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一、征收土地時(shí)地上附著物咋賠償

根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，征收土地時(shí)，對(duì)地上附著物的賠償遵循公平、合理原則，保障其原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

首先，賠償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市制定。一般會(huì)根據(jù)附著物的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量及實(shí)際價(jià)值等因素確定具體賠償金額。比如，對(duì)于房屋等建筑物，會(huì)通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照重置成本結(jié)合成新率等方法評(píng)估價(jià)值后予以補(bǔ)償；對(duì)于青苗，按一季產(chǎn)值計(jì)算補(bǔ)償。

實(shí)踐中，征收方通常會(huì)發(fā)布征收公告及補(bǔ)償安置方案，明確地上附著物的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可先與征收方協(xié)商；協(xié)商不成，可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等法定程序，維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、征收土地時(shí)地上附著物怎樣補(bǔ)償

征收土地時(shí)，地上附著物的補(bǔ)償遵循相關(guān)法律法規(guī)。依據(jù)《土地管理法》等規(guī)定，補(bǔ)償應(yīng)按照其實(shí)際價(jià)值和市場(chǎng)行情確定。

首先，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、自治區(qū)、直轄市制定。一般會(huì)對(duì)不同種類(lèi)的地上附著物，如房屋、水井、樹(shù)木等，分別制定相應(yīng)的補(bǔ)償計(jì)算方法。比如房屋，可能按建筑面積結(jié)合重置成新價(jià)補(bǔ)償；樹(shù)木按品種、規(guī)格、數(shù)量等給予補(bǔ)償。

其次，征收方會(huì)進(jìn)行調(diào)查登記，對(duì)地上附著物的種類(lèi)、數(shù)量等實(shí)際情況詳細(xì)記錄。被征收人應(yīng)積極配合，確保信息準(zhǔn)確。

若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可申請(qǐng)聽(tīng)證，也可通過(guò)協(xié)商、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償，保障自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

當(dāng)探討征收土地的按照什么賠償這一問(wèn)題時(shí)，我們要知道除了常見(jiàn)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等基本賠償項(xiàng)目外，還有諸多要點(diǎn)需關(guān)注。比如地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)因種類(lèi)、生長(zhǎng)階段不同而有差異。而且，對(duì)于一些有養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)等特殊用途土地，停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償計(jì)算也較為復(fù)雜。要是被征收土地涉及農(nóng)業(yè)人口的社會(huì)保障費(fèi)用，其繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式也值得留意。若你對(duì)征收土地賠償?shù)木唧w計(jì)算方式、特殊情況補(bǔ)償?shù)热杂幸蓡?wèn)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、征收土地的按照什么賠償

一般來(lái)說(shuō)，征收土地的時(shí)候，賠償是按照被征收土地原先的用途來(lái)給予補(bǔ)償?shù)摹＿@里面包含了好幾種費(fèi)用，像土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，還有地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。那土地補(bǔ)償費(fèi)，是這個(gè)耕地在被征收之前的三年里平均年產(chǎn)值的六到十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)，是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量來(lái)計(jì)算的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是這個(gè)耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍。不過(guò)，每公頃被征收的耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不能超過(guò)被征收之前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。至于地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那是由省、自治區(qū)、直轄市來(lái)規(guī)定的。

另外，要是征收其他土地的話(huà)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，就由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)定。這樣一來(lái)，大家就能清楚地知道征收土地時(shí)的賠償情況，也能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：陶熙

內(nèi)容審核：羅思章律師

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