一、沒有施工許可證的房屋是否強(qiáng)拆,相關(guān)法律規(guī)定

一、沒有施工許可證的房屋是否強(qiáng)拆

房屋施工時(shí)沒有取得施工許可證時(shí)，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。所以未取得施工許可證的房屋，不一定會(huì)被強(qiáng)拆。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；

但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

通過上述的分析可以知道，未取得施工許可證的房屋并不一定是違法建筑，所以不會(huì)強(qiáng)制拆除的。

如果未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋，是屬于違法建筑，可以責(zé)令建設(shè)方拆除。

二、是否會(huì)發(fā)生強(qiáng)拆對(duì)于擁有合法建筑許可證的房屋？

合法建造的房屋不會(huì)被強(qiáng)制拆除，如果拆遷人未提供補(bǔ)償資金或符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房，不能實(shí)施強(qiáng)拆。在行政強(qiáng)制拆遷前，需要進(jìn)行聽證會(huì)，邀請(qǐng)相關(guān)部門和代表參與。宅基地的使用限制和無法分割的建筑物導(dǎo)致宅基地的房產(chǎn)證無法抵押或出售，失去了其實(shí)際價(jià)值。

法律分析

有準(zhǔn)建證的房子不會(huì)強(qiáng)拆。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對(duì)行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實(shí)施，造成宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途，無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實(shí)際收益。

拓展延伸

強(qiáng)拆對(duì)合法建筑許可證房屋的權(quán)益保護(hù)問題

強(qiáng)拆對(duì)合法建筑許可證房屋的權(quán)益保護(hù)問題涉及到法律、道德和社會(huì)公平等多個(gè)方面。在法律層面上，當(dāng)房屋擁有合法建筑許可證時(shí)，強(qiáng)拆可能侵犯了房屋所有人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)。因此，法律應(yīng)該提供保護(hù)機(jī)制，確保強(qiáng)拆行為符合法律規(guī)定，并為受影響的房屋所有人提供補(bǔ)償和救濟(jì)途徑。在道德層面上，強(qiáng)拆可能導(dǎo)致房屋所有人的生活穩(wěn)定性受到嚴(yán)重破壞，對(duì)個(gè)人和家庭造成巨大困擾。社會(huì)公平方面，強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)受到嚴(yán)格監(jiān)管，避免任意剝奪合法建筑許可證房屋所有人的權(quán)益。綜上所述，保護(hù)合法建筑許可證房屋的權(quán)益是一個(gè)綜合性的問題，需要法律、道德和社會(huì)各方面的共同努力來解決。

結(jié)語

合法建筑許可證房屋的權(quán)益保護(hù)是一個(gè)綜合性問題，涉及法律、道德和社會(huì)公平等多個(gè)方面。在法律層面上，應(yīng)確保強(qiáng)拆行為符合法律規(guī)定，為受影響的房屋所有人提供補(bǔ)償和救濟(jì)途徑。在道德層面上，應(yīng)尊重房屋所有人的生活穩(wěn)定性，避免對(duì)個(gè)人和家庭造成巨大困擾。在社會(huì)公平方面，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，避免任意剝奪合法建筑許可證房屋所有人的權(quán)益。只有法律、道德和社會(huì)各方面的共同努力，才能保護(hù)合法建筑許可證房屋的權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第六條保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益是全社會(huì)的共同責(zé)任。

國家鼓勵(lì)、支持一切組織和個(gè)人對(duì)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為進(jìn)行社會(huì)監(jiān)督。

大眾傳播媒介應(yīng)當(dāng)做好維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的宣傳，對(duì)損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為進(jìn)行輿論監(jiān)督。

三、沒有施工許可證的房屋是否強(qiáng)拆

一、沒有施工許可證的房屋是否強(qiáng)拆

房屋施工時(shí)沒有取得施工許可證時(shí)，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。所以未取得施工許可證的房屋，不一定會(huì)被強(qiáng)拆。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國建筑法》

第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-沒有施工許可證的房屋是否強(qiáng)拆,相關(guān)法律規(guī)定，