#的房子，拆遷能得到安置房和補(bǔ)償款嗎#

根據(jù)《國有土地上房屋征收拆遷補(bǔ)償條例》拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。第二十九條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

#商品房一樓院子拆遷有賠償嗎#

可以看看房產(chǎn)證上所標(biāo)明的“四至”，如果在“四至”中把院子標(biāo)進(jìn)去了，則在拆遷時可能請求補(bǔ)償，如果沒有標(biāo)注進(jìn)去，則不是屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?。同理，由于房屋拆遷計算補(bǔ)償是在房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。所以，后擴(kuò)建的房子如果有房產(chǎn)證的，則在拆遷時可以得到補(bǔ)償，如果沒有標(biāo)注進(jìn)去，則不是屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?。但這沒有房產(chǎn)證的房子中如果在拆遷時有人居住，并且居住者在此地的戶口，則可以按無房戶，得到“代建房”的照顧，即可以以相當(dāng)于成本的價格得到。國家對拆遷住宅沒有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r進(jìn)行賠償。

#房屋拆遷，住戶有可能會得一定的補(bǔ)償金嗎#

要保證住戶得到最大利益,只有按政策辦事,實(shí)事求是的把應(yīng)給的補(bǔ)償給農(nóng)民才行.但在現(xiàn)行情況,好多的補(bǔ)償款是落實(shí)不到住戶手中,中間被一些部門和個人亂花或貪掉的不少.至于補(bǔ)償多少各地不一樣的,每次拆遷也不一樣的.

#拆除一戶多宅有補(bǔ)償嗎#

拆除合法的一戶多宅是有補(bǔ)償?shù)?，如果拆除違法的一戶多宅是沒有補(bǔ)償?shù)?，具體要看你所在地區(qū)的政府工作人員怎么認(rèn)定：1、一戶多宅自愿退出補(bǔ)償現(xiàn)在國家在部分地區(qū)開展一戶多宅自愿退出補(bǔ)償，指的是農(nóng)戶自愿把多的宅基地退出給有需要的人群，這時候國家和政府會給予一定的補(bǔ)償?shù)摹?、一戶多宅拆除現(xiàn)金補(bǔ)助這個需要根據(jù)政府人員怎么認(rèn)定，補(bǔ)助方式主要包括宅基地所有權(quán)補(bǔ)償價和集體住房補(bǔ)貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補(bǔ)償價獲得一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。而宅基地補(bǔ)償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進(jìn)行的，違規(guī)的宅基地享受不到。3、一戶多宅拆除產(chǎn)權(quán)互調(diào)補(bǔ)償這種情況是指在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對于多余的房屋，也一并計算房屋的面積，給予房屋的補(bǔ)貼。這種情況下，村民通?？梢阅玫揭粭潈蓸腔蛩臉堑姆孔?，但宅基地不變。

#我想問問 我有一套單位分給的宿舍房已經(jīng)住了十幾年了 現(xiàn)在要拆遷 對這個房子單位會給我補(bǔ)償嗎？#

如果產(chǎn)權(quán)屬于集體的，當(dāng)然就不能享受其補(bǔ)償，針對單位給予您的補(bǔ)償需要你與單位進(jìn)一步協(xié)商。如果你現(xiàn)在仍是在當(dāng)前單位或組織任命，基本有享受補(bǔ)償?shù)馁Y格

#舊樓拆遷房主是否有權(quán)無償居住新樓#

我看不太可能。除非你選擇的補(bǔ)償方式是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，而且拆遷房屋的補(bǔ)償金額和你所調(diào)換的房屋的價格一樣。就是拆遷房和補(bǔ)償房之間沒有差價，哪有那么湊巧的事。

#房屋拆遷具體如何補(bǔ)償#

拆遷補(bǔ)償 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。 [編輯本段]拆遷協(xié)議 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同,它適用《民法通則》 和《合同法》。 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征: (1)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。 (2)房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。 (3)協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。 (4)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。 (5)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議,協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利,同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 (6)房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。 房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有: (1)拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn); (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式; (6)違約責(zé)任和爭議解決的方式; (7)當(dāng)事人約定的其他條款。

#拆遷房是一比一補(bǔ)償房，錢補(bǔ)償嗎？拆遷后想要回遷房，有補(bǔ)償錢嗎?請簡單明了的說一下，最好有親身經(jīng)歷的。#

本人也是個拆遷戶，現(xiàn)在一般都是貨幣補(bǔ)償，一般來講要不是回遷的話，不會是一比一的，因?yàn)楸徊疬w的房屋和安置小區(qū)位置不一樣，所以價格就不一樣，補(bǔ)償之后你自己去指定的安置小區(qū)選房，交錢《一次交清不能貸款》，享受的是安置房價格，低于市場價，并且憑拆遷安置協(xié)議書到地稅局能辦理契稅全免的手續(xù)！有什么不懂的還可以追問！

#只有房產(chǎn)證沒有房拆遷給賠償嗎？#

拆遷補(bǔ)償阿主要補(bǔ)償?shù)氖潜徊疬w房屋的價值，以及被拆遷房屋居住人不能居住的損失，至于一個房本兒實(shí)際上是沒有什么價值可言的旁邊只是你財產(chǎn)證明的一個憑證，并不獨(dú)立存在。拆遷行為也不對你的房本有所影響

#簡易二樓拆遷補(bǔ)償問題#

相比較而言，簡易二層樓有土地使用證和村里同意證明，那么遇拆遷會按照合法房產(chǎn)給予拆遷補(bǔ)償安置，并且是合算的。如原房還面積方案最好了。該房肯定不能算違建，根據(jù)這一原則，你家不聽任何忽悠和施壓，多次談判，達(dá)滿意再簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。祝辦事順利圓滿！

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投稿：屈宇

內(nèi)容審核：羅娟律師