2021寧夏房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2024新農(nóng)村建設(shè)拆遷時，無證房屋怎么補(bǔ)償

　　一、新農(nóng)村建設(shè)拆遷時，無證房屋怎么補(bǔ)償?

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。由該法律規(guī)定可知，無證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定：認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;認(rèn)定為違法建筑的，不給予補(bǔ)償。

　　二、以下無證房屋可以獲得補(bǔ)償

　　1、20世紀(jì)50~60年代建造

　　2、建造時符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)定

　　3、代代相傳的祖屋

　　4、城鄉(xiāng)一體化政策的實(shí)施過程中,房屋規(guī)劃區(qū)域。

　　三、無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素

　　可以考慮建造的時間、當(dāng)時的立法狀況、當(dāng)時執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。

　?、賴?yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

　?、诜课萁ㄔ斓臅r候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。四無證房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：屈君

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