南山區(qū)工改工拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘭州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是怎樣的

大家都知道的是，在我國各個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平確實(shí)存在著差異，當(dāng)然，我們國家也在努力的改變這種現(xiàn)象。實(shí)際生活當(dāng)中，政府征收土地是比較常見的事情，由于各個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不一樣，那么他的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，很多人想了解。蘭州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

一、蘭州政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)土地共分為兩類：

一類區(qū)片范圍：北山城市規(guī)劃區(qū)范圍外部分(青白石街道(白道坪村、大浪溝村、咸水溝村、馬家溝村、青山村、青石灣村、上坪村、石溝村、楊家灣村);鹽場(chǎng)路街道(草場(chǎng)街村、上川村、石門溝村、亭子村、鹽場(chǎng)堡村、鹽場(chǎng)路街道);草場(chǎng)街街道;廣武門街道;靖遠(yuǎn)路街道)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：126030元/畝;旱地：100825元/畝

二類區(qū)片范圍：南山區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍外部分(伏龍坪街道(頭營村、二營村、三營村、民族村、卓家溝村、紅溝村、伏龍坪街道);東崗街道(大洼山村、長(zhǎng)洼山村、東崗街道);拱星墩街道(拱星墩街道、拱星墩村);焦家灣街道;五泉街道)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：77992元/畝;旱地：62394元/畝;

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

　　第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

　　第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

首先，在這邊，小編可以明確的告訴大家，蘭州政府征地補(bǔ)償，他是劃分為不同的區(qū)域的，比如說有一級(jí)的區(qū)域它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及二級(jí)區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。具體的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)芈蓭煛?/p>

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文章來源參考：【頭條】南山區(qū)工改工拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020年南山區(qū)拆遷

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投稿：汪毅若

內(nèi)容審核：劉偉濤律師