一、拆遷時(shí)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有效的賠償問(wèn)題

本文講述了營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)法律法規(guī)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)包括房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn)，有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，違章建筑的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否可以賠償也有具體規(guī)定。拆遷賠償?shù)挠?jì)算方法也與房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)。

法律分析

營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)?。法律法?guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn):一是房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn),只要登記為營(yíng)業(yè)用房,按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

一、違章建筑有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的是否可以賠償？

1、工商執(zhí)照的違章建筑房拆遷不能得到賠償。

2、根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币虼耍诓疬w過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

3、法律意義上的違章建筑可作兩種理解：

一是狹義上的違章建筑，即為違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，所建造的建筑物。

二是廣義上的違章建筑，是指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，所建造的建筑物，這也就是通常所說(shuō)的違法建筑的概念。

二、拆遷賠償怎么算的？

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。以上就是為你整理的相關(guān)答案，

結(jié)語(yǔ)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償以及設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)?。雖然法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,但各個(gè)地方仍有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)包括房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn),以及有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于違章建筑,根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定,拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。然而,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第十八條,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法：第四章 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的解散和清算 第三十二條 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)清算結(jié)束后，投資人或者人民法院指定的清算人應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告，并于十五日內(nèi)到登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。

中華人民共和國(guó)全民所有制工業(yè)企業(yè)法（2009修正）：第二章 企業(yè)的設(shè)立、變更和終止 第十九條 企業(yè)由于下列原因之一終止：

（一）違反法律、法規(guī)被責(zé)令撤銷(xiāo)。

（二）政府主管部門(mén)依照法律、法規(guī)的規(guī)定決定解散。

（三）依法被宣告破產(chǎn)。

（四）其他原因。

中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法：第四章 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的解散和清算 第二十八條 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散后，原投資人對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)存續(xù)期間的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任，但債權(quán)人在五年內(nèi)未向債務(wù)人提出償債請(qǐng)求的，該責(zé)任消滅。

二、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償嗎

法律分析：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照是有補(bǔ)償?shù)摹Ｔ瓌t上只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過(guò)程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即按照正常營(yíng)業(yè)收入為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償實(shí)際經(jīng)營(yíng)人的經(jīng)營(yíng)損失。(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷時(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

一、拆遷時(shí)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)一年的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目。其中營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償最為客觀。在企業(yè)拆遷中，特別是針對(duì)真正的實(shí)體經(jīng)營(yíng)者，一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。一次性停產(chǎn)停業(yè)損失在現(xiàn)有的法律規(guī)定和實(shí)踐操作中，它所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)在我們國(guó)家不是很明確。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村拆有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的怎么賠償

1、在有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目；

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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