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一、征收土地怎么給錢

征收土地的補(bǔ)償款通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1.土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

2.安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)乘以每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正處于生長(zhǎng)階段的農(nóng)作物。

征收土地的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)及時(shí)足額支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人。同時(shí)，征收土地的程序必須合法，保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、征收土地又出租怎么辦

如果已經(jīng)征收的土地又被出租，這可能存在一些法律問題。

1.征收程序的合法性：首先需要確認(rèn)征收土地的程序是否合法，包括是否依法進(jìn)行了公告、補(bǔ)償?shù)瘸绦?。如果征收程序存在瑕疵，可能?huì)影響后續(xù)的出租行為的合法性。

2.土地用途的變更：征收后的土地通常有明確的用途規(guī)定，出租行為應(yīng)符合土地用途。如果將征收的農(nóng)用地出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等違反用途規(guī)定的情況，可能會(huì)導(dǎo)致出租行為無效。

3.合同效力：出租合同的效力也需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果出租行為違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效。同時(shí)，對(duì)于已經(jīng)征收的土地，原土地使用權(quán)人不再享有土地使用權(quán)，出租行為可能會(huì)侵犯國(guó)家或集體的土地權(quán)益。

在這種情況下，相關(guān)方應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)的法律意見，以確定各自的權(quán)利和義務(wù)，并采取適當(dāng)?shù)拇胧﹣斫鉀Q可能出現(xiàn)的法律糾紛。

三、征收土地怎么儲(chǔ)備

征收土地的儲(chǔ)備通常需要以下步驟：

1.規(guī)劃與立項(xiàng)：確定需要征收的土地用途和項(xiàng)目，進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃和立項(xiàng)工作，獲得政府批準(zhǔn)。

2.調(diào)查與評(píng)估：對(duì)擬征收的土地進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括土地權(quán)屬、地上附著物等情況，并聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估，確定土地價(jià)值。

3.發(fā)布征收公告：按照法定程序在當(dāng)?shù)匕l(fā)布征收公告，告知被征收人征收的范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。

4.協(xié)商補(bǔ)償：與被征收人進(jìn)行協(xié)商，就土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)仁乱诉_(dá)成一致。如果協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。

5.簽訂補(bǔ)償協(xié)議：雙方簽訂正式的補(bǔ)償協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。

6.實(shí)施征收：根據(jù)協(xié)議支付補(bǔ)償款后，依法實(shí)施土地征收，并進(jìn)行土地交接等工作。

7.儲(chǔ)備管理：將征收的土地納入儲(chǔ)備體系，進(jìn)行土地整理、開發(fā)等后續(xù)管理工作，以備后續(xù)土地利用。

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內(nèi)容投稿：卞安語

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-征收土地怎么儲(chǔ)備，土地征收儲(chǔ)備工作