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一、非農(nóng)戶口土地征收有補(bǔ)償嗎

非農(nóng)戶口在土地征收時(shí)是否有補(bǔ)償需分情況判斷：

-承包地征收補(bǔ)償：若非農(nóng)戶口人員通過(guò)合法方式獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地被征收時(shí)可獲得相應(yīng)補(bǔ)償。土地管理法規(guī)定，征收土地應(yīng)給予公平合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。所以有承包地的非農(nóng)人員能拿到地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，若承包協(xié)議有約定，也可能獲得部分土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

-宅基地征收補(bǔ)償：通常只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有宅基地使用權(quán)，非農(nóng)戶口一般無(wú)資格擁有宅基地。不過(guò)若繼承了農(nóng)村房屋，因“地隨房走”，房屋所在宅基地征收時(shí)，可獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償，但宅基地補(bǔ)償一般無(wú)法獲得。

總之，非農(nóng)戶口人員在土地征收中能否獲得補(bǔ)償，關(guān)鍵在于是否擁有合法的土地權(quán)益。

二、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷土地怎么補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷時(shí)，土地補(bǔ)償?shù)那闆r需根據(jù)土地性質(zhì)確定：

1.國(guó)有土地：若養(yǎng)殖場(chǎng)建在國(guó)有土地上，拆遷可能涉及土地出讓金退還、土地使用權(quán)剩余年限補(bǔ)償。根據(jù)土地原用途及使用剩余期限，參考當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格評(píng)估，對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

2.集體土地：集體土地補(bǔ)償較復(fù)雜。一方面，可能有土地補(bǔ)償費(fèi)，這是對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但會(huì)通過(guò)一定方式分配給成員；另一方面，涉及安置補(bǔ)助費(fèi)，用于安置因拆遷失去土地的農(nóng)業(yè)人口，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

3.特殊情況：如果養(yǎng)殖場(chǎng)是租賃集體土地建設(shè)，土地補(bǔ)償歸土地所有者，但租賃方可根據(jù)租賃合同獲得相應(yīng)補(bǔ)償，如未到期租金退還、搬遷補(bǔ)償?shù)?。同時(shí)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷還可能涉及地上附著物和青苗補(bǔ)償，如養(yǎng)殖設(shè)施、樹木等，會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際情況制定。

三、非農(nóng)戶口可以享受農(nóng)村土地征收分配權(quán)嗎

非農(nóng)戶口是否可享受農(nóng)村土地征收分配權(quán)，需依具體情況判斷。

一般而言，農(nóng)村土地征收分配權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格相關(guān)。若轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，但仍具備集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，就可能享受分配權(quán)。判斷成員資格，通?？词欠裨诩w經(jīng)濟(jì)組織所在地生產(chǎn)、生活，以及是否以集體土地為基本生活保障。比如，雖戶口外遷成非農(nóng)，但仍長(zhǎng)期在村里居住、生活，依賴村集體土地為生，就有較大可能被認(rèn)定為成員，進(jìn)而獲得分配權(quán)。

若已脫離農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不再依賴集體土地，通常不能享受分配權(quán)。像全家戶口遷至設(shè)區(qū)的市且轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，就會(huì)喪失成員資格，不能參與土地征收分配。

另外，農(nóng)村土地征收分配方案多由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定，若符合村規(guī)民約和相關(guān)法律規(guī)定，即便非農(nóng)戶口，經(jīng)合法程序也可能參與分配。總之，非農(nóng)戶口能否享受農(nóng)村土地征收分配權(quán)要綜合多方面因素確定。

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內(nèi)容投稿：梁霖思

內(nèi)容審核：王蘭律師

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