#蘇州廉租房申請(qǐng)條件是什么？#

一、蘇州廉租房申請(qǐng)條件是什么？

1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

二、蘇州廉租房申請(qǐng)流程

（1）領(lǐng)表填表

符合規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領(lǐng)取《城市居民申請(qǐng)廉租住房家庭情況核定表》一式三份，按要求填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取證計(jì)算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見(jiàn)、蓋章。

家庭成員無(wú)工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)及信函索證等方法，對(duì)其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見(jiàn)、蓋章。

（2）提交材料

申請(qǐng)家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，并提交以下申請(qǐng)材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：

1、申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶口簿；

2、已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證；

3、居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；

4、按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；

5、低保和優(yōu)撫家庭提供民政部門(mén)核發(fā)的低保或優(yōu)撫證明；

6、原住房拆遷的家庭須提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

7、需要提供的其他證明材料。

（3）初審

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)收到申請(qǐng)家庭交報(bào)的材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書(shū)面憑證。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，受理時(shí)間從申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料的次日起計(jì)算；逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

接受申請(qǐng)人的受理后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。初審主要包括以下程序：審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示。

（4）復(fù)審

區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)資料的復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)情況及配租方案進(jìn)行公示，期限為15日。

復(fù)審及公示無(wú)異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并在申請(qǐng)家庭《核定表》上簽署意見(jiàn)、蓋章后，在2個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)市住房保障管理部門(mén)備案。

（5）備案

市住房保障管理部門(mén)自接到區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)上報(bào)材料之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作，并在2個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門(mén)向符合條件的家庭發(fā)放《城市廉租住房資格審核及配租通知單》。

（6）租房／輪候

符合條件的租房補(bǔ)貼家庭可以持《通知單》尋找租賃房源，與房屋出租人簽訂租賃合同，并到戶口所在地的區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)備案。由房屋出租人每月領(lǐng)取補(bǔ)貼。

綜上所述，當(dāng)事人在申請(qǐng)廉租房之前要看自己是否滿足條件，其次需要按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)。廉租房申請(qǐng)條件主要有：1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；等等。

#蘇州保障房申請(qǐng)條件#

申請(qǐng)條件

1.具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年);現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿兩年。

2.人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米);

3.家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入;

4.政府確定的其他條件。

申請(qǐng)材料

1.《蘇州市區(qū)住房保障申請(qǐng)審批表;

2.《蘇州市區(qū)低收入家庭收入申報(bào)審核表;

3.《蘇州市區(qū)住房保障對(duì)象戶籍情況審查表;

4.戶口薄、家庭成員的身份證;

5.《房屋所有權(quán)證、《公房租賃證等住房證明材料;

6.低保、低保邊緣提交《救濟(jì)金領(lǐng)取證，特困職工提交《救助證;

7.各種收入類證明;

8.需提交的其他相關(guān)證明材料。

以上4-8項(xiàng)均須檢查原價(jià)、留復(fù)印件;單位出示的證明類材料留原件。

申請(qǐng)流程

1.申請(qǐng)人應(yīng)攜帶戶口簿、家庭成員的身份證;《房屋所有權(quán)證《公房租賃證《房屋租賃協(xié)議;《救濟(jì)證《救助證等材料，向戶籍所在地街道行政服務(wù)中心的“住房保障窗口”咨詢申請(qǐng),并書(shū)面承諾誠(chéng)信申報(bào)。

2.“住房保障窗口”按現(xiàn)行申請(qǐng)條件，對(duì)申請(qǐng)人申報(bào)的家庭情況進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審合格的正式受理，發(fā)給《申請(qǐng)住房保障受理通知單。

3.街道辦事處組織社區(qū)對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、住房等家庭狀況進(jìn)行審查;社區(qū)調(diào)查;張*公示;提出初審意見(jiàn)。

4.區(qū)住建局(住房保障辦公室)、區(qū)民政局等部門(mén),對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)情況進(jìn)行審查;提出區(qū)復(fù)審意見(jiàn)。

5.市收入認(rèn)定中心對(duì)申請(qǐng)家庭的收入情況進(jìn)行比對(duì)、審定。

6.市住房保障管理中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)行申請(qǐng)條件，對(duì)申請(qǐng)人的家庭情況和審查情況進(jìn)行審核;對(duì)申請(qǐng)家庭的家庭狀況進(jìn)行社會(huì)公示。

7.對(duì)家庭狀況符合規(guī)定條件、公示無(wú)異議或者異議不成立的申請(qǐng)家庭，核準(zhǔn)為取得住房保障資格，填寫(xiě)核準(zhǔn)意見(jiàn);向申請(qǐng)人發(fā)放《住房保障資格核準(zhǔn)通知單。

8.及時(shí)對(duì)取得住房保障資格的家庭按規(guī)定實(shí)施具體住房保障。

受理地點(diǎn)

申請(qǐng)住房保障可至戶籍所在地街道住房保障窗口提交材料辦理申請(qǐng)手續(xù)。

蘇州住房保障申請(qǐng)地點(diǎn)地址及聯(lián)系方式一覽：

觀前街道人民路1719號(hào)67270231

平江路街道普福寺路27-5號(hào)67523738-8027

婁門(mén)街道日規(guī)路9號(hào)67666237

桃花塢街道桃花橋路101號(hào)67721101

蘇錦街道蘇錦二村6幢蘇錦街道新市民服務(wù)中心67317331、67317330

城北街道平瀧路1288號(hào)67221503

雙塔街道十梓街463號(hào)65218809

南門(mén)街道書(shū)院巷111號(hào)65169425

胥江街道棗市街80號(hào)68657145

吳門(mén)橋街道南環(huán)西路32號(hào)65689215

葑門(mén)街道里河新村84幢-467582153

友新街道長(zhǎng)吳路1號(hào)68218871

石路街道彩香一村二區(qū)1號(hào)68284276

彩香街道三元二村9號(hào)68666973

留園街道西園路573號(hào)65311793

虎丘街道虎丘路388號(hào)65579483

白洋灣街道城北西路富強(qiáng)新苑北側(cè)69321270

市住房保障管理中心舊學(xué)前106號(hào)67281708

受理時(shí)間

從2014年起，城區(qū)住房保障工作操作時(shí)間調(diào)整為上半年度申請(qǐng)受理，資格審查，下半年度資格審查、年度審查、住房供應(yīng)。

由此，申請(qǐng)住房保障申請(qǐng)時(shí)段為每年1月1日-6月30日(法定節(jié)假日除外)。

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#蘇州住房補(bǔ)貼政策#

蘇州市的住房補(bǔ)貼政策主要包括以下幾種：

1、人才住房補(bǔ)貼：為人才提供租房或購(gòu)房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件根據(jù)人才類型和戶籍情況有所不同。如：蘇州市引進(jìn)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房人實(shí)際支付的住房款的20％，最高不超過(guò)80萬(wàn)元；

2、租賃住房補(bǔ)貼：針對(duì)符合條件的低收入家庭、困難職工和新就業(yè)畢業(yè)生等提供租房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)和申請(qǐng)條件根據(jù)不同情況有所不同；

3、公租房?jī)?yōu)惠政策：為符合條件的家庭提供公租房?jī)?yōu)惠政策，包括租金減免、裝修補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼等；

4、住房公積金貸款利率優(yōu)惠：蘇州市實(shí)行住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策，符合條件的職工可以享受貸款利率的優(yōu)惠。

蘇州市的住房補(bǔ)貼政策涉及到的人群和具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)各不相同，但一般需要注意以下幾個(gè)方面：

1、申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人需要符合相應(yīng)的條件，如人才引進(jìn)、低收入家庭、新就業(yè)畢業(yè)生等，同時(shí)需要提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、學(xué)歷證書(shū)、工作證明等。具體條件和材料要求可以通過(guò)相關(guān)政府網(wǎng)站查詢或咨詢相關(guān)部門(mén)；

2、申請(qǐng)方式：不同的住房補(bǔ)貼政策申請(qǐng)方式不同，有的需要線上申請(qǐng)，有的需要線下申請(qǐng)，也有的需要通過(guò)政府指定的第三方機(jī)構(gòu)辦理。在申請(qǐng)時(shí)需要仔細(xì)閱讀相關(guān)政策規(guī)定，按照要求提交申請(qǐng)材料，避免因?yàn)樯暾?qǐng)方式不當(dāng)而導(dǎo)致申請(qǐng)失?。?/p>

3、申請(qǐng)期限：不同的住房補(bǔ)貼政策申請(qǐng)期限不同，有的需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)，有的則需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成后續(xù)手續(xù)。在申請(qǐng)前需要了解政策要求，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成申請(qǐng)；

4、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：不同的住房補(bǔ)貼政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和范圍不同，需要在申請(qǐng)前了解清楚，避免因?yàn)檎`解導(dǎo)致申請(qǐng)失敗或者未能得到想要的補(bǔ)貼。

綜上所述，申請(qǐng)住房補(bǔ)貼時(shí)需要提供真實(shí)有效的證明材料，如有弄虛作假等不誠(chéng)信行為將面臨嚴(yán)重的法律后果。同時(shí)，政策可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)情況、政策調(diào)整等原因而有所變化，建議在申請(qǐng)前詳細(xì)了解政策，按照要求進(jìn)行申請(qǐng)。

蘇州市的住房補(bǔ)貼政策包括人才住房補(bǔ)貼、租賃住房補(bǔ)貼、公租房?jī)?yōu)惠政策和住房公積金貸款利率優(yōu)惠，涉及不同人群和標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)條件和方式也各有不同。

#蘇州房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算#

房屋征收補(bǔ)償方案如下：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《張家港市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等規(guī)定，結(jié)合調(diào)查登記和采樣評(píng)估等情況，制定本項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案。1、征收范圍：征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū)，具體為：楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門(mén)面104室、門(mén)面105室、201室、M7、202室、門(mén)面108室、112室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門(mén)面105－205室、門(mén)面103－203室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽車庫(kù)，楊舍鎮(zhèn)泗港村10組，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)（上述門(mén)牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)）。該項(xiàng)目共計(jì)征收約27戶，其中住宅16戶，非住宅11戶（其中1戶工業(yè)用地），建筑面積共約5237．47平方米。2、實(shí)施時(shí)間：自房屋征收決定公告之日起。3、征收政策：⑴補(bǔ)償方式：被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過(guò)安置定銷房最大戶型，且需要安置二套及二套以上的，按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實(shí)施調(diào)換。被征收房屋（住宅及商業(yè)性非住宅）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格均按同一時(shí)點(diǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置時(shí)互結(jié)差價(jià)。工業(yè)用地非住宅按市場(chǎng)化評(píng)估，原則上采用貨幣補(bǔ)償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下，可選擇其它安置方式。⑵評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在住建部門(mén)公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門(mén)在征收范圍內(nèi)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄，公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場(chǎng)登記被征收人的選擇意見(jiàn)，被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人（戶）共同選擇一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門(mén)與其簽訂委托評(píng)估合同后進(jìn)行評(píng)估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門(mén)在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時(shí)間和地點(diǎn)，并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過(guò)程與結(jié)果由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。⑶評(píng)估報(bào)告的異議處理被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋說(shuō)明。被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復(fù)核報(bào)告；評(píng)估結(jié)果沒(méi)有發(fā)生變化的，書(shū)面告知復(fù)核申請(qǐng)人。被征收人對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。⑷計(jì)戶規(guī)則及面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準(zhǔn)建造手續(xù)計(jì)戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案記載為準(zhǔn)。無(wú)房屋權(quán)屬證書(shū)或權(quán)屬檔案記載不明的，以合法批準(zhǔn)建造手續(xù)為準(zhǔn)；無(wú)合法批準(zhǔn)建造手續(xù)的，由房屋征收部門(mén)會(huì)同自然資源和規(guī)劃部門(mén)及所在地人民政府依法認(rèn)定。住宅改作非住宅的，須提供自然資源和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)。對(duì)不予認(rèn)定的非住宅，但有實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照一年以上的，可補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助等費(fèi)用。⑸特殊情況的處理大病、殘疾、貧困補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按照張政辦〔2012〕38號(hào)文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

#蘇州宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、蘇州宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2015年蘇州市鐵路項(xiàng)目人民政府規(guī)定

1、經(jīng)采樣評(píng)估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估基數(shù)為：

(1)住宅房屋：每平方米7600元。

(2)商業(yè)用房：沿次要道路一層每平方米15100元;

沿次要道路二層每平方米9710元;

沿次要道路三層每平方米7550元。

(3)綜合用房：每平方米6720元。

(4)工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房：每平方米2358元。

2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計(jì)算)，增加100元搬遷補(bǔ)償費(fèi)，但最高不得超過(guò)1000元。

對(duì)住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

(2)非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計(jì)算)，增加500元搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

3、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)

住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。

非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：征收商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補(bǔ)償。征收非商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補(bǔ)償。

二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)

城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

1、房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。

2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定。

三、遇到宅基地拆遷問(wèn)題怎么辦?

找律師，律師可以：

1、接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)。

2、接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

3、

接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。

4、接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)。

5、接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問(wèn)、代寫(xiě)訴訟文書(shū)和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書(shū)。

#蘇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

蘇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋重置費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提交的資料如下：

1、行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；

3、被拆遷人不同意拆遷的理由；

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；

6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)規(guī)定的其他材料。

綜上所述，房屋拆遷應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的材料和證件，按照法律規(guī)定來(lái)執(zhí)行，對(duì)被拆遷的當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

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投稿：孔芷同

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