四川農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),四川農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、四川農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：對于草房類型的建筑物，其補(bǔ)償金額為每平方米1900元；對于磚瓦房類型的建筑物，其補(bǔ)償金額為每平方米2400元；而對于采用搗制或者預(yù)制磚混結(jié)構(gòu)修建的建筑，其補(bǔ)償金額為每平方米2800元；

對于樓層在二層及以上的樓房，其補(bǔ)償金額為每平方米3300元。此外，對于地上以及地下的附屬設(shè)備和財(cái)物，將采取等價(jià)值的補(bǔ)償原則進(jìn)行處理。至于異地安置的補(bǔ)貼費(fèi)用（這其中包含宅基地使用權(quán)、相關(guān)的配套設(shè)施、租房費(fèi)用等等），我們會按照每家每戶2萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

二、四川農(nóng)村征收宅基地政策

宅基地的拆遷補(bǔ)償內(nèi)容通常涵蓋了土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋及其內(nèi)部裝修設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用、涉及被征遷戶遷移的安置費(fèi)用以及搬遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、針對生活困難當(dāng)事人的生活補(bǔ)貼以及獎勵性質(zhì)的額外費(fèi)用、房屋內(nèi)各類家用電器設(shè)備移動所產(chǎn)生的補(bǔ)償、對于用于商業(yè)用途的非住宅用房所帶來的經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

所有這些具體的補(bǔ)償條款，都需要依據(jù)我國現(xiàn)行有效的法律法規(guī)并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行合理制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

根據(jù)四川省有關(guān)農(nóng)村住房拆遷的現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，對各類房屋進(jìn)行分類補(bǔ)償如下：對于草房，每平方米可獲得1900元的支票；對于磚瓦房，則為每平方米2400元者；若為搗制或預(yù)制的磚混結(jié)構(gòu)房，則每平方米可獲2800元之補(bǔ)償；至于樓層達(dá)二層及以上的樓房，其每平方米的補(bǔ)償金額為3300元。同時，地上和地下的附屬設(shè)備以及財(cái)物也將按照同等價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。在異地安置方面，補(bǔ)貼內(nèi)容涵蓋了宅基地、配套設(shè)施以及租房費(fèi)用等多個方面，每戶家庭都能得到2萬元的補(bǔ)貼。此項(xiàng)法規(guī)的制定目的在于確保拆遷補(bǔ)償過程中的公正性與合理性，從而有效地保護(hù)廣大農(nóng)民的合法權(quán)益。

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投稿：曹晨

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