款的具體構(gòu)成明細(xì)你了解嗎？像土地附著物補(bǔ)償、剩余租期租金退還等如何計(jì)算。而且，若對(duì)補(bǔ)償款分配存在爭(zhēng)議，又該通過(guò)何種合法有效的途徑去解決。倘若你在租賃土地未到期被征用補(bǔ)償款歸屬問(wèn)題上仍有諸多疑惑，或是對(duì)后續(xù)補(bǔ)償明細(xì)、爭(zhēng)議解決方式等不清楚，那么請(qǐng)毫不猶豫地點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、租賃土地未到期被征用補(bǔ)償款歸誰(shuí)

租賃的土地還沒(méi)到期就被征用了，補(bǔ)償款一般是由土地所有者和土地承租人一起擁有。土地所有者擁有土地的所有權(quán)，有權(quán)利得到相應(yīng)的土地征用補(bǔ)償。而土地承租人在租賃期間對(duì)土地有合法的使用權(quán)益，因?yàn)檎饔米屗淖赓U權(quán)益受到了損害，也應(yīng)該得到合理的補(bǔ)償。具體的分配比例可以按照租賃協(xié)議的約定來(lái)定，如果協(xié)議沒(méi)有明確規(guī)定，通常就按照雙方對(duì)土地的權(quán)益貢獻(xiàn)比例來(lái)分配。不過(guò)實(shí)際的情況可能會(huì)因?yàn)楦鱾€(gè)地方的法律規(guī)定以及具體的案情而不一樣。要是雙方在補(bǔ)償款分配上有分歧，能夠通過(guò)協(xié)商來(lái)解決，協(xié)商不了的話，就可以向相關(guān)的法律部門尋求幫助。

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內(nèi)容投稿：董儀芮

內(nèi)容審核：石珊律師

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